Programme neuf • Niort
Ville: Niort Code postal: 79000

LE CLOS DU VALLON

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Résidence Principale
Déficit Foncier
Droit commun
Meublé non géré
Denormandie
Garanti prix net promoteur
LE CLOS DU VALLON
À PARTIR DE 209 000,00 €

Sélection de logements

0 logements disponibles

46,40 m²
Référence : 26964 Étage : RDC
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Les chiffres clés

Prix moyen

4 504 €/m²

Typologies

t2

Surface moyenne

46,4 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Coordonnées GPS non disponibles

Niort

Localisation & commodités

  • • Niort, 79000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une opportunité rare avec LE CLOS DU VALLON, un programme neuf au cœur de Niort. Cette résidence LE CLOS DU VALLON s’adresse aux acheteurs exigeants et aux investisseurs. Vous ciblez un appartement neuf Niort avec visibilité sur la livraison ? Vous profitez d’une date de livraison annoncée en décembre 2026 pour planifier sereinement. Choisissez une localisation pratique dans Niort, ville dynamique des Deux-Sèvres. Vous investissez dans un tissu urbain vivant et recherché pour sa qualité de vie. La connexion aux services facilite le quotidien et la mise en location. Pour votre SEO, ce programme neuf 2025 vous place sur un marché actif et équilibré. Découvrez une résidence LE CLOS DU VALLON à l’architecture contemporaine et soignée. Le positionnement vise la fonctionnalité et la pérennité d’usage. Le format proposé met en valeur le T2, idéal en résidence principale ou en locatif. Cette signature claire répond aux attentes du marché niortais. Agissez maintenant si vous souhaitez investir immobilier Niort avec visibilité. La résidence est actable immédiatement, accélérant la sécurisation de votre acquisition. La livraison programmée offre un horizon clair pour votre calendrier patrimonial. Vous ciblez ainsi un appartement neuf Niort aligné avec vos objectifs 2025.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative T2 sécurisante

Format T2 recherché à Niort, livraison décembre 2026, actable immédiatement. Idéal pour investissement locatif Niort avec gestion facilitée et demande soutenue.

Investissement

Qualité et sérénité d’usage

Résidence neuve, prestations haut de gamme, construction 2026 envisagée. Documents PHOTO et PDF disponibles pour valider le projet en toute clarté.

Le marché niortais présente une demande soutenue sur les T2. Vous ciblez un investissement locatif Niort porté par un bassin d’emplois diversifié et une mobilité résidentielle active. Le format compact sécurise la vacance et optimise la gestion. Ce programme neuf 2025 s’inscrit dans une dynamique locale équilibrée. Plusieurs leviers de défiscalisation immobilier sont listés. Le dispositif Denormandie est disponible selon les lois applicables indiquées. Le Déficit Foncier figure également parmi les options déclarées. Le Droit commun et la Résidence Principale complètent l’arsenal, tout comme Location Saisonnière. La clientèle cible recherche des logements fonctionnels et bien situés. Les actifs mobiles et jeunes ménages plébiscitent le T2 pour sa maîtrise des charges. Les investisseurs visent l’équilibre entre sécurité et liquidité. Ce positionnement répond à investir immobilier Niort avec un horizon maîtrisé. Face à d’autres placements, l’immobilier physique reste tangible. Vous profitez d’un actif réel dans une ville de taille intermédiaire. La visibilité de livraison en décembre 2026 renforce la planification. En résumé, l’investissement locatif Niort via un programme neuf 2025 facilite une stratégie disciplinée.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Denormandie

Dispositif listé parmi les lois applicables. Réduction d’impôts possible selon conditions réglementaires. À étudier selon votre profil et la nature de l’opération.

Déficit Foncier

Déduction d’impôts potentielle sur les revenus fonciers, selon les règles en vigueur. Outil adapté à une stratégie patrimoniale sur le long terme.

Droit commun et Résidence Principale

Cadre de droit commun et usage en Résidence Principale listés. Frais et modalités selon VEFA et réglementation applicable. Approche simple et lisible.

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