Programme neuf • Niort
Ville: Niort Code postal: 79000

RUE SAINT-GELAIS - NIORT

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Résidence Principale
Déficit Foncier
Droit commun
Meublé non géré
Denormandie
Garanti prix net promoteur
RUE SAINT-GELAIS - NIORT
À PARTIR DE 158 447,07 €

Sélection de logements

3 logements disponibles

Appartement de 32,00 m²
Référence : 26637 Étage : 1
Appartement de 33,82 m²
Référence : 26636 Étage : 1
Appartement de 32,37 m²
Référence : 26634 Étage : 2
Appartement de 51,59 m²
Référence : 26635 Étage : RDC
Être rappelé

Demande d'information sur ce programme

Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.

En soumettant ce formulaire, vous acceptez notre politique de confidentialité.

Les chiffres clés

Prix moyen

4 907 €/m²

Typologies

t2

Surface moyenne

37,4 m²

Livraison prévue

décembre 2027

Localisation & commodités

  • • Niort, 79000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
5870b79f04cce6ea5099da650569e5e9

Le programme immobilier

Investir au cœur de Niort avec un programme neuf rare et ciblé. La résidence RUE SAINT-GELAIS - NIORT s’implante rue Saint-Gelais, adresse recherchée et centrale. Vous profitez d’un appartement neuf Niort pensé pour la valorisation, la sécurité et la simplicité. Le tout dans un cadre intimiste, idéal pour un projet solide dès aujourd’hui. La localisation rue Saint-Gelais optimise vos déplacements et votre attractivité. Vous êtes à proximité immédiate des services du quotidien et des axes majeurs de Niort. Cette centralité renforce la demande locative et la pérennité du placement. Vous capitalisez ainsi sur un programme neuf 2025 en position premium. La résidence RUE SAINT-GELAIS - NIORT dévoile une signature contemporaine et mesurée. Le parc immobilier totalise seulement quatre logements, gage d’exclusivité et de tranquillité. Les typologies t2 répondent aux attentes actuelles des actifs et des couples. Les étages disponibles, du rez-de-chaussée au deuxième, offrent des configurations variées et attractives. Vous cherchez un appartement neuf Niort pour habiter ou pour investir immobilier Niort. Ce programme neuf s’adresse aux acheteurs prudents et aux investisseurs orientés long terme. La livraison prévue en décembre 2027 apporte une visibilité de calendrier. Vous sécurisez votre projet, tout en visant la valorisation et la location durable.
Se faire rappeler Voir les lots disponibles

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

4 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Demande locative ciblée et durable

T2 centraux très recherchés à Niort. 4 unités seulement, 3 encore disponibles. Emplacement rue Saint-Gelais pour un taux d’occupation optimisé et une gestion simplifiée.

Investissement

Qualité neuve, confort et visibilité

Résidence neuve intimiste, accès du 0e au 2e étage. Livraison prévue 12/2027 pour planifier sereinement. Prestations pensées pour les usages actuels et la durabilité.

Le marché locatif niortais affiche une demande soutenue sur les t2 bien situés. La rue Saint-Gelais maximise l’occupation et réduit la vacance. Pour un investissement locatif Niort, le centre reste la valeur sûre. Ce programme neuf 2025 réunit rareté, emplacement et lisibilité temporelle. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier peut s’articuler autour de Denormandie selon l’éligibilité des travaux et zones. Le Déficit Foncier, lorsqu’applicable, permet une déduction d’impôts sur les revenus fonciers. En Droit commun, vous optimisez la détention et la gestion patrimoniale. En Résidence Principale, vous sécurisez votre cadre de vie et votre horizon de revente. La clientèle cible réunit jeunes actifs, télétravailleurs et couples recherchant des t2 centraux. La proximité des services favorise des baux stables et de qualité. La localisation rue Saint-Gelais répond aux attentes de mobilité douce. Vous ancrez votre investissement locatif Niort dans une demande réelle et durable. Face aux autres placements, vous combinez utilité d’usage et perspective de plus-value. L’immobilier neuf apporte visibilité, calendrier de livraison et garanties. La résidence RUE SAINT-GELAIS - NIORT ajoute l’atout d’une échelle confidentielle. Vous misez sur la simplicité opérationnelle et une stratégie patrimoniale maîtrisée.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

5870b79f04cce6ea5099da650569e5e9

Avantages fiscaux / Financement

Denormandie

Réduction d’impôts possible selon éligibilité du bien et des travaux, avec conditions de location et de localisation spécifiques. Optimisez votre fiscalité patrimoniale.

Déficit Foncier

Déduction d’impôts sur les revenus fonciers via charges et travaux éligibles. Outil pertinent pour lisser l’effort et maîtriser la fiscalité.

Résidence Principale / Droit commun

Cadre souple de détention, frais notariés du neuf, et stratégie patrimoniale long terme. Idéal pour sécuriser et valoriser un actif en centre-ville.

Simuler mon investissement

Programmes dispositifs similaires

Autour de Niort (Deux-Sèvres) En Région Nouvelle-Aquitaine

Tous les Programmes proches

En Deux-Sèvres En Nouvelle-Aquitaine

Nos programmes similaires dans le même secteur

LE CLOS DU VALLON
LE CLOS DU VALLON
Niort (79000)
À PARTIR DE 209 000,00 €
À PARTIR DE 209 000,00 €
Déficit Foncier, Résidence Principale, Meublé non géré, Denormandie
Découvrir le programme
Nexum
Nexum
Niort (79000)
À PARTIR DE 109 645,00 €
À PARTIR DE 109 645,00 €
Meublé non géré, Résidence Principale, Déficit Foncier, Denormandie
Découvrir le programme
CASERNE LARGEAU
CASERNE LARGEAU
Niort (79000)
À PARTIR DE 219 560,00 €
À PARTIR DE 219 560,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré, Déficit Foncier
Découvrir le programme
Urbanéo Venise Verte
Urbanéo Venise Verte
Niort (79000)
À PARTIR DE 99 500,00 €
À PARTIR DE 99 500,00 €
Meublé non géré, Résidence Principale
Découvrir le programme
Le Clos des Tilleuls
Le Clos des Tilleuls
Niort (79000)
À PARTIR DE 93 400,00 €
À PARTIR DE 93 400,00 €
LMNP
Découvrir le programme
ANGOULÊME : 1, Rue Jean Jaures
ANGOULÊME : 1, Rue Jean Jaures
Angoulême (16000)
À PARTIR DE 171 500,00 €
À PARTIR DE 171 500,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
Villa Aristide
Villa Aristide
Limoges (87100)
À PARTIR DE 157 245,00 €
À PARTIR DE 157 245,00 €
Denormandie
Découvrir le programme
New Plume - BORDEAUX (33) - Parkings
New Plume - BORDEAUX (33) - Parkings
Bordeaux (33000)
À PARTIR DE 649 000,00 €
À PARTIR DE 649 000,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
Bloom Parc - MÉRIGNAC (33) - Maisons
Bloom Parc - MÉRIGNAC (33) - Maisons
Mérignac (33700)
À PARTIR DE 339 000,00 €
À PARTIR DE 339 000,00 €
Meublé non géré, Résidence Principale
Découvrir le programme
Villas Beaurivage
Villas Beaurivage
Arcachon (33120)
À PARTIR DE 329 000,00 €
À PARTIR DE 329 000,00 €
Meublé non géré, Résidence Principale
Découvrir le programme

CONTACTER NOTRE CABINET

SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

SE FAIRE RAPPELER

© 2014 - 2025 SUPINVEST

|

SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.