Programme neuf • Niort
Ville: Niort Code postal: 79000

Urbanéo Venise Verte

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Urbanéo Venise Verte
À PARTIR DE 99 500,00 €

Sélection de logements

15 logements disponibles

Appartement de 18,89 m²
Référence : 14378 Étage : 2
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Référence : 14366 Étage : 2
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Référence : 14367 Étage : 2
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Les chiffres clés

Prix moyen

5 484 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

19,2 m²

Livraison prévue

décembre 2027

Localisation & commodités

  • • Niort, 79000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez Urbanéo Venise Verte, une résidence Urbanéo Venise Verte pensée pour un mode de vie urbain et efficace. Ce programme neuf à Niort s’adresse aux acheteurs exigeants et aux investisseurs. Il propose un appartement neuf Niort en T1, idéal pour optimiser l’usage et la gestion. Vous ciblez un programme neuf 2025 combinant simplicité et potentiel. Choisissez un emplacement niortais recherché, pratique pour le quotidien et les déplacements. Vous vivez dans un secteur établi, proche des services et des pôles d’activité. Cette localisation soutient la demande et la valorisation dans le temps. Investir immobilier Niort devient alors une décision rationnelle et sereine. Appréciez une conception compacte et fonctionnelle, concentrée au 2e étage. La résidence Urbanéo Venise Verte offre 15 logements T1 au sein d’un ensemble cohérent. Les annexes sont disponibles selon configuration, pour plus de flexibilité d’usage. La livraison est prévue en décembre 2027, dans un calendrier clair. Vous êtes primo-accédant ou investisseur en recherche de simplicité. Vous cherchez un appartement neuf Niort facile à louer et à entretenir. Le programme neuf 2025 répond à cette ambition, avec un rythme d’avancement maîtrisé. Investir immobilier Niort ici, c’est viser un actif lisible, en phase avec la demande.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

15 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Rendement ciblé et demande soutenue

T1 au 2e étage, faciles à louer et à gérer. Marché niortais dynamique sur petites surfaces. Idéal pour investissement locatif Niort avec visibilité à la livraison 2027.

Investissement

Construction neuve, gestion simplifiée

Programme neuf 2025, prestations haut de gamme attendues et parties communes sobres. Résidence neuve pensée pour limiter charges et faciliter la maintenance au quotidien.

Le marché local des T1 à Niort est porté par une demande soutenue. Les petites surfaces répondent aux besoins de mobilité et de flexibilité. Cette dynamique renforce l’intérêt pour un investissement locatif Niort centré sur l’usage. Un programme neuf 2025 bien positionné offre un cadre clair et sécurisé. Côté fiscalité, la défiscalisation immobilier passe ici par les règles de droit commun. Les frais de notaire réduits en VEFA améliorent l’accès et la visibilité du projet. La Résidence Principale est possible selon votre stratégie patrimoniale et d’occupation. La Location Saisonnière entre dans les dispositifs listés, selon objectifs et gestion. La clientèle cible regroupe étudiants, jeunes actifs et travailleurs en mobilité. Un appartement neuf Niort en T1 répond à leurs attentes de praticité. La localisation établie facilite l’attractivité et la rotation maîtrisée. Investir immobilier Niort sur ce segment favorise une demande régulière. Face à d’autres placements, l’immobilier neuf apporte tangibilité et clarté. Le cadre juridique du droit commun sécurise la trajectoire de détention. La VEFA et son calendrier de livraison en 2027 structurent le projet. Un investissement locatif Niort dans un programme neuf 2025 assure lisibilité et discipline.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Frais de notaire réduits en VEFA, cadre clair pour la détention. Défiscalisation immobilier sous règles du droit commun, sans complexité additionnelle.

Intérêts d’emprunt déductibles

Sous droit commun, les intérêts d’emprunt sont déductibles des revenus fonciers en cas de location. Optimisez l’effort d’épargne avec une structure simple.

Plus-value sous droit commun

À la revente, imposition sur la plus-value selon droit commun. Horizon long terme propice à l’optimisation grâce à la détention et à la valorisation.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

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