Programme neuf • Niort
Ville: Niort Code postal: 79000

CASERNE LARGEAU

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Déficit Foncier
Droit commun
Garanti prix net promoteur
CASERNE LARGEAU
À PARTIR DE 219 560,00 €

Sélection de logements

17 logements disponibles

Appartement de 37,20 m²
Référence : 17408 Étage : RDC
Appartement de 47,70 m²
Référence : 17398 Étage : 2
Appartement de 47,30 m²
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Référence : 17406 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

11 905 €/m²

Typologies

t3, t2, t1

Surface moyenne

47,9 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • • Niort, 79000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez la résidence CASERNE LARGEAU, un programme neuf au cœur de Niort. Cet appartement neuf Niort propose une adresse centrale, idéale pour conjuguer vie urbaine et sérénité. La résidence CASERNE LARGEAU s’impose comme une opportunité rare. Vous profitez d’un programme neuf 2025 avec un positionnement premium et une livraison prévue en décembre 2026. Bénéficiez d’un emplacement pratique, proche des services essentiels et des pôles d’activité de Niort. Cette situation centrale facilite les déplacements quotidiens et sécurise la demande locative. Pour investir immobilier Niort, vous ciblez un marché équilibré, porté par un bassin d’emplois dynamique. Le cadre urbain offre un bon mix entre attractivité et qualité de vie. La première impression se distingue par une architecture contemporaine et soignée. La résidence CASERNE LARGEAU développe trois niveaux, du rez-de-chaussée au 2e étage. Les typologies T1, T2 et T3 répondent à des attentes variées, du primo-accédant à l’investisseur. Les annexes de type jardin et autres espaces additionnels ajoutent un supplément de confort au quotidien. Vous recherchez une résidence principale sécurisée et bien située. Ou vous visez un investissement locatif Niort avec perspectives de valorisation. Ce programme neuf 2025 est actable immédiatement, ce qui accélère votre calendrier. Avec une date d’actabilité passée, vous sécurisez la signature sans délai et anticipez la livraison. La résidence CASERNE LARGEAU réunit localisation, qualité et visibilité sur les étapes du projet.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

23 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif sécurisé

20 logements, 15 lots disponibles, T1 à T3 recherchés. Emplacement central à Niort, idéal pour investissement locatif Niort et occupation rapide.

Investissement

Qualité et calendrier maîtrisés

Résidence neuve sur 3 niveaux, annexes jardin et autres. Livraison décembre 2026, actable immédiatement pour une sécurisation juridique rapide.

Le marché de Niort offre une demande soutenue et diversifiée. Les T1, T2 et T3 couvrent les besoins des étudiants, jeunes actifs et familles. Cette profondeur de marché favorise l’investissement locatif Niort sur le long terme. Dans un programme neuf 2025, vous bénéficiez d’une visibilité claire sur la livraison et l’occupation future, avec une résidence prête en décembre 2026. Côté dispositifs, la palette est complète pour une défiscalisation immobilier optimisée. Le Déficit Foncier permet de déduire des charges de vos revenus fonciers, sous conditions. La Résidence Principale s’adresse aux occupants souhaitant sécuriser leur projet en droit commun. La Location Saisonnière offre un autre mode d’exploitation, dans le cadre réglementaire en vigueur. Le Droit commun permet une gestion patrimoniale souple et lisible. La clientèle cible est large et solvable. Les T1 séduisent les célibataires et les jeunes actifs. Les T2 et T3 répondent aux couples et familles recherchant un appartement neuf Niort bien situé. Les annexes de type jardin et les prestations soignées améliorent l’attractivité à l’occupation. Le parc de 20 logements avec 15 lots disponibles permet d’adapter votre stratégie d’allocation. Face à d’autres placements, ce programme neuf 2025 apporte visibilité et sécurité. L’actabilité immédiate réduit l’incertitude et clarifie le timing d’entrée. La livraison 2026 positionne un horizon maîtrisé pour l’exploitation. En défiscalisation immobilier, le Déficit Foncier et le Droit commun offrent des leviers clairs. Investir immobilier Niort devient un choix rationnel, adossé à une demande locale solide.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Déficit Foncier

Déduction d’impôts via l’imputation des charges sur vos revenus fonciers, selon conditions et plafonds. Outil efficace pour optimiser la fiscalité nette.

Droit commun en VEFA

Frais de notaire réduits applicables en VEFA, avec souplesse de gestion. Cadre clair pour sécuriser l’acquisition et la détention longue.

Location Saisonnière

Souplesse d’exploitation selon le droit commun local et national. Potentiel de demande court séjour, à calibrer selon la réglementation en vigueur.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

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SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.