Programme neuf • Niort
Ville: Niort Code postal: 79000

LE CLOS DU VALLON

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Déficit Foncier
Denormandie
Droit commun
Garanti prix net promoteur
LE CLOS DU VALLON
À PARTIR DE 215 000,00 €

Sélection de logements

0 logements disponibles

Appartement de 52,00 m²
Référence : 44651 Étage : 1
Appartement de 44,00 m²
Référence : 44652 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 615 €/m²

Typologies

t2

Surface moyenne

48,0 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • Niort, 79000
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous recherchez un programme neuf distinctif à Niort, pensé pour la valorisation et la tranquillité. La résidence LE CLOS DU VALLON s’impose comme une adresse sûre, dans un cadre résidentiel. Cet appartement neuf Niort répond aux attentes actuelles des acheteurs exigeants et des investisseurs sélectifs. Vous profitez d’un programme neuf 2026 qui conjugue confort, visibilité et sérénité. L’emplacement à Niort, 79000, garantit un cadre de vie recherché et pratique. Vous bénéficiez d’un secteur calme, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. La proximité des services et des axes de vie renforce l’attractivité du quartier. Investir immobilier Niort, c’est miser sur une ville équilibrée, accessible et dynamique. La résidence LE CLOS DU VALLON offre une première impression de qualité et de discrétion. Le projet se concentre sur des typologies T2, au 1er étage, avec balcons. Cette configuration favorise la lumière, l’intimité et une vie quotidienne fonctionnelle. Vous profitez d’une résidence à taille humaine, pensée pour un usage confortable et pérenne. Ce programme neuf s’adresse aux investisseurs et aux occupants exigeants. Les investisseurs y trouvent un actif lisible, orienté sécurité et simplicité. Les accédants repèrent un appartement neuf Niort, adapté à une installation sereine. Agir maintenant, c’est sécuriser un positionnement sur un programme neuf 2026 à forte cohérence. Les lots disponibles sont tous vendus, confirmant l’attractivité du projet. Vous pouvez néanmoins vous positionner pour des opportunités futures. La résidence LE CLOS DU VALLON reste une référence locale qui valorise votre stratégie. Investir immobilier Niort prend ici tout son sens, entre stabilité et potentiel. Ce programme neuf incarne une sélection rationnelle, tournée vers l’avenir.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative claire et durable

T2 au 1er étage avec balcon, formats prisés par actifs et couples. Demande régulière à Niort, visibilité locative et revente facilitées.

Investissement

Qualité d’usage et confort durable

Résidence neuve, livraison 2026, prestations haut de gamme. Balcons privatifs, cadre résidentiel, expérience d’habitation optimisée.

Le marché local de Niort se caractérise par une demande qualifiée et régulière. Les T2 au 1er étage s’adressent aux actifs et aux couples, avec un usage pratique. L’investissement locatif Niort se nourrit d’un tissu économique diversifié et stable. Un appartement neuf Niort dans un programme neuf 2026 consolide une stratégie patrimoniale mesurée. Côté fiscalité, plusieurs leviers s’offrent à vous selon votre stratégie. Le dispositif Meublé non géré répond aux objectifs d’amortissement et de souplesse d’exploitation. Le cadre Résidence Principale soutient l’achat pour habiter avec une vision long terme. Le Déficit Foncier permet, selon les travaux, une déduction d’impôts. Le Denormandie ouvre, sous conditions, une réduction d’impôts orientée rénovation. Le Droit commun s’applique pour une détention simple, lisible et robuste. Cette palette favorise une défiscalisation immobilier adaptée à chaque profil. La clientèle cible est claire et pérenne à Niort. Les actifs recherchent des T2 fonctionnels et bien placés, avec balcon. Les jeunes ménages privilégient un appartement neuf Niort facile à vivre. Les investisseurs privilégient un investissement locatif Niort lisible et sécurisant. Ce positionnement répond à des cycles de location réguliers et continus. Face aux autres placements, cet actif conjugue visibilité et stabilité. Vous détenez un bien tangible dans un programme neuf 2026 à taille humaine. La défiscalisation immobilier, via Denormandie ou Déficit Foncier, peut renforcer la performance nette. Le Meublé non géré ajoute une flexibilité d’usage et d’amortissement. Par rapport aux marchés volatils, l’immobilier reste moins corrélé aux chocs. Investir immobilier Niort, c’est privilégier la résilience, la demande locale et la clarté. Vous consolidez ainsi une stratégie disciplinée, centrée sur le long terme. Vous optimisez enfin la transmission et la liquidité avec un produit recherché. Les lots étant vendus, l’intérêt du marché se confirme, encourageant une veille active.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Déficit Foncier

Déduction d’impôts possible sur les revenus fonciers en cas de travaux éligibles. Outil efficace pour optimiser la fiscalité patrimoniale.

Denormandie

Réduction d’impôts sous conditions de rénovation et de localisation. Dispositif orienté revitalisation et performance d’usage.

Meublé non géré (LMNP)

Amortissement comptable du bien et du mobilier. Gestion libre, flexibilité d’exploitation et optimisation du résultat.

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