Le Clos Choisille

Le Clos Choisille est une résidence intimiste de 15 logements, étagée du rez-de-chaussée au 3e étage, conçue pour s’inscrire avec sobriété et pérennité dans son environnement de Saint-Jean-de-Braye. L’architecture privilégie des lignes équilibrées et une échelle humaine, propices à la qualité de vie des occupants comme à la durabilité de l’actif. Les annexes privatives, de type balcon et jardin, prolongent généreusement les espaces à vivre et renforcent l’attrait des logements sur le marché. La composition typologique — T2, T3 et T4 — répond à une pluralité d’usages, du primo-accédant au ménage à la recherche d’espaces fonctionnels. Cette diversité permet d’adresser des besoins variés, facilitant l’occupation durable et la liquidité du bien à terme. La résidence, volontairement compacte, favorise la convivialité et la maîtrise des charges communes, critère apprécié pour une projection patrimoniale long terme. Le cadre de vie se veut pratique et rassurant, avec une organisation lisible des volumes et des circulations. La présence d’extérieurs privatifs contribue à la valorisation dans le temps, offrant une agréable extension au quotidien. L’intégration du programme sur un gabarit maîtrisé limite les nuisances visuelles et consolide l’harmonie avec le voisinage urbain. Cette cohérence d’ensemble participe à la stabilité de l’actif. Pour accompagner la décision, une base documentaire fournie est disponible, avec 18 documents au total (PDF, photos), permettant d’apprécier en amont les plans, l’environnement et la matérialité du projet. La livraison prévue en septembre 2027 s’inscrit dans un horizon proche, laissant le temps d’une préparation sereine du financement et d’une anticipation pragmatique de la prise de possession. Le Clos Choisille combine ainsi compacité, pertinence d’usage et confort d’habiter, au service d’un investissement robuste.

Le Clos Choisille réunit les fondamentaux recherchés par les investisseurs éclairés : une adresse de Saint-Jean-de-Braye lisible et rassurante, une résidence à taille humaine de 15 lots, des typologies T2 à T4 adaptées aux usages actuels, et des annexes appréciées (balcon, jardin) qui renforcent la désirabilité. La disponibilité de 13 lots offre encore de la souplesse dans le choix, tout en conservant une dimension sélective favorable à la rareté. Le calendrier, avec une actabilité au 30/09/2025 et une livraison en septembre 2027, trace une trajectoire claire, propice à une stratégie patrimoniale planifiée. À moyen-long terme, l’attractivité des logements fonctionnels et l’intérêt durable pour des espaces extérieurs constituent des vecteurs de valorisation. L’architecture mesurée (RDC à R+3) et l’intégration soignée dans le tissu urbain participent à la stabilité de l’actif et à sa liquidité potentielle. En ciblant des formats T2, T3 et T4, le programme adresse des segments d’occupation profonds et évolutifs, éléments clés pour accompagner les cycles de marché. Le recours au démembrement est un levier supplémentaire pour structurer l’investissement avec discipline, en privilégiant la visibilité, la simplification de la gestion pendant la période de séparation des droits, et la reconstitution à terme d’un bien attractif. Cette mécanique s’inscrit dans une vision de conservation patrimoniale, avec une logique de valorisation progressive plutôt que spéculative. En synthèse, Le Clos Choisille offre un triptyque gagnant : localisation lisible, conception pragmatique et cadre fiscal pertinent. Pour un investisseur, c’est l’opportunité de s’exposer à un actif résidentiel qualitatif, dans un timing maîtrisé, et avec une stratégie d’acquisition alignée sur les fondamentaux de la pérennité. Un choix clair pour construire patiemment de la valeur.