Programme neuf • Saint-Jean-de-Braye
Ville: Saint-Jean-de-Braye Code postal: 45800

Le Clos Choisille

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Démembrement
Garanti prix net promoteur
Le Clos Choisille
À PARTIR DE 101 987,50 €

Sélection de logements

17 logements disponibles

Appartement de 65,32 m²
Référence : 36065 Étage : 2
Appartement de 69,70 m²
Référence : 14784 Étage : 3
Appartement de 64,74 m²
Référence : 33100 Étage : 3
Appartement de 65,00 m²
Référence : 14778 Étage : 2
Appartement de 63,14 m²
Référence : 14779 Étage : 2
Appartement de 64,74 m²
Référence : 14780 Étage : 1
Appartement de 66,38 m²
Référence : 14776 Étage : 1
Appartement de 65,32 m²
Référence : 36066 Étage : 1
Appartement de 65,30 m²
Référence : 14773 Étage : RDC
Appartement de 67,83 m²
Référence : 14774 Étage : 3
Appartement de 70,51 m²
Référence : 14781 Étage : 2
Appartement de 65,03 m²
Référence : 14782 Étage : 2
Appartement de 66,38 m²
Référence : 14783 Étage : 2
Appartement de 65,03 m²
Référence : 14785 Étage : 3
Appartement de 68,47 m²
Référence : 14775 Étage : 1
Appartement de 68,47 m²
Référence : 39599 Étage : 2

Être rappelé

Demande d'information sur ce programme

Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.

En soumettant ce formulaire, vous acceptez notre politique de confidentialité.

Les chiffres clés

Prix moyen

2 483 €/m²

Typologies

t3, t2, t4

Surface moyenne

65,3 m²

Livraison prévue

septembre 2027

Localisation & commodités

  • • Saint-Jean-de-Braye, 45800
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
9ae508c5c2643631dddf21e2edf71363

Le programme immobilier

Découvrez Le Clos Choisille, une résidence Le Clos Choisille pensée pour conjuguer confort et valorisation. Ce programme neuf s’adresse aux investisseurs exigeants et aux acquéreurs prudents. Optez pour un appartement neuf Saint-Jean-de-Braye au sein d’un environnement serein. Maîtrisez votre stratégie patrimoniale avec un programme neuf 2025 à la temporalité claire. Profitez d’un emplacement urbain à Saint-Jean-de-Braye, pratique pour le quotidien et les déplacements. Vous restez proche des services essentiels et des pôles d’activité. La situation favorise une demande régulière en location. Vous sécurisez votre stratégie pour investir immobilier Saint-Jean-de-Braye. Appréciez une réalisation à taille humaine de 19 logements, du 0e au 3e étage. Les typologies T2, T3 et T4 répondent à des besoins variés et pérennes. Des annexes comme balcon ou garden valorisent chaque bien. La résidence Le Clos Choisille combine praticité, confort et qualité d’usage. Agissez au bon moment avec une actabilité déjà effective. La date d’actabilité est passée, le montage peut donc avancer sereinement. La livraison prévue en septembre 2027 offre un horizon clair. Ce programme neuf rassure autant pour une résidence principale que pour un investissement.
Se faire rappeler Voir les lots disponibles

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

22 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative prête à l’emploi

T2, T3, T4 adaptés aux profils recherchés. Actable dès maintenant, livraison 2027. Investissement locatif Saint-Jean-de-Braye clair et sécurisé.

Investissement

Qualité neuve et valorisation d’usage

Résidence neuve du 0e au 3e étage. Balcon ou garden pour chaque typologie. 24 documents PDF/PHOTO disponibles pour décider rapidement.

Le marché local de Saint-Jean-de-Braye se distingue par une demande stable. Les formats T2, T3 et T4 y sont particulièrement pertinents dans le temps. Vous ciblez ainsi un investissement locatif Saint-Jean-de-Braye adaptable. Le programme neuf 2025 vous permet d’anticiper, sans précipitation ni risque inutile. Le dispositif de Démembrement optimise la détention et la fiscalité. Vous pouvez dissocier l’usage et la propriété pour ajuster votre effort financier. Cette stratégie de défiscalisation immobilier demeure reconnue et pragmatique. Elle s’intègre naturellement à un calendrier VEFA avec livraison 2027. La clientèle cible se compose de profils recherchant confort et praticité. Les actifs, couples et petites familles plébiscitent T2 à T4. Les annexes balcon ou garden renforcent l’attractivité quotidienne. Vous maximisez l’adéquation entre produit et attentes locatives durables. Face à d’autres placements, l’immobilier neuf apporte visibilité et tangibilité. Le Démembrement offre un angle d’optimisation rare et sécurisé. L’actabilité effective réduit l’aléa de calendrier. Vous alliez simplicité opérationnelle, défiscalisation immobilier et horizon de détention maîtrisé.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

9ae508c5c2643631dddf21e2edf71363

Avantages fiscaux / Financement

Démembrement de propriété

Optimisez votre détention en dissociant usufruit et nue-propriété. Stratégie de défiscalisation immobilier pragmatique, adaptée à un achat neuf en VEFA.

Intérêts d’emprunt déductibles

Réduisez l’impact financier en déduisant les intérêts d’emprunt, selon votre situation fiscale et patrimoniale.

Plus-value à long terme

Visez une plus-value optimisée grâce à un actif neuf, des annexes valorisantes et une livraison programmée en 2027.

Simuler mon investissement

Programmes dispositifs similaires

Autour de Saint-Jean-de-Braye (Loiret) En Région Centre-Val de Loire

Tous les Programmes proches

En Loiret En Centre-Val de Loire

Nos programmes similaires dans le même secteur

FILIGRANE
FILIGRANE
Saint-Jean-de-Braye (45800)
À PARTIR DE 163 000,00 €
À PARTIR DE 163 000,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
O' de Loire
O' de Loire
Orléans (45100)
À PARTIR DE 200 342,00 €
À PARTIR DE 200 342,00 €
Démembrement
Découvrir le programme
O' de Loire - MS
O' de Loire - MS
Orléans (45100)
À PARTIR DE 128 500,00 €
À PARTIR DE 128 500,00 €
Démembrement
Découvrir le programme
BOURDON BLANC
BOURDON BLANC
Orléans (45000)
À PARTIR DE 194 021,00 €
À PARTIR DE 194 021,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré, Déficit Foncier
Découvrir le programme
HÉRITAGE
HÉRITAGE
Orléans (45000)
À PARTIR DE 166 833,00 €
À PARTIR DE 166 833,00 €
Meublé non géré, Résidence Principale
Découvrir le programme
HÉRITAGE
HÉRITAGE
Orléans (45000)
À PARTIR DE 173 000,00 €
À PARTIR DE 173 000,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
Bourdon Blanc
Bourdon Blanc
Orléans (45000)
À PARTIR DE 302 542,00 €
À PARTIR DE 302 542,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré, Déficit Foncier
Découvrir le programme
Appart'hotel Odalys Campus Saint Jean
Appart'hotel Odalys Campus Saint Jean
Orléans (45000)
À PARTIR DE 61 400,00 €
À PARTIR DE 61 400,00 €
LMNP
Découvrir le programme
Twenty Campus Orleans
Twenty Campus Orleans
Orléans (45000)
À PARTIR DE 50 400,00 €
À PARTIR DE 50 400,00 €
LMNP
Découvrir le programme
PLAISANCE - LES BERGES D'HOULIPPE
PLAISANCE - LES BERGES D'HOULIPPE
Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)
À PARTIR DE 263 000,00 €
À PARTIR DE 263 000,00 €
Meublé non géré, Résidence Principale
Découvrir le programme

CONTACTER NOTRE CABINET

SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

SE FAIRE RAPPELER

© 2014 - 2025 SUPINVEST

|

SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.