Programme neuf • Saint-Jean-de-Braye
Ville: Saint-Jean-de-Braye Code postal: 45800

FILIGRANE

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
FILIGRANE
À PARTIR DE 163 000,00 €

Sélection de logements

16 logements disponibles

Appartement de 60,00 m²
Référence : 13433 Étage : 2
Appartement de 60,17 m²
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Les chiffres clés

Prix moyen

3 853 €/m²

Typologies

t3, t2, t4

Surface moyenne

53,2 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • • Saint-Jean-de-Braye, 45800
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à haut potentiel à Saint-Jean-de-Braye ? La résidence FILIGRANE coche les cases clés pour investir immobilier Saint-Jean-de-Braye. Cet appartement neuf Saint-Jean-de-Braye s’adresse aux acheteurs exigeants et aux investisseurs prudents. Actable immédiatement, vous profitez d’un cadre clair et d’un calendrier lisible. L’emplacement à Saint-Jean-de-Braye garantit un quotidien pratique et valorisant. Vous restez proche des services et des axes de vie, sans compromis sur la tranquillité. Pour un programme neuf 2025, ce positionnement offre une attractivité durable. La demande locale soutient l’usage en résidence principale comme l’usage saisonnier. Dès le premier regard, la résidence FILIGRANE séduit par sa cohérence d’ensemble. Les volumes s’organisent du rez-de-chaussée au 3e étage, pour une vie facile. Les typologies T2, T3 et T4 couvrent les besoins majeurs du marché. Ce programme neuf favorise des usages flexibles et pérennes. Pour vous, l’intérêt est double dès maintenant. En résidence principale, vous sécurisez votre cadre de vie dans un appartement neuf Saint-Jean-de-Braye. En investissement, vous ciblez un actif clair, actable immédiatement, dans un programme neuf 2025. La résidence FILIGRANE propose 17 lots disponibles, une rareté simple à arbitrer.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

17 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif maîtrisé

T2, T3, T4 adaptés à la demande locale, 17 lots disponibles, actable immédiatement pour sécuriser votre stratégie d’investissement locatif.

Investissement

Neuf et durable

Résidence neuve du 0e au 3e étage, construction 2026, prestations soignées et plans optimisés pour un confort durable.

Le marché local de Saint-Jean-de-Braye offre un socle de demande solide. La diversité des T2, T3 et T4 répond aux profils locatifs recherchés. Pour un investissement locatif Saint-Jean-de-Braye, ce programme neuf 2025 optimise l’adéquation produit/marché. Vous maîtrisez votre stratégie et votre horizon de détention. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier s’appuie ici sur le Droit commun. Vous bénéficiez des frais de notaire réduits en VEFA et d’une fiscalité classique. La Résidence Principale s’applique pour occuper votre bien au quotidien. La Location Saisonnière offre une alternative, dans le respect du cadre local. La clientèle cible est lisible et durable. Les T2 intéresseront les jeunes actifs et les personnes seules. Les T3 et T4 parleront aux couples et familles recherchant un appartement neuf Saint-Jean-de-Braye. La Location Saisonnière répondra à des séjours courts selon la saisonnalité locale. Par rapport à d’autres placements, cet investissement locatif Saint-Jean-de-Braye reste tangible. Le programme neuf 2025 FILIGRANE allie visibilité des délais et sécurité juridique. L’actabilité immédiate renforce la maîtrise du calendrier d’acquisition. Vous constituez un patrimoine avec un actif simple, clair et bien positionné.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Profitez des frais de notaire réduits en VEFA, cadre clair et sécurisé pour optimiser l’acquisition d’un bien neuf.

Résidence Principale

Optimisez votre usage et votre fiscalité personnelle en occupant le bien comme résidence principale selon vos besoins.

Location Saisonnière

Diversifiez votre stratégie avec la Location Saisonnière, dans le respect du cadre local et des règles en vigueur.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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