FILIGRANE

FILIGRANE est un programme à taille humaine qui déploie ses 17 logements du rez-de-chaussée au 3e étage, privilégiant une architecture contemporaine et un rythme urbain mesuré. L’ensemble met l’accent sur la lisibilité des espaces et la qualité d’usage au quotidien, avec des typologies T2, T3 et T4 pensées pour répondre aux besoins d’une clientèle diverse. Cette diversité favorise un équilibre naturel entre propriétaires occupants et investisseurs, et soutient une animation résidentielle harmonieuse. L’environnement immédiat s’inscrit dans le tissu de Saint-Jean-de-Braye, commune reconnue pour sa qualité de vie au sein de la métropole d’Orléans. Le cadre urbain, fait de services et de commodités du quotidien, permet d’imaginer une vie simple et efficace, que l’on occupe le logement en résidence principale ou que l’on envisage une mise en location. La présence de documents disponibles (photos et PDF) témoigne de la transparence de l’opération et permet d’apprécier l’identité architecturale et la cohérence du projet avant engagement. Le programme a été conçu pour accompagner les usages contemporains, avec une attention portée à la fonctionnalité, à la fluidité des circulations et à la qualité des agencements. Les annexes listées assurent des compléments utiles à l’usage, dans une logique de confort et de praticité. L’organisation des niveaux, du rez-de-chaussée au dernier étage, offre des situations variées adaptées aux préférences de chacun, qu’il s’agisse d’un accès facilité, d’une intimité renforcée ou d’une luminosité accrue. En somme, FILIGRANE allie sobriété architecturale, confort d’usage et insertion urbaine maîtrisée, pour une expérience résidentielle claire et durable.

FILIGRANE réunit les attributs clés d’un placement résidentiel pertinent dans l’agglomération d’Orléans : un emplacement établi au sein de Saint-Jean-de-Braye, une programmation neuve équilibrée et un calendrier de livraison précis. Son échelle maîtrisée et ses typologies T2, T3 et T4 permettent de cibler une clientèle large, à la fois familiale et active, favorisant une occupation pérenne et une liquidité satisfaisante à terme. Pour les acquéreurs en résidence principale, l’opération propose un cadre de vie fonctionnel, lisible et évolutif. Pour les investisseurs, elle offre une plateforme d’exploitation claire, compatible avec la Location Long Terme comme avec la Location Saisonnière. À horizon long terme, la dynamique de Saint-Jean-de-Braye, portée par l’attractivité de la métropole orléanaise, soutient les perspectives de valorisation patrimoniale. La livraison en décembre 2026 confère un cap temporel qui favorise la planification financière et la sécurisation du projet. Le fait que l’acte puisse être signé immédiatement renforce cette visibilité et permet d’aligner financement, montage et préparation locative en amont de la réception. Dans un marché où la qualité d’exécution et la pertinence de la localisation priment, FILIGRANE se distingue par son positionnement discipliné et sa cohérence globale. C’est un choix rationnel pour qui recherche un actif résidentiel neuf, orienté vers la sérénité de détention, l’agilité d’exploitation et la solidité patrimoniale. En somme, une opportunité de s’implanter durablement à Saint-Jean-de-Braye, avec une vision claire et des usages parfaitement identifiés, au service d’un projet de vie comme d’une stratégie d’investissement mesurée.