Programme neuf • Marseille 6e Arrondissement
Ville: Marseille 6e Arrondissement Code postal: 13006

COURS 36

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
LMNP
Garanti prix net promoteur
COURS 36
À PARTIR DE 108 700,00 €

Sélection de logements

15 logements disponibles

Appartement de 39,72 m²
Référence : 6227 Étage : RDC
Appartement de 23,99 m²
Référence : 6228 Étage : 1
Appartement de 24,44 m²
Référence : 6229 Étage : 1
Appartement de 22,15 m²
Référence : 6240 Étage : 5
Appartement de 24,08 m²
Référence : 6231 Étage : 9
Appartement de 26,21 m²
Référence : 6232 Étage : 2
Appartement de 24,09 m²
Référence : 6233 Étage : 6
Appartement de 24,10 m²
Référence : 6236 Étage : 7
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Référence : 6230 Étage : 1
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Référence : 6235 Étage : 5
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Référence : 6241 Étage : 1
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Les chiffres clés

Prix moyen

5 600 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

24,5 m²

Livraison prévue

septembre 2027

Localisation & commodités

  • • Marseille 6e Arrondissement, 13006
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez COURS 36, une résidence COURS 36 pensée pour allier sérénité urbaine et visibilité patrimoniale. Ce programme neuf s’inscrit au cœur de Marseille 6e Arrondissement. Vous ciblez un appartement neuf Marseille pour un placement solide et lisible. Vous cherchez un programme neuf 2025 pour anticiper les besoins locatifs de demain. L’adresse dans Marseille 6e Arrondissement offre un positionnement central et recherché. Vous profitez d’un cadre urbain établi et bien connecté. Vous ciblez un appartement neuf Marseille dans un secteur prisé et dynamique. Vous sécurisez un programme neuf 2025 dans un contexte métropolitain attractif. La résidence COURS 36 se distingue par une composition intimiste de 16 logements. Le parc est majoritairement composé de T1, idéal pour optimiser la mise en location. L’immeuble s’élève du rez-de-chaussée au 9e étage, pour diversifier les expositions. Vous choisissez un programme neuf 2025 conçu pour répondre aux usages actuels. COURS 36 parle aux investisseurs et aux résidents exigeants. La livraison est prévue en septembre 2027, avec une actabilité immédiate. Vous ciblez un appartement neuf Marseille qui conjugue visibilité du calendrier et simplicité d’acquisition. Vous profitez d’un programme neuf 2025 aligné avec une stratégie d’achat sereine.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

16 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative claire et soutenue

T1 recherchés dans Marseille 6e. 16 logements, 15 encore disponibles. Actable immédiatement pour accélérer la mise en location et sécuriser l’occupation.

Investissement

Calendrier et livraison maîtrisés

VEFA avec livraison prévue en septembre 2027. Résidence neuve, choix d’étages du 0e au 9e. Documents PHOTO et PDF disponibles pour décision rapide.

Le marché du 6e arrondissement de Marseille attire les actifs et étudiants. La demande pour des T1 fonctionnels demeure soutenue. L’offre qualitative en appartement neuf Marseille reste ciblée. Vous inscrivez votre stratégie dans un programme neuf 2025, porteur sur ce segment. Le dispositif LMNP constitue un levier majeur de défiscalisation immobilier. En LMNP, vous accédez à l’amortissement comptable et, selon votre montage, à la TVA. Cette mécanique optimise le résultat locatif net. Vous donnez du relief à votre investissement locatif Marseille dans un cadre LMNP maîtrisé. La clientèle cible est claire et diversifiée. Les T1 répondent aux besoins de jeunes actifs, étudiants et salariés en mobilité. Le périmètre du 6e soutient une demande constante et qualitative. Vous sécurisez un flux locatif adapté à un investissement locatif Marseille. Face à d’autres placements, l’immobilier résidentiel neuf rassure. Le cadre LMNP apporte une défiscalisation immobilier structurée. La VEFA clarifie le calendrier, avec livraison en septembre 2027. Vous profitez d’un programme neuf 2025 qui privilégie visibilité, cadre légal et stabilité.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

Statut LMNP avec amortissement du bien et de son mobilier. Récupération possible de TVA selon montage. Cadre idéal pour la défiscalisation immobilier.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduction des intérêts d’emprunt dans le cadre LMNP au réel. Optimisation du résultat net et gestion fiscale plus efficiente.

Plus-value potentiellement optimisée

Stratégie long terme facilitée par le neuf. Calendrier de détention lisible pour viser une sortie alignée avec vos objectifs patrimoniaux.

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