BAIE DES OLIVINES TRANCHE 1
BAIE DES OLIVINES TRANCHE 1 s’inscrit au cœur d’Agde (34300), une adresse recherchée pour conjuguer qualité de vie et attractivité patrimoniale. Ce programme à l’architecture contemporaine propose une expérience résidentielle lisible et maîtrisée, pensée pour répondre aux attentes des occupants comme des investisseurs. Dès les premières lignes, l’impression d’ensemble est celle d’un projet structuré et exclusif, avec un parc limité d’unités qui renforce la rareté et la désirabilité. La configuration des lots T2, T3 et T4 répond à une pluralité d’usages — installation en résidence principale, location longue durée, ou encore location saisonnière — offrant un véritable terrain d’optimisation au fil des cycles de vie et des besoins. Le positionnement urbain, au sein d’Agde, garantit un quotidien fluide et une excellente lisibilité pour un futur locataire ou occupant. La ville bénéficie d’une identité forte, d’un bassin de population dynamique et d’un attrait soutenu, ce qui constitue un socle solide pour une détention patrimoniale sereine. L’adresse valorise la proximité fonctionnelle et la simplicité des déplacements, deux critères décisifs pour limiter les frictions à l’usage et soutenir la pérennité de l’occupation. Visuellement, le programme se distingue par des lignes actuelles et la présence de loggias qui prolongent les espaces de vie, favorisant lumière et confort. L’échelonnement sur des étages du 1er au 4e instaure des ambiances variées, permettant de concilier intimité et ouvertures. Le niveau de présentation attendu et la cohérence de l’ensemble en font une proposition claire pour qui recherche une acquisition qualitative en milieu urbain. À première vue, BAIE DES OLIVINES TRANCHE 1 coche les cases d’un investissement réfléchi et d’une installation durable, avec une feuille de route calée sur une livraison prévue en mars 2028, de quoi se projeter en confiance et planifier un calendrier d’entrée dans les lieux maîtrisé.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
8 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif diversifié
8 lots T2/T3/T4, étages 1 à 4, loggias privatives: atouts concrets pour capter longue durée et saisonnier, selon votre stratégie.
Qualité de construction ciblée
Architecture contemporaine, espaces extérieurs type loggia, documentation complète (25 fichiers: photos et PDF) pour un choix sécurisé.
BAIE DES OLIVINES TRANCHE 1 s’adresse à des stratégies d’investissement distinctes et complémentaires. Trois usages sont explicitement disponibles: Résidence Principale, Location Saisonnière et Location Long Terme. Cette palette autorise une approche modulable, en fonction de l’horizon de détention, de la tolérance au risque et de l’objectif patrimonial. L’investisseur peut privilégier la stabilité de la Location Long Terme pour sécuriser l’occupation, ou capter la demande de court séjour via la Location Saisonnière, dans le respect des cadres locaux, afin de dynamiser son actif selon la saisonnalité. De leur côté, les acquéreurs en Résidence Principale recherchent un ancrage de qualité, vecteur d’usage pérenne et de valorisation potentielle dans le temps. Le calendrier de livraison planifié en mars 2028 apporte une visibilité utile pour organiser financement, phasage et mise en exploitation à la réception. La volumétrie maîtrisée (8 lots) limite la concurrence intra-programme au lancement, un paramètre appréciable pour positionner son bien et optimiser l’attractivité à la mise en location. Les typologies T2, T3 et T4 couvrent les besoins de la cible locative large, du célibataire ou couple jusqu’au foyer en quête de pièces supplémentaires, un atout pour lisser l’exposition à un segment unique. La présence de loggias ajoute un différenciant produit, souvent décisif à la commercialisation et à la fidélisation des occupants, tandis que la répartition sur des étages du 1er au 4e facilite le ciblage selon les préférences (accessibilité, vues, intimité). Enfin, la documentation disponible (photos et PDF) favorise un processus décisionnel éclairé, utile pour affiner la stratégie d’exploitation bien avant la livraison. En somme, le projet articule lisibilité d’usage, cadre temporel maîtrisé et configuration produit cohérente, trois piliers pour une détention patrimoniale rationnelle et évolutive, sans promesse chiffrée mais avec des leviers d’optimisation concrets.
Le programme BAIE DES OLIVINES TRANCHE 1 dévoile une écriture architecturale contemporaine, épurée et fonctionnelle. Les façades privilégient une sobriété élégante, au service de la lumière et de la pérennité esthétique, pour une intégration harmonieuse dans l’environnement urbain d’Agde. Les volumes sont pensés pour offrir une qualité d’usage quotidienne, avec des loggias qui prolongent les intérieurs et créent de véritables espaces intermédiaires, appréciés pour leur confort et leur polyvalence. La composition des logements en T2, T3 et T4 répond à des attentes variées: optimisation pour un couple, flexibilité pour une famille, et capacité d’adaptation pour les projets de location. Cette diversité de typologies permet d’adresser une pluralité de besoins sans complexifier la gestion du parc. L’échelonnement des niveaux du 1er au 4e étage ouvre la voie à des ambiances différentes selon la hauteur, offrant des perspectives variées et un rapport au voisinage plus intime. La circulation verticale et les accès ont été pensés pour répondre à une exigence de fluidité et de confort d’usage. Côté prestations, l’accent est mis sur la fonctionnalité et le bien-être: les espaces extérieurs privatifs de type loggia participent à la qualité d’habiter et valorisent la luminosité. La cohérence du plan d’ensemble facilite l’appropriation par les futurs occupants, tandis que le nombre limité d’unités soutient une atmosphère résidentielle apaisée. L’environnement urbain d’Agde offre le cadre pratique attendu pour le quotidien, élément clé pour les projets de résidence principale comme pour la mise en location. La documentation disponible (photos et PDF) permet de se projeter précisément dans l’expérience du programme et d’objectiver les choix, de la sélection de la typologie au positionnement dans l’immeuble. Avec une livraison prévue en mars 2028, l’acheteur dispose d’un horizon clair pour planifier installation, financement et, le cas échéant, stratégie locative.
BAIE DES OLIVINES TRANCHE 1 rassemble les attributs déterminants d’un investissement raisonné et d’une installation confortable: localisation urbaine à Agde, architecture contemporaine lisible, loggias différenciantes, typologies adaptées (T2, T3, T4) et parc limité à 8 lots, gage de rareté et de tranquillité. La répartition sur des étages du 1er au 4e et la livraison calée en mars 2028 offrent une visibilité opérationnelle appréciable pour préparer la mise en location ou l’emménagement, selon le projet retenu. À moyen et long terme, la combinaison d’usages autorisés — Résidence Principale, Location Saisonnière, Location Long Terme — ouvre plusieurs trajectoires patrimoniales. Elle permet d’arbitrer entre stabilité et flexibilité, de s’adapter aux cycles et de pérenniser la valeur d’usage, indispensable pour soutenir la désirabilité du bien. La documentation fournie (photos et PDF) participe à une prise de décision sereine en amont, et facilite l’alignement du choix de lot avec la stratégie cible. Les perspectives d’évolution s’appuient sur un socle simple: bonne lisibilité du produit, qualité d’habiter renforcée par les espaces extérieurs, et adéquation aux attentes du marché résidentiel. En résulte une proposition convaincante pour qui recherche un actif tangible, compréhensible et pilotable, sans s’exposer à des paris hasardeux. À l’échelle d’un patrimoine, le programme peut jouer le rôle d’actif pivot, capable de soutenir une stratégie de détention long terme tout en conservant des options d’ajustement. Conclusion: un projet cohérent et ambitieux, positionné pour capter la demande résidentielle d’Agde et offrir un cadre d’exploitation clair, avec une temporalité maîtrisée et des atouts concrets pour se projeter en confiance.
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Les chiffres clés
Prix moyen
3 520 €/m²
Typologies
t3, t2, t4
Surface moyenne
68,0 m²
Livraison prévue
mars 2028
Prix moyen
3 520 €/m²
Typologies
t3, t2, t4
Surface moyenne
68,0 m²
Livraison prévue
mars 2028
Localisation & commodités
- • Agde, 34300
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Neuf: frais de notaire réduits
Acquisition dans le neuf: bénéficiez de frais de notaire généralement réduits par rapport à l’ancien, optimisant le coût d’entrée.
Location saisonnière optimisable
Cadre autorisant la location saisonnière: ajustez l’occupation selon les périodes pour adapter votre stratégie d’exploitation.
Location long terme stabilisée
Option long terme pour lisser l’occupation dans la durée et sécuriser la gestion, en cohérence avec une stratégie patrimoniale prudente.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 22027 | t4 | 88 m² | 1 | ||
| 22028 | t4 | 88 m² | 3 | ||
| 22029 | t4 | 88 m² | 2 | ||
| 22030 | t3 | 59 m² | 2 | ||
| 22031 | t3 | 61 m² | 3 | ||
| 22032 | t3 | 59 m² | 3 | ||
| 22033 | t3 | 59 m² | 1 | ||
| 22034 | t2 | 42 m² | 4 |
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Prix et plan de vente
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