Programme neuf • Agde
Ville: Agde Code postal: 34300

Le vibes resort

Le Vibes Resort s’impose comme une adresse contemporaine au cœur d’Agde (34300), pensée pour conjuguer confort résidentiel et exigence patrimoniale. Dans une commune recherchée de l’Hérault, ce programme propose une approche soignée de l’habitat, avec une sélection d’appartements du T1 au T3, répartis du 1er au 3e étage. Dès les premiers pas, l’impression est celle d’un projet maîtrisé, à la fois intimiste par sa taille et structurant par sa conception. Les lignes architecturales affichent une sobriété élégante, au service d’espaces de vie rationnels et faciles à louer comme à habiter. Livrable en juin 2026 et actable immédiatement, Le Vibes Resort permet de se positionner sans attendre sur un actif neuf, tout en bénéficiant de la visibilité d’un calendrier de réalisation clair. Cette double temporalité — acquisition dès maintenant, livraison programmée — sécurise la démarche des investisseurs et des acquéreurs en résidence principale. La typologie équilibrée des lots s’adresse autant aux actifs et jeunes ménages qu’aux profils en quête d’un pied-à-terre facile à entretenir, avec un réel potentiel pour les stratégies locatives adaptées à la ville. Le programme se distingue aussi par son parc limité de 31 logements, dont une partie significative est encore disponible, offrant une fenêtre d’opportunité pour sélectionner la configuration la plus pertinente selon ses objectifs. Dans un marché où la rareté et la qualité des biens neufs font la différence, Le Vibes Resort propose une entrée stratégique sur Agde, avec un positionnement clair : un bien neuf, documenté, prêt à être engagé juridiquement, et conçu pour résister au temps comme aux évolutions d’usages. Une première impression solide, pour une décision d’investissement éclairée.

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Résidence Principale
Location Saisonnière
Para-Hôtelier
Location Long Terme
Garanti prix net promoteur
Le vibes resort
À PARTIR DE 242 400,00 €

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

31 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif polyvalent

31 logements, T1 à T3, du 1er au 3e étage. 18 lots encore disponibles pour cibler la meilleure configuration et optimiser l’occupation.

Investissement

Calendrier sécurisé

Actable immédiatement, livraison prévue en juin 2026. Documentation fournie (94 éléments) pour décider vite et bien.

Le Vibes Resort réunit des atouts rares pour une stratégie patrimoniale diversifiée, grâce à un cadre juridique et fiscal adapté aux principaux usages d’Agde. Les dispositifs applicables — Résidence Principale, Location Saisonnière, Para-Hôtelier, Location Long Terme — offrent une palette complète pour optimiser sa détention selon ses objectifs et son profil fiscal. En para-hôtelier, l’investisseur peut structurer une exploitation proche des standards hôteliers, avec la possibilité, sous conditions, de récupérer la TVA à l’acquisition et de pratiquer l’amortissement comptable, renforçant ainsi l’efficience globale de l’opération. Ce schéma est particulièrement pertinent pour des biens neufs, livrés à échéance connue, et des typologies T1 à T3 adaptées à une demande flexible. La Location Saisonnière permet d’adresser des besoins temporaires, avec une gestion ajustable dans le temps. Elle peut être envisagée en complément d’un usage personnel ponctuel, sous réserve de se conformer aux règles locales en vigueur. La modularité des formats compacts facilite l’occupation et la rotation, tout en préservant l’attractivité du bien. En Location Long Terme, la visibilité sur les flux et la stabilité du bail sécurisent la projection patrimoniale. Le régime réel permet, sous conditions, la déduction des charges et des intérêts d’emprunt, participant à l’optimisation du résultat foncier ou BIC selon le mode de location retenu. Pour la Résidence Principale, l’acquisition en VEFA offre des frais de notaire généralement réduits, un avantage direct à l’entrée qui renforce la compétitivité du neuf face à l’ancien. Avec une actabilité immédiate et une livraison en juin 2026, l’investisseur peut fixer son calendrier, verrouiller les conditions actuelles et préparer la mise en location au bon moment. Le parc limité et la diversité des usages autorisés créent un cadre lisible pour viser une valorisation durable et une exploitation efficiente.

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Les chiffres clés

Prix moyen

10 383 €/m²

Typologies

t3, t2, t1

Surface moyenne

36,6 m²

Livraison prévue

juin 2026

Localisation & commodités

  • Agde, 34300
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Para-hôtelier optimisé

Sous conditions, récupération possible de TVA et amortissement comptable. Cadre BIC adapté aux prestations para-hôtelières.

Location longue durée

Au régime réel, déduction des charges et intérêts d’emprunt possible, sous conditions, pour optimiser le résultat de l’exploitation.

Résidence principale (VEFA)

Neuf en VEFA avec frais de notaire généralement réduits à l’acquisition, pour optimiser le coût d’entrée et la valorisation long terme.

Se faire Rappeler

Lots du programme

Lot disponible
Lot optionné
Lot réservé
Actions État Référence Type Surface Étage
19443 t1 52 m² 2
19444 t1 36 m² 2
19445 t1 33 m² 2
19446 t1 33 m² 2
19447 t1 31 m² 2
19448 t1 27 m² 2
19449 t1 35 m² 1
19450 t1 35 m² 2
19451 t3 66 m² 2
19452 t1 38 m² 2
19453 t1 34 m² 2
19454 t2 48 m² 3
19455 t2 50 m² 3
19456 t2 52 m² 3
19457 t2 54 m² 3
19458 t1 29 m² 1
19459 t1 37 m² 2
19460 t1 30 m² 2
19461 t1 29 m² 2
19462 t1 30 m² 2
19463 t1 29 m² 2
19464 t1 28 m² 2
19465 t1 36 m² 1
19466 t1 34 m² 1
19467 t1 36 m² 1
19468 t1 30 m² 1
19469 t1 29 m² 1
19470 t1 34 m² 2
19471 t1 32 m² 1
19472 t1 37 m² 1
19473 t1 30 m² 1

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