Programme neuf • Agde
Ville: Agde Code postal: 34300

Le Sylène

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Le Sylène
À PARTIR DE 194 000,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 37,50 m²
Référence : 52155 Étage : 4

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 173 €/m²

Typologies

t2

Surface moyenne

37,5 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Agde, 34300
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous recherchez un programme neuf stratégique à Agde pour allier confort et potentiel patrimonial. La résidence Le Sylène offre un appartement neuf Agde au sein d’un cadre urbain recherché. La résidence Le Sylène vous place sur un emplacement pratique, avec une adresse centrale et sereine. Ce programme neuf 2025 répond aux attentes d’un achat solide et rationnel. L’emplacement est déterminant pour investir immobilier Agde. Ici, vous profitez d’une localisation citadine, proche des commodités du quotidien et des services essentiels. La mobilité est facilitée avec des accès rapides vers les pôles d’activité agathois. Ce positionnement optimise l’usage au quotidien et renforce l’attractivité locative. Dès la première impression, la résidence Le Sylène séduit par une conception contemporaine et fonctionnelle. L’appartement au 4e étage bénéficie d’un balcon, idéal pour prolonger les espaces de vie. Le format intimiste du programme garantit une atmosphère calme et qualitative. Le tout s’inscrit dans une résidence neuve pensée pour un usage durable. Pour un investisseur, ce programme neuf 2025 combine sécurité juridique et demande soutenue. Pour un accédant, l’appartement neuf Agde offre un cadre de vie pratique et pérenne. Le bien est actable immédiatement, ce qui accélère votre calendrier de décision. Vous bénéficiez aussi de documents disponibles (photos, PDF) pour appuyer une étude complète.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif ciblé

Étage élevé, balcon et localisation urbaine attractive. Atouts clés pour un investissement locatif Agde avec demande soutenue et vacance limitée.

Investissement

Qualité et usage durable

Résidence neuve, prestations haut de gamme et conception fonctionnelle. Un cadre prêt à habiter qui simplifie l’entrée dans les lieux.

Le marché local d’Agde présente une demande régulière sur des surfaces compactes bien situées. Un appartement neuf Agde au 4e étage avec balcon répond à des profils locatifs exigeants. Un programme neuf 2025 dans un cadre urbain accessible reste une valeur d’usage forte. Cette base solide soutient un investissement locatif Agde orienté qualité. Côté leviers, la défiscalisation immobilier s’envisage avec le dispositif Meublé non géré. En meublé non géré, vous optimisez la fiscalité grâce à des mécanismes prisés des bailleurs. En complément, l’acquisition en Droit commun permet de sécuriser le cadre juridique. La Résidence Principale est aussi pertinente pour un achat à long terme. La clientèle cible regroupe actifs, célibataires ou couples, recherchant des logements prêts à habiter. La présence d’un balcon et d’un étage élevé renforce l’attrait du bien. La localisation urbaine facilite la vie quotidienne et limite la vacance. Ces critères soutiennent un investissement locatif Agde crédible et lisible. Comparé à d’autres placements volatils, l’immobilier neuf apporte visibilité et usage. La résidence Le Sylène associe qualité d’habitat et cadre fiscal maîtrisé. La défiscalisation immobilier via Meublé non géré et la sécurité du Droit commun rassurent. Ce programme neuf 2025 constitue un socle tangible pour diversifier un portefeuille.

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Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Meublé non géré

Optimisation fiscale en meublé non géré, avec amortissements possibles et cadre locatif souple pour adapter la stratégie à votre horizon.

Droit commun

Cadre juridique lisible et frais de notaire réduits du neuf en VEFA, favorisant un coût d’acquisition optimisé.

Résidence Principale

Achat pour usage personnel avec stabilité à long terme et sécurisation du patrimoine, dans un environnement urbain pratique.

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