Programme neuf • Agde
Ville: Agde Code postal: 34300

Baïa - CAP D'AGDE (34)

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Baïa - CAP D'AGDE (34)
À PARTIR DE 112 500,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 31,15 m²
Référence : 19160 Étage : 3
Appartement de 30,64 m²
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Appartement de 30,12 m²
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Appartement de 45,24 m²
Référence : 19148 Étage : 2
Appartement de 33,60 m²
Référence : 19150 Étage : 1
Appartement de 35,51 m²
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Appartement de 42,18 m²
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Appartement de 24,78 m²
Référence : 19159 Étage : 3
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Référence : 34366 Étage : 3

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 362 €/m²

Typologies

t3, t2, t4, t1

Surface moyenne

42,4 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Agde, 34300
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Cap sur un programme neuf stratégique au Cap d’Agde. La résidence Baïa s’impose comme une adresse rare, avec un appartement neuf Agde adapté aux attentes actuelles. Vous profitez d’un cadre côtier dynamique, prisé pour sa qualité de vie. La résidence Baïa combine confort, sérénité et potentiel patrimonial dans un programme neuf 2025. Au cœur du Cap d’Agde, l’emplacement favorise les usages du quotidien et les séjours. Vous bénéficiez d’un bassin d’emplois saisonniers et de services ouverts toute l’année. Investir immobilier Agde prend tout son sens avec cet ancrage double, vacances et résidence principale. L’accessibilité locale renforce l’attractivité et la valorisation future. Dès l’arrivée, la résidence Baïa délivre une première impression soignée. Les volumes sont lisibles, les espaces optimisés, et les annexes comme la loggia ou la cellar facilitent les usages. Ce programme neuf s’élève du rez-de-chaussée au 3e étage, avec une cohérence architecturale. L’ensemble traduit une réalisation maîtrisée et contemporaine. Pour vous, acquéreur ou investisseur, le timing est favorable. Le programme est actable immédiatement, ce qui sécurise votre calendrier et votre stratégie. Les typologies T1 à T4 couvrent studio, familial ou pied-à-terre. Vous ciblez une résidence Baïa adaptée à votre usage et à l’investissement locatif. La disponibilité d’un dernier lot souligne la rareté et l’opportunité.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

21 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif double

Ciblez saisonnier et annuel au Cap d’Agde. Typologies T1 à T4 et annexes adaptées. 1 lot disponible dans un programme neuf 2025.

Investissement

Qualité d’usage durable

Résidence neuve avec loggia et cellar. Volumes optimisés du RDC au 3e étage. Confort pour habiter ou louer sereinement.

Le marché local d’Agde se distingue par une demande plurielle. L’affluence touristique crée un flux saisonnier régulier, tandis que les résidents à l’année stabilisent l’occupation. Un investissement locatif Agde peut ainsi conjuguer usage personnel et revenus locatifs. Cette double saisonnalité alimente la profondeur du marché et la liquidité des biens. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier suit trois axes disponibles. La Résidence Principale convient pour un achat d’usage avec détention sereine. Le Droit commun s’applique à la location classique, avec une gestion simple et maîtrisée. La Location Saisonnière répond aux pics de demande estivale du Cap d’Agde, dans un cadre fiscal et réglementaire dédié. La clientèle cible est claire et diversifiée. Les T1 et T2 parlent aux actifs, étudiants saisonniers et couples. Les T3 et T4 s’adressent aux familles, aux multi-résidents et aux séjours partagés. La résidence Baïa répond à ces attentes par ses annexes et sa modularité. Vous optimisez l’occupation selon votre stratégie et votre calendrier. Face à d’autres placements, l’immobilier combine visibilité et contrôle. Un programme neuf 2025 assure des normes actuelles et des charges maîtrisées. La pierre en bord de mer reste un socle pour diversifier votre patrimoine. Vous pilotez votre horizon de détention, avec une sortie possible portée par l’attractivité d’Agde.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun

Location classique sous droit commun, cadre simple et lisible. Possibilité d’optimiser la gestion des charges et des intérêts selon votre situation.

Résidence Principale

Achat pour habiter, détention sereine et long terme. Priorité à la qualité d’usage et à la valorisation sans complexité fiscale.

Location Saisonnière

Adaptée au Cap d’Agde, avec revenus saisonniers potentiels. Cadre BIC et déductions possibles selon votre profil et votre conseil.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

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