Lou Marques
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
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Les chiffres clés
Prix moyen
5 212 €/m²
Typologies
t3, t2, t4
Surface moyenne
60,0 m²
Livraison prévue
mars 2026
Prix moyen
5 212 €/m²
Typologies
t3, t2, t4
Surface moyenne
60,0 m²
Livraison prévue
mars 2026
Localisation & commodités
- • Vendargues, 34740
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Vous recherchez un programme neuf à fort potentiel dans l’Est de Montpellier. La résidence Lou Marques à Vendargues s’impose comme une référence locale. Choisissez un appartement neuf Vendargues pour sécuriser votre projet et préparer l’avenir. La résidence Lou Marques vous offre un positionnement équilibré entre cadre de vie et perspective d’occupation. Vendargues séduit par sa proximité des bassins d’emplois et ses accès rapides vers Montpellier. Vous profitez d’une commune recherchée pour sa qualité de vie au quotidien. Investir immobilier Vendargues, c’est viser un marché dynamique et porteur. Ce programme neuf 2026 capitalise sur un emplacement pratique et pragmatique. La résidence Lou Marques dévoile une architecture contemporaine de faible hauteur, du rez-de-chaussée au 2e étage. Les typologies proposées, du T2 au T4, répondent aux usages d’aujourd’hui. Les annexes type garden prolongent agréablement les pièces à vivre. La résidence Lou Marques concentre l’essentiel pour un confort simple et efficace. Ce programme neuf répond autant à une résidence principale qu’à une stratégie d’usage locatif. Les lots sont intégralement vendus, signe d’un fort attrait sur la commune. Vous pouvez néanmoins analyser ce cas d’école pour calibrer votre prochain achat. La résidence Lou Marques reste un repère de marché pour un programme neuf 2026 réussi.
Pourquoi choisir ce programme ?
16 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif ciblé
T2 à T4 recherchés à Vendargues, résidence R+2 et annexes garden. Profil idéal pour investissement locatif Vendargues dans un marché soutenu.
Confort d’une construction 2026
Résidence neuve, prestations haut de gamme et espaces extérieurs. Livraison prévue en mars 2026 pour une installation ou mise en location sereine.
Le marché locatif de Vendargues affiche une demande soutenue, tirée par la proximité de Montpellier. Les actifs et familles privilégient un appartement neuf Vendargues pour la stabilité et la fonctionnalité. L’investissement locatif Vendargues bénéficie d’un environnement économique diversifié. Ce programme neuf 2026 illustre l’appétence des occupants pour des biens clés en main. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier s’appréhende ici via le Droit commun. Vous bénéficiez des avantages habituels du neuf et d’un cadre fiscal clair. En Résidence Principale, vous visez la sécurité d’usage et une liquidité naturelle. En Location Saisonnière, vous valorisez la flexibilité d’occupation selon la demande locale. La clientèle cible regroupe jeunes actifs, couples et familles recherchant du T2, T3 ou T4. Les annexes garden et le confort d’une résidence neuve renforcent l’attractivité. Les étages limités, du 0e au 2e, facilitent l’accès et la vie quotidienne. La résidence Lou Marques correspond à des attentes concrètes et immédiates. Face à d’autres placements, l’immobilier neuf offre une visibilité rare. Vous capitalisez sur un actif tangible et évolutif dans le temps. Le Droit commun permet une gestion simple et une fiscalité lisible. L’investissement locatif Vendargues aligne usage, transmission et potentiel de revente.
La résidence neuve Lou Marques mise sur une architecture sobre et contemporaine. Un volume maîtrisé, du rez-de-chaussée au 2e étage, assure l’harmonie. La construction 2026 garantit les standards actuels en matière de confort. L’ensemble s’insère naturellement dans le tissu résidentiel de Vendargues. À l’intérieur, vous retrouvez des prestations haut de gamme à l’usage quotidien. Les typologies T2, T3 et T4 optimisent la circulation et l’intimité. Les orientations et agencements ont été pensés pour la fonctionnalité. Chaque appartement neuf Vendargues vise la qualité de vie et la simplicité. Les espaces extérieurs valorisent l’habitat avec des annexes de type garden. Les rez-de-chaussée bénéficient d’une relation directe avec l’extérieur. Les étages offrent des prolongements privatifs selon les configurations. Les communs sont conçus pour des parcours clairs et sereins. L’environnement immédiat profite des services de proximité de Vendargues. Vous accédez aisément aux commerces, écoles et axes de mobilité. Le programme neuf 2026 facilite votre quotidien sans compromis sur la tranquillité. La résidence Lou Marques répond aux exigences actuelles des occupants.
La résidence Lou Marques concentre les atouts d’un programme neuf abouti. Emplacement pratique, architecture R+2 et typologies T2 à T4 forment un socle solide. Un appartement neuf Vendargues sécurise usage et transmission. Vous posez les bases d’un investissement pérenne et maîtrisé. Le quartier s’inscrit dans la dynamique naturelle de Vendargues. La commune bénéficie des retombées de l’aire montpelliéraine. La valorisation immobilière Vendargues suit les besoins d’habitat qualitatif. Le programme neuf 2026 se positionne dans cette continuité positive. Sur le long terme, vous consolidez votre patrimoine immobilier avec un actif durable. Le Droit commun offre une fiscalité claire et une gestion directe. En Résidence Principale, vous privilégiez la stabilité et l’usage. En Location Saisonnière, vous ciblez la souplesse d’exploitation adaptée au secteur. Les lots de Lou Marques sont intégralement vendus, preuve de l’attrait. Vous pouvez toutefois vous projeter sur des opportunités futures similaires. Investir immobilier Vendargues reste une stratégie cohérente et lisible. Anticipez dès maintenant votre prochain mouvement patrimonial.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Droit commun du neuf
Frais de notaire réduits en VEFA et cadre fiscal lisible. Idéal pour sécuriser l’opération sans dispositif spécifique ni complexité administrative.
Résidence Principale
Exonération de la plus-value à la revente de la résidence principale, sous conditions légales, et usage sécurisé pour votre foyer.
Location Saisonnière
Cadre légal autorisé. Fiscalité au Droit commun selon régime choisi et objectifs d’occupation, avec flexibilité d’exploitation.
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