Les Jardins de Brescou
Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif
Sélection de logements
1 logement disponible
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Les chiffres clés
Prix moyen
5 833 €/m²
Typologies
t1
Surface moyenne
20,2 m²
Livraison prévue
Immédiate
Prix moyen
5 833 €/m²
Typologies
t1
Surface moyenne
20,2 m²
Livraison prévue
Immédiate
Localisation & commodités
- • Agde, 34300
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Vous découvrez un programme neuf rare et sélectif à Agde. La résidence Les Jardins de Brescou s’implante dans le quartier de Brescou, proche du Cap d’Agde. Cet emplacement stratégique valorise chaque appartement neuf Agde. La résidence Les Jardins de Brescou offre une adresse lisible pour un programme neuf 2025. La localisation au cœur du secteur Brescou maximise l’usage au quotidien. Vous profitez d’un cadre résidentiel recherché, entre vie littorale et services agathois. Cet environnement garantit une adresse attractive pour investir immobilier Agde. Le positionnement répond aux attentes d’occupation longue et saisonnière. La première impression de la résidence Les Jardins de Brescou est celle d’une opération intimiste. Le programme affiche seulement trois logements, gage d’exclusivité et de tranquillité. Les étages disponibles se concentrent au 1er étage, pour un confort pratique. Cette échelle favorise une gestion simple et une cohérence architecturale. Pour qui et pourquoi maintenant. Les investisseurs visent la sécurité d’un actif bien placé et actable immédiatement. L’adresse soutient la demande locative d’un appartement neuf Agde. La rareté des lots de ce programme neuf 2025 accentue l’intérêt. Vous sécurisez un positionnement qualitatif avec la résidence Les Jardins de Brescou.
Pourquoi choisir ce programme ?
3 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
LMNP prêt à exploiter
1 lot disponible, actable immédiatement. Emplacement Brescou à Agde. 2 lots déjà vendus, tension prouvée. Cadre meublé optimisé pour une exploitation sereine.
Résidence intime et qualitative
Construction 2025, résidence neuve à taille humaine. Circulations simples, gestion facilitée. Documents photo et PDF disponibles pour décider vite et bien.
Le marché local d’Agde bénéficie d’une attractivité portée par la mer et le tourisme. Le quartier Brescou ajoute une dimension résidentielle solide et pérenne. Cette combinaison crée des leviers de remplissage diversifiés et résilients. C’est un socle pertinent pour un investissement locatif Agde durable. Côté défiscalisation immobilier, le cadre LMNP s’applique au programme. Le statut LMNP permet l’amortissement comptable des biens et du mobilier. Vous optimisez la fiscalité des revenus locatifs dans un cadre éprouvé. Ce dispositif fiscal apporte clarté, souplesse et visibilité à long terme. La clientèle cible se compose d’actifs mobiles, d’étudiants saisonniers et de couples. La proximité du littoral attire aussi des séjours prolongés. La taille maîtrisée de la résidence facilite une gestion locative qualitative. Vous alignez usage, confort et performance patrimoniale dans la durée. Face aux autres placements, l’immobilier meublé en LMNP reste tangible. Vous détenez un actif réel dans un emplacement identifié et demandé. La défiscalisation immobilier via LMNP apporte un avantage différenciant. Vous combinez stabilité, visibilité et transmission simplifiée pour un cap long terme.
La résidence neuve affiche une architecture intimiste et soignée. Le programme compte trois logements seulement, gage de tranquillité. Les volumes sont organisés au 1er étage pour plus de confort. L’ensemble s’inscrit dans une écriture contemporaine, construction 2025. Les prestations intérieures privilégient la fonctionnalité au quotidien. Les appartements favorisent l’aménagement d’un meublé efficace et durable. Les espaces sont pensés pour optimiser la vie de tous les jours. L’ensemble s’inscrit dans des prestations haut de gamme, orientées confort. Les espaces communs s’annoncent simples et faciles à gérer. L’échelle réduite limite les contraintes de copropriété au minimum. La circulation privilégie la sécurité et l’usage direct. Cette configuration calme renforce la valeur d’usage et la pérennité. L’environnement propose services, commerces et accès littoral du quartier Brescou. Vous bénéficiez d’une adresse pratique pour habiter et louer. Les documents disponibles, photos et PDF, facilitent votre étude du programme. La résidence Les Jardins de Brescou propose un cadre prêt à exploiter.
Les points forts tiennent en trois axes concrets. Un emplacement de choix à Brescou pour un appartement neuf Agde. Une résidence intimiste avec un unique lot encore disponible. Une actabilité immédiate pour enclencher votre investissement pérenne sans délai. L’évolution du quartier reste portée par l’attractivité du littoral. La dynamique d’Agde soutient la fréquentation sur l’année. Cette tension renforce la valorisation immobilière Agde dans le temps. Le programme neuf 2025 s’inscrit dans un cycle porteur. Sur le long terme, vous consolidez un patrimoine immobilier tangible. Le statut LMNP sécurise votre cadre de détention et d’exploitation. L’adresse diversifie vos sources de demande sans complexité. Vous associez stabilité d’usage et potentiel de capitalisation maîtrisé. L’urgence est douce mais réelle avec un lot restant. La résidence Les Jardins de Brescou propose un arbitrage clair et lisible. Vous engagez investir immobilier Agde avec des paramètres alignés. Saisissez une fenêtre d’acquisition cohérente et immédiatement actable.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
LMNP amortissement et TVA
Profitez du statut LMNP avec amortissement du bien et du mobilier. Fiscalité des revenus locatifs optimisée dans un cadre clair et pérenne.
Déduction des intérêts d’emprunt
En meublé, les intérêts d’emprunt et charges déductibles améliorent le résultat comptable. Vous pilotez efficacement votre effort d’épargne.
Plus-value optimisée
Détention en LMNP hors régime des plus-values professionnelles. Cadre favorable pour la revente, selon conditions en vigueur.
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