VILLA CAMELIA
À Saint-Maur-des-Fossés, VILLA CAMELIA s’impose comme une adresse sélective et rare, pensée pour des acquéreurs exigeants et des investisseurs en quête de sécurité patrimoniale. Nichée dans une commune recherchée de l’est parisien, la résidence bénéficie d’un cadre résidentiel paisible et d’une atmosphère privilégiée, idéale pour concilier qualité de vie et valorisation à long terme. Sa livraison prévue en juin 2026 offre une visibilité claire sur le calendrier et un horizon d’investissement maîtrisé, avec la possibilité d’actabilité déjà ouverte, gage de sérieux et de fluidité dans le montage financier et juridique. VILLA CAMELIA séduit d’emblée par son format intimiste: un parc immobilier limité, une sélection ciblée de typologies (du T2 au T5) et des extérieurs soignés avec jardins privatifs. Ce dimensionnement mesuré favorise la confidentialité, limite la vacance structurelle et renforce l’attractivité pour une clientèle familiale comme pour des profils en recherche de surfaces optimisées, tout en préservant la pérennité des charges et du cadre de vie. Saint-Maur-des-Fossés incarne un choix stratégique pour qui souhaite ancrer un projet de résidence principale ou une stratégie d’investissement rationnelle. La commune conjugue douceur de vie et dynamisme urbain, offrant un ancrage solide pour capitaliser sur la demande d’habitat de qualité. En optant pour une résidence neuve aux standards actuels, les acquéreurs profitent de prestations contemporaines, de garanties réglementaires et d’une meilleure maîtrise des coûts d’entretien à moyen terme. Avec VILLA CAMELIA, l’entrée sur le marché se fait par une porte maîtrisée: un programme rare, une disponibilité ciblée, et un positionnement qui met au premier plan la pérennité, la sérénité et la cohérence patrimoniale. C’est une opportunité de consolider, diversifier ou initier un portefeuille immobilier avec un actif neuf soigneusement calibré.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
5 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Mix typologique pour louer mieux
5 logements seulement, 3 lots disponibles, du T2 au T5 pour capter une demande variée et optimiser l’occupation sans vacance structurelle.
Neuf, annexes et calendrier lisible
Livraison juin 2026, jardins privatifs, immeuble du RDC au 4e étage, documents photo/PDF disponibles pour sécuriser la décision.
VILLA CAMELIA répond aux attentes des investisseurs orientés sécurité et visibilité. Trois cadres d’usage sont possibles selon le profil et l’objectif: Résidence Principale, Location Saisonnière et Droit commun. Cette palette autorise une stratégie évolutive dans le temps: occuper le bien, le louer ponctuellement en courte durée ou le conserver comme actif patrimonial sous le régime général, en s’appuyant sur la livraison programmée en juin 2026 et une actabilité déjà accessible. Sous le prisme du Droit commun, l’acquisition dans le neuf permet de bénéficier des mécanismes usuels d’optimisation à l’achat (notamment les frais de notaire réduits dans le cadre d’une vente en l’état futur d’achèvement), ainsi que des garanties légales du neuf, qui sécurisent la conservation et la transmission patrimoniale. À la revente, la résidence principale peut bénéficier du régime d’exonération de la plus-value, élément déterminant pour des profils souhaitant prioriser l’usage avant la valorisation. La Location Saisonnière, quant à elle, ouvre la voie à une monétisation flexible de l’actif selon la réglementation en vigueur, avec la possibilité d’adapter l’occupation aux périodes de demande sans figer le bien dans un bail long terme. Ce format se marie particulièrement bien avec un produit neuf: attractivité renforcée, confort immédiat, et projection aisée auprès d’une clientèle en quête de prestations récentes. Le mix de typologies (T2, T4, T5) permet d’adresser des segments variés — de l’occupation individuelle/couple à la demande familiale — et de diversifier les scénarios d’exploitation. La taille maîtrisée de la copropriété contribue à contenir les risques de vacance structurelle, tandis que la disponibilité de quelques lots encore en commercialisation permet de cibler l’unité la plus cohérente avec la stratégie patrimoniale, le tout sans s’exposer à des promesses chiffrées, mais en privilégiant la qualité de l’actif et la clarté du cadre fiscal.
VILLA CAMELIA est une résidence neuve à l’échelle intimiste, conçue pour conjuguer confort, discrétion et longévité de l’actif. Son parc immobilier se compose de seulement cinq logements, dont une sélection de trois lots encore disponibles, répartis du rez-de-chaussée au 4e étage. Cette configuration à taille humaine assure tranquillité, maîtrise des flux et gestion simplifiée des espaces communs, tout en valorisant chaque appartement par une exposition et un rythme architectural mesuré. La résidence propose des typologies T2, T4 et T5, adaptées à des modes de vie variés: premier achat, famille souhaitant accroître son espace, ou investisseurs cherchant une distribution fonctionnelle. Les annexes incluent des jardins, offrant une respiration végétale prisée et une extension de l’espace de vie. Les extérieurs, qu’ils soient en pleine terre au niveau bas ou en prolongement des niveaux supérieurs, renforcent l’attractivité des lots et leur pérennité d’usage. Pensée pour répondre aux standards de l’immobilier neuf, VILLA CAMELIA met l’accent sur des prestations soignées et une exécution rigoureuse, en ligne avec les exigences contemporaines de confort. La livraison planifiée en juin 2026 s’inscrit dans un phasage clair, facilitant l’anticipation des étapes de financement et de préparation à l’emménagement ou à la mise en location. Les documents disponibles (photos et PDF) permettent d’apprécier la matérialité du projet et d’en consolider l’analyse préalable. Implantée à Saint-Maur-des-Fossés, la résidence bénéficie de l’attractivité d’une commune recherchée, sans sacrifier la quiétude d’une adresse résolument résidentielle. Ce positionnement renforce la désirabilité des logements dans la durée, en particulier pour des ménages à la recherche d’un cadre de vie qualitatif, et pour des investisseurs souhaitant privilégier la stabilité d’un actif neuf, bien situé, et porté par une copropriété restreinte et lisible.
VILLA CAMELIA concentre les attributs clés d’un actif immobilier résilient: une implantation de choix à Saint-Maur-des-Fossés, une échelle volontairement restreinte (cinq logements), des typologies pertinentes (T2, T4, T5) et des espaces extérieurs valorisants, dont des jardins. La disponibilité de trois lots seulement confère un caractère sélectif à l’offre et contribue à préserver l’équilibre entre confidentialité et attractivité. La livraison en juin 2026 et l’actabilité déjà ouverte renforcent la sécurité de calendrier et la lisibilité du plan d’investissement. À moyen et long terme, l’intérêt du programme réside dans la combinaison d’un bien neuf — gage de performances d’usage, de garanties et de maîtrise des coûts d’entretien — et d’un emplacement apprécié pour un projet de vie comme pour une stratégie patrimoniale. La résidence principale y trouve une réponse durable, avec la perspective d’une exonération de plus-value lors de la revente sous conditions de droit commun. Côté exploitation, la Location Saisonnière offre une flexibilité opérationnelle, permettant d’ajuster l’occupation à la demande, dans le respect de la réglementation en vigueur. Ce programme se distingue également par la simplicité de son montage: documents complets (photos et PDF), copropriété lisible, étagement du rez-de-chaussée au 4e étage, et annexes qualitatives. Il s’adresse aux investisseurs qui privilégient la qualité de l’actif à la course au rendement affiché, ainsi qu’aux acquéreurs en quête d’une adresse neuve et pérenne pour leur résidence principale. En synthèse, VILLA CAMELIA propose un équilibre rare entre sérénité, flexibilité d’usage et potentiel de valorisation, porté par un calendrier maîtrisé et un cadre fiscal de droit commun clair. Une opportunité de consolider un patrimoine en misant sur la qualité intrinsèque du bien et la cohérence d’un positionnement durable.
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Les chiffres clés
Prix moyen
8 834 €/m²
Typologies
t2, t4, t5
Surface moyenne
79,2 m²
Livraison prévue
juin 2026
Prix moyen
8 834 €/m²
Typologies
t2, t4, t5
Surface moyenne
79,2 m²
Livraison prévue
juin 2026
Localisation & commodités
- • Saint-Maur-des-Fossés, 94100
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Droit commun – Neuf en VEFA
Frais de notaire réduits à l’achat dans le neuf, garanties légales du neuf et cadre sécurisé pour une acquisition actable dès maintenant.
Résidence principale
Exonération de la plus-value à la revente pour la résidence principale (selon conditions de droit commun), sécurisant la sortie patrimoniale.
Location saisonnière
Souplesse d’exploitation sous droit commun, avec possibilité de déduire les intérêts d’emprunt et charges selon régime applicable et règles locales.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 23600 | t2 | 56 m² | 3 | ||
| 23601 | t5 | 118 m² | 4 | ||
| 23597 | t2 | 42 m² | 3 | ||
| 23598 | t5 | 89 m² | RDC | ||
| 23599 | t4 | 92 m² | 4 |
Demande d'informations
Prix et plan de vente
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