Programme neuf • Metz
Ville: Metz Code postal: 57000

CONFLUENCE

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
CONFLUENCE
À PARTIR DE 160 000,00 €

Sélection de logements

8 logements disponibles

Appartement de 88,31 m²
Référence : 1963 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 385 €/m²

Typologies

t3, t4, t1, t5

Surface moyenne

73,6 m²

Livraison prévue

décembre 2025

Localisation & commodités

  • • Metz, 57000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez CONFLUENCE, une résidence CONFLUENCE qui s’impose comme un programme neuf d’exception à Metz. Vous ciblez un appartement neuf Metz pour habiter ou investir ? Vous êtes au bon endroit. Ce programme neuf 2025 conjugue sérénité, modernité et potentiel de valorisation. Vous profitez d’une adresse centrale, pratique et prête pour demain. L’emplacement, dans un secteur recherché de Metz, maximise vos usages quotidiens. Vous accédez aisément aux commerces, services, transports et vie culturelle. Pour investir immobilier Metz, la centralité reste un critère décisif. Vous sécurisez durablement l’attractivité locative et la liquidité à la revente. La première impression est celle d’une résidence à taille humaine. CONFLUENCE propose des logements du T1 au T5, avec balcons, du rez-de-chaussée au 4e étage. L’architecture soignée reflète l’esprit contemporain du programme neuf 2025. Les 8 photos disponibles confirment une réalisation élégante et fonctionnelle. Vous êtes acquéreur en résidence principale ou investisseur avisé ? Vous profitez d’un calendrier clair avec livraison prévue en décembre 2025. Les typologies variées offrent une réponse adaptée à chaque projet de vie. Pour investir immobilier Metz, la rareté d’un appartement neuf Metz de ce niveau est un atout clé. Vous entrez ainsi sur un marché dynamique, avec un programme neuf immédiatement lisible.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

11 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Demande locative diversifiée à Metz

11 unités, 7 lots disponibles, du T1 au T5. Emplacement central pour maximiser la tension locative et la revente. Idéal pour investissement locatif Metz.

Investissement

Qualité neuve et livraison 2025

Résidence neuve avec balcons, étages du RDC au 4e. Livraison décembre 2025 pour sécuriser votre calendrier et vos entrées en jouissance.

Le marché locatif messin combine stabilité et demande soutenue. La centralité assure une bonne profondeur de marché pour un investissement locatif Metz. Les typologies T1 à T5 permettent de viser plusieurs profils. Ce programme neuf 2025 répond à la recherche de confort, d’espaces extérieurs et d’accessibilité. Côté dispositifs, vous investissez sous Droit commun, idéal pour une stratégie simple et maîtrisée. La défiscalisation immobilier s’appuie ici sur le neuf, avec des frais d’acquisition réduits et la possible déduction des charges et intérêts. La Résidence Principale optimise votre cadre de vie et votre fiscalité patrimoniale. La Location Saisonnière ouvre une alternative flexible, toujours sous Droit commun. La clientèle cible est multiple, gage de résilience. Étudiants et jeunes actifs privilégient les T1 et T3 proches des commodités. Les familles et cadres recherchent T4 et T5 avec balcon et bonnes dessertes. Pour un investissement locatif Metz, cette diversité réduit le risque de vacance. Face aux placements financiers volatils, l’immobilier neuf apporte visibilité et sécurité d’usage. Vous capitalisez sur une résidence qualitative, livrée en 2025, dans une ville attractive. La défiscalisation immobilier sous Droit commun reste claire et pérenne. Vous combinez patrimoine tangible, stabilité locative et potentiel de valorisation.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun simplifié

Neuf éligible aux frais d’acquisition réduits et à la déduction possible des charges et intérêts, selon votre situation. Cadre clair et pérenne.

Résidence Principale optimisée

Occupation à titre principal avec avantages du neuf. Confort, durabilité et coûts de détention maîtrisés pour un usage pérenne.

Location Saisonnière encadrée

Flexibilité d’exploitation sous Droit commun, dans le respect des règles locales. Optimisez l’usage selon la saison et votre stratégie.

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