VERT BOCAGE
À Donville-les-Bains, VERT BOCAGE s’impose comme une adresse rare pour conjuguer qualité de vie et stratégie patrimoniale. Implanté dans un environnement résidentiel soigné, le programme offre une première impression de sérénité et de cohérence urbaine, avec une échelle humaine et des volumes qui s’intègrent naturellement au cadre existant. La commune séduit par son atmosphère apaisée et son dynamisme discret, un équilibre recherché par les occupants en résidence principale comme par les investisseurs visant un actif pérenne et facilement exploitable. L’accès s’effectue aisément, et l’ensemble se distingue par une conception orientée vers le confort quotidien, la fonctionnalité et la durabilité d’usage. La présence d’espaces extérieurs et d’annexes soignées participe à l’identité du lieu, pensée pour valoriser le bien-être des résidents et la désirabilité du parc immobilier dans la durée. Le positionnement du programme, au sein d’un tissu de vie pratique avec ses commodités à proximité, ouvre des perspectives solides pour une occupation fluide, que ce soit en location longue durée ou en résidence principale. La disponibilité de documents visuels et techniques renforce la transparence et la qualité de projection, utile pour une décision éclairée et rapide. Avec une livraison annoncée en décembre 2026 et une actabilité déjà établie, VERT BOCAGE s’inscrit dans un calendrier maîtrisé, offrant une lisibilité particulièrement appréciée sur le marché neuf. En somme, il s’agit d’une opportunité élégante et structurée, combinant confort d’usage, visibilité sur l’avancement et adéquation aux attentes actuelles des occupants comme des bailleurs, dans une ville attractive pour qui recherche stabilité et valorisation progressive.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
16 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif polyvalent
16 lots T2/T3, exploitation en longue durée ou saisonnière, livraison prévue décembre 2026 pour une mise en location planifiée.
Construction neuve sécurisée
VEFA actable depuis 30/06/2024, ensemble sur 0 à 3 étages, annexes jardin et terrasses, 24 documents disponibles pour décider vite.
VERT BOCAGE propose un cadre d’investissement clair et rationnel, soutenu par un triptyque d’usages qui répond aux stratégies patrimoniales contemporaines : Résidence Principale, Location Long Terme et Location Saisonnière. Cette pluralité d’exploitation permet d’ajuster la stratégie au cycle de vie de l’investisseur et aux évolutions du marché local, en sécurisant l’occupation tout en conservant des options de valorisation à long terme. L’actabilité immédiate, déjà acquise, et une livraison prévue en décembre 2026 apportent une visibilité rare sur les jalons du projet, facilitant la planification budgétaire et la mise en place d’un calendrier d’exploitation sans interstice. Sur le plan fiscal, l’acquisition en VEFA ouvre classiquement droit aux frais de notaire réduits, un levier non négligeable pour optimiser le coût d’entrée. En résidence principale, le cadre d’occupation constitue un socle solide pour qui vise la stabilité patrimoniale et la protection du capital tout en conservant la liberté, à terme, de basculer vers une exploitation locative si la stratégie personnelle évolue. En location longue durée, la profondeur de la demande vise la régularité d’occupation et la simplicité de gestion. La location saisonnière, quant à elle, vient répondre aux flux de séjours de courte durée, avec une flexibilité d’exploitation appréciée par les bailleurs recherchant une adaptation fine aux périodes de l’année. La composition du parc, recentrée sur des typologies T2 et T3, s’accorde avec les attentes dominantes du marché locatif et propriétaire-occupant, favorisant une rotation maîtrisée et une cible large (actifs, couples, petites familles). La disponibilité de l’ensemble des 16 lots offre une fenêtre d’arbitrage pour se positionner en amont et sélectionner l’exposition la plus adaptée à sa stratégie. Au total, VERT BOCAGE réunit lisibilité, souplesse d’exploitation et cadre fiscal avantageux, trois piliers favorables à une détention sereine et performante dans la durée.
Le programme VERT BOCAGE se déploie dans une architecture contemporaine mesurée, privilégiant des lignes sobres et pérennes. L’échelle du projet demeure intimiste avec un ensemble de 16 logements, ce qui favorise le confort résidentiel, la qualité des parties communes et une gestion harmonieuse. Les bâtiments s’articulent sur des hauteurs allant du rez-de-chaussée au 3e étage, offrant une diversité d’implantations et d’orientations. Les espaces extérieurs sont soigneusement intégrés, avec des terrasses et des jardins privatifs qui prolongent les intérieurs et participent à la qualité d’usage au quotidien. Les typologies T2 et T3 ont été privilégiées pour répondre aux besoins des occupants actuels, entre fonctionnalité et convivialité. Cette sélection cohérente assure des distributions efficientes, une organisation claire des pièces de vie et une simplicité d’appropriation par différents profils d’habitants. Les annexes de type jardin consolidant l’attractivité de certaines unités renforcent l’agrément, notamment pour une résidence principale, tout en augmentant la désirabilité en location. Le soin apporté à la conception des volumes et à la relation intérieur/extérieur se traduit par une sensation d’espace et de luminosité, recherchée aussi bien par des résidents permanents que par des locataires. L’environnement immédiat valorise la qualité de vie : un cadre résidentiel calme, une lisibilité des accès et des déplacements, et une proximité naturelle avec les commodités du quotidien. La documentation disponible (photos et dossiers) permet d’appréhender précisément le programme et ses finitions, garantissant un haut niveau de transparence. Enfin, la temporalité maîtrisée du projet, avec une actabilité déjà établie et une livraison prévue en décembre 2026, assure un déroulé opérationnel clair, propice à une projection sereine et à la préparation méthodique de l’emménagement ou de la mise en location dès la remise des clés.
VERT BOCAGE réunit les attributs décisifs d’un actif immobilier pertinent : un emplacement paisible et convoité à Donville-les-Bains, une architecture équilibrée, des typologies T2/T3 universelles et une flexibilité d’exploitation permettant de couvrir, au choix, la résidence principale, la location longue durée ou la location saisonnière. Cette polyvalence est un facteur clé de résilience, car elle facilite l’adaptation à l’évolution des besoins personnels comme aux cycles de marché. La taille mesurée du programme, avec 16 lots, renforce l’intimité et la qualité perçue, deux éléments qui nourrissent la désirabilité à long terme. À court et moyen termes, la visibilité du calendrier — actabilité immédiate et livraison en décembre 2026 — permet d’anticiper les étapes administratives et financières, d’optimiser la préparation de la gestion locative ou de l’emménagement et d’assurer une transition fluide vers l’exploitation effective. À long terme, le positionnement de Donville-les-Bains et la cohérence résidentielle du quartier créent un socle de valorisation progressive, porté par la demande soutenue pour des logements fonctionnels, bien conçus et dotés d’agréments extérieurs. En définitive, VERT BOCAGE s’adresse aux investisseurs recherchant une combinaison de sécurité, de lisibilité et d’options d’exploitation, tout en offrant aux futurs occupants un cadre de vie abouti. C’est une opportunité d’assembler un patrimoine de qualité, pensé pour durer, avec une stratégie d’entrée optimisée et des perspectives claires sur la livraison. Un programme à considérer en priorité pour qui souhaite allier confort, stabilité et potentiel de valorisation dans une commune attractive et équilibrée.
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Les chiffres clés
Prix moyen
3 626 €/m²
Typologies
t3, t2
Surface moyenne
54,6 m²
Livraison prévue
décembre 2026
Prix moyen
3 626 €/m²
Typologies
t3, t2
Surface moyenne
54,6 m²
Livraison prévue
décembre 2026
Localisation & commodités
- • Donville-les-Bains, 50350
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
VEFA et frais de notaire réduits
Acquisition en immobilier neuf avec frais de notaire réduits, optimisant le coût d’entrée et la projection patrimoniale.
Résidence principale optimisée
Cadre résidence principale favorable à une détention sécurisée, avec avantages fiscaux propres à l’occupation de son logement.
Location longue durée
Possibilité de déduire charges et intérêts liés à la location nue selon régime en vigueur, pour optimiser l’effort d’épargne.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | t3 | 62 m² | RDC | ||
| 203 | t2 | 45 m² | 2 | ||
| 204 | t3 | 67 m² | 2 | ||
| 205 | t3 | 64 m² | 2 | ||
| 206 | t3 | 62 m² | 2 | ||
| 207 | t3 | 64 m² | 3 | ||
| 208 | t3 | 67 m² | RDC | ||
| 209 | t2 | 45 m² | 1 | ||
| 210 | t3 | 67 m² | 1 | ||
| 211 | t3 | 64 m² | 1 | ||
| 212 | t2 | 45 m² | 3 | ||
| 213 | t2 | 45 m² | 3 | ||
| 214 | t2 | 43 m² | 2 | ||
| 215 | t2 | 43 m² | 3 | ||
| 216 | t2 | 43 m² | 1 | ||
| 217 | t2 | 45 m² | 1 |
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Prix et plan de vente
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