Programme neuf • Cherbourg-en-Cotentin
Ville: Cherbourg-en-Cotentin Code postal: 50110

LE RATTI

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Denormandie
Droit commun
Garanti prix net promoteur
LE RATTI
À PARTIR DE 260 160,00 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 67,79 m²
Référence : 8688 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

6 142 €/m²

Typologies

t3, t2, t4, t1

Surface moyenne

57,9 m²

Livraison prévue

juin 2028

Localisation & commodités

  • Cherbourg-en-Cotentin, 50110
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Résidence LE RATTI signe un programme neuf au cœur de Cherbourg-en-Cotentin. Vous découvrez ici un appartement neuf Cherbourg-en-Cotentin pensé pour la qualité de vie et l’investissement. La résidence LE RATTI se distingue par son calendrier maîtrisé et une livraison prévue en décembre 2027. Pour investir immobilier Cherbourg-en-Cotentin avec un programme neuf 2025, c’est un positionnement stratégique. Un emplacement pratique renforce la valeur d’usage et d’investissement. Située dans un secteur recherché de Cherbourg-en-Cotentin, la résidence facilite le quotidien. Les services et points d’intérêt urbains sont facilement accessibles pour les résidents. Cette centralité soutient la demande locative et la revente future. La première impression du programme est celle d’une adresse rare et ciblée. La résidence LE RATTI propose des logements du T1 au T4, du 2e au 3e étage. Le parc total compte quatre unités, avec des lots encore disponibles. L’offre est intimiste, ce qui renforce la désirabilité et la sérénité d’usage. Le bon moment, c’est maintenant, car le programme est actable dès maintenant. Vous sécurisez votre position avec une date d’actabilité échue au 30/09/2025. Vous bénéficiez d’une livraison claire en 2027 pour planifier votre projet. Résidence principale ou investissement, ce programme neuf 2025 coche les bonnes cases.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

4 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif ciblé

2 lots disponibles du T1 au T4, aux 2e et 3e étages. Emplacement recherché et calendrier clair, idéal pour investissement locatif Cherbourg-en-Cotentin.

Investissement

Qualité d’une résidence neuve

Construction 2027, format intimiste de 4 unités. Prestations haut de gamme visées et livraison maîtrisée pour un usage durable et simple à gérer.

Le marché local à Cherbourg-en-Cotentin reste dynamique et résilient. Un appartement neuf Cherbourg-en-Cotentin répond à une demande diversifiée, entre actifs, familles et étudiants. Le format intimiste de la résidence favorise la stabilité locative. Pour un investissement locatif Cherbourg-en-Cotentin, le stock limité soutient la valeur. Plusieurs leviers de défiscalisation immobilier sont mobilisables selon votre stratégie. Le dispositif Denormandie est disponible, avec une réduction d’impôts sous conditions. La Résidence Principale et le Droit commun offrent un cadre patrimonial simple et sécurisé. La Location Saisonnière ajoute une option de stratégie locative complémentaire. La clientèle cible est plurielle et sécurise l’occupation. Les T1 et T2 parlent aux étudiants, jeunes actifs et travailleurs en mobilité. Les T3 et T4 conviennent aux familles et aux ménages en résidence principale. Cette variété optimise le remplissage et la flexibilité de gestion. Par rapport à d’autres placements, l’immobilier neuf apporte visibilité et cadre légal. Un programme neuf 2025 comme la résidence LE RATTI sécurise la durée et la livraison. Les dispositifs fiscaux, dont Denormandie, optimisent l’effort d’épargne. Vous diversifiez ainsi votre patrimoine avec un support tangible et lisible.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Denormandie

Réduction d’impôts possible sous conditions, avec engagement locatif et critères d’éligibilité. Optimisez l’effort d’épargne tout en investissant dans le neuf.

Droit commun

Cadre simple et sécurisant. En VEFA, bénéficiez des frais de notaire réduits selon les usages du neuf, pour optimiser le coût d’acquisition.

Résidence Principale

Constituez votre patrimoine et sécurisez votre budget logement. Souplesse d’occupation et horizon long terme sans contrainte locative.

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