Programme neuf • Avranches
Ville: Avranches Code postal: 50300

Tonge

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Tonge
À PARTIR DE 76 400,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 20,38 m²
Référence : 18485 Étage : 1
Appartement de 19,51 m²
Référence : 18486 Étage : 2
Appartement de 21,40 m²
Référence : 44158 Étage : 2

Demande d'information sur ce programme

Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.

En soumettant ce formulaire, vous acceptez notre politique de confidentialité.

Les chiffres clés

Prix moyen

3 854 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

20,4 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Avranches, 50300
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
26778288ccd17552e529c105ccb8b2c5

Le programme immobilier

Vous découvrez Tonge, une résidence Tonge pensée pour un programme neuf au cœur d’Avranches. Ce cadre rassurant séduit les investisseurs attentifs à la stabilité et à la demande locative. Chaque appartement neuf Avranches de la résidence répond à une logique claire d’usage et de valorisation. La mise en marché s’inscrit dans la dynamique d’un programme neuf 2025, sobre et ciblé. L’emplacement à Avranches, 50300, offre un point d’ancrage stratégique pour investir immobilier Avranches. La commune bénéficie d’un bassin de vie équilibré et d’une attractivité pérenne. Les mobilités locales et les services du quotidien soutiennent la demande de petites surfaces. Cette adresse favorise une occupation régulière et un turnover maîtrisé. La résidence Tonge se distingue par une configuration compacte et fonctionnelle. Le programme neuf présente des logements T1 optimisés, répartis du 1e au 2e étage. L’approche met l’accent sur l’efficacité d’usage et la simplicité d’entretien. Vous appréciez une conception pragmatique, adaptée aux attentes actuelles des locataires. Cet ensemble s’adresse aux investisseurs en recherche de clarté et d’exécution rapide. Le bien est actable immédiatement, ce qui renforce la sécurité du calendrier d’acquisition. Dans un contexte de programme neuf 2025, le positionnement répond à une logique d’allocation défensive. Vous placez votre capital sur un appartement neuf Avranches aligné avec la demande locale.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

3 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP orienté cash-flow net

Format T1 adapté au meublé. Demande locative récurrente à Avranches. Actable immédiatement pour sécuriser la mise en location rapide.

Investissement

Résidence neuve, gestion simplifiée

T1 du 1e au 2e étage. Prestations pensées pour l’usage et l’entretien. Documents PDF et photos disponibles pour valider votre décision.

Le marché locatif d’Avranches privilégie les surfaces rationnelles et faciles à louer. Les T1 répondent aux besoins d’étudiants, jeunes actifs et mobilité professionnelle. Cette profondeur de demande soutient l’investissement locatif Avranches. Dans un programme neuf 2025, la visibilité d’usage reste un facteur clé de sécurité. Le cadre fiscal LMNP apporte une défiscalisation immobilier efficace et lisible. En LMNP, vous pouvez bénéficier des mécanismes d’amortissement comptable et d’un traitement optimisé des revenus. Cette combinaison renforce le rendement net de charges selon votre situation. Le dispositif fiscal LMNP s’adapte bien aux formats T1. La clientèle cible privilégie la fonctionnalité et la localisation simple. Les studios T1 attirent une occupation régulière et une rotation naturelle maîtrisée. Vous ciblez un public diversifié, avec une friction limitée à la relocation. Cette dynamique conforte l’investissement locatif Avranches sur le long terme. Face à d’autres placements, l’immobilier meublé valorise l’usage concret du bien. Le LMNP allie défiscalisation immobilier et stabilité de flux locatifs. L’actabilité immédiate crée un avantage temporel décisif pour se positionner. Vous sécurisez un actif tangible dans un programme neuf 2025 sans spéculation excessive.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

0d73dbb6fe493cf1a0e30211ff5b437a
26778288ccd17552e529c105ccb8b2c5
9889b9c01f82a17c66c13316f4a8c3f9
28ce731c2aa871d7c598296afbbe05a4
803c4535e9816d057859b25c6b59eafd
4c26f4540e71af5bcc270fd2b9d2dafc

Avantages fiscaux / Financement

LMNP: amortissement optimisé

LMNP avec amortissement du bien et du mobilier. Possibilité de récupération de TVA selon configuration meublée et services. Revenus potentiellement peu fiscalisés.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduction des intérêts d’emprunt possible selon votre situation et régime. Optimisation du résultat locatif meublé à affiner avec votre conseil.

Plus-value patrimoniale

Stratégie long terme orientée valorisation et revente. Plus-value optimisée par tenue de marché et qualité d’usage du T1 à Avranches.

Tous les Programmes proches

Nos programmes similaires dans le même secteur

CONTACTER NOTRE CABINET

SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

SE FAIRE RAPPELER

© 2014 - 2025 SUPINVEST

|

SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.