Programme neuf • Coutances
Ville: Coutances Code postal: 50200

Ancien Hôtel-Dieu (DF)

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Déficit Foncier
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Ancien Hôtel-Dieu (DF)
À PARTIR DE 377 585,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

27,00 m²
Référence : 17232 Étage : 2
Appartement de 33,70 m²
Référence : 17233 Étage : RDC

Demande d'information sur ce programme

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Les chiffres clés

Prix moyen

13 691 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

30,4 m²

Livraison prévue

juin 2026

Localisation & commodités

  • Coutances, 50200
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Découvrez Ancien Hôtel-Dieu (DF), un programme neuf au cœur de Coutances. Cette résidence Ancien Hôtel-Dieu (DF) propose un appartement neuf Coutances pensé pour la qualité de vie et l’investissement. Vous profitez d’un cadre privilégié, avec une architecture remarquable et une adresse centrale. Le programme neuf 2026 se distingue par une livraison annoncée en juin 2026. La localisation à Coutances offre un accès rapide aux services, aux commerces et aux transports de la ville. Vous investissez dans un bassin de vie dynamique, apprécié pour sa stabilité et sa douceur de vivre. Un appartement neuf Coutances répond à la demande locale et saisonnière. Le programme neuf 2026 combine attractivité résidentielle et potentiel locatif. La première impression du programme est celle d’une reconversion ambitieuse et soignée. La résidence Ancien Hôtel-Dieu (DF) compte des logements T1, rares et recherchés pour optimiser l’occupation. Les étages disponibles s’étendent du rez-de-chaussée au 2e étage, facilitant le choix selon votre stratégie. Le programme neuf met à disposition des photos, avec 6 visuels pour se projeter. Pour qui et pourquoi maintenant. Les investisseurs ciblant un investissement locatif Coutances y trouvent un format efficient et flexible. Les acheteurs en résidence principale apprécient la praticité d’un T1 en centre de ville. La livraison en juin 2026 permet d’anticiper sereinement la mise en location ou l’emménagement. Le programme neuf 2026 offre une opportunité rare dans un parc limité, avec seulement 2 unités dont 1 encore disponible.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif sécurisé

T1 recherché à Coutances, 1 lot disponible sur 2. Livraison juin 2026 pour un démarrage rapide de l’exploitation locative.

Investissement

Qualité et visibilité

Résidence neuve, prestations haut de gamme, étages du RDC au 2e. 6 photos pour valider votre décision en amont de la livraison.

Le marché local de Coutances se caractérise par une demande soutenue pour les petites surfaces. Un investissement locatif Coutances en T1 adresse les besoins d’étudiants, jeunes actifs et séjours professionnels. Le format appartement neuf Coutances facilite la mise en location durable et régulière. Le programme neuf 2026, avec une livraison en juin, cadre bien un calendrier d’exploitation. Côté fiscalité, plusieurs leviers de défiscalisation immobilier sont activables. Le Déficit Foncier s’applique pour déduire certaines charges des revenus fonciers, sous conditions. Le Droit commun permet d’optimiser le financement avec la déduction des intérêts, selon votre situation. La Résidence Principale et la Location Saisonnière complètent les stratégies d’usage et d’exploitation. La clientèle cible est plurielle et solide. Les T1 séduisent les actifs en mobilité, les étudiants et les travailleurs temporaires. La Location Saisonnière peut répondre aux séjours courts, selon la réglementation locale applicable. Pour un investissement locatif Coutances, ce positionnement apporte agilité et continuité de la demande. Face aux autres placements, cet actif immobilier apporte visibilité et tangibilité. La résidence Ancien Hôtel-Dieu (DF) offre une projection claire avec une livraison en juin 2026. La diversification via un appartement neuf Coutances renforce votre portefeuille patrimonial. Le programme neuf 2026 conjugue simplicité de gestion et défiscalisation immobilier selon les dispositifs éligibles.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Déficit Foncier

Déduction d’impôts en imputant certaines charges sur vos revenus fonciers, selon votre situation et le cadre légal en vigueur.

Droit commun

Optimisation classique avec déduction possible des intérêts d’emprunt et cadre souple de détention selon votre projet.

Location Saisonnière

Souplesse d’exploitation et adaptation aux séjours courts, selon réglementation locale et stratégie patrimoniale.

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