Programme neuf • Cherbourg-en-Cotentin
Ville: Cherbourg-en-Cotentin Code postal: 50110

Les Cottages des Margannes

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Les Cottages des Margannes
À PARTIR DE 198 700,00 €

Sélection de logements

5 logements disponibles

Appartement de 86,02 m²
Référence : 2898 Étage : RDC
Appartement de 84,76 m²
Référence : 2897 Étage : RDC
Appartement de 84,76 m²
Référence : 2896 Étage : RDC

Demande d'information sur ce programme

Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.

En soumettant ce formulaire, vous acceptez notre politique de confidentialité.

Les chiffres clés

Prix moyen

2 785 €/m²

Typologies

t3, t4

Surface moyenne

77,4 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • Cherbourg-en-Cotentin, 50110
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
84fd700a8de97532c704cd58eb6f2e65

Le programme immobilier

Vous découvrez Les Cottages des Margannes, une résidence à taille humaine au cœur de Cherbourg-en-Cotentin. Ce programme neuf allie calme, praticité et rareté de l’offre. Pour un appartement neuf Cherbourg-en-Cotentin, l’adresse coche les cases clés. La résidence Les Cottages des Margannes propose un cadre clair pour habiter ou investir. L’emplacement à Cherbourg-en-Cotentin assure une vraie qualité de vie au quotidien. Vous bénéficiez d’un bassin d’emplois dynamique et d’équipements urbains complets. Pour investir immobilier Cherbourg-en-Cotentin, la demande est solide et diversifiée. Ce programme neuf 2025 vous place dans un secteur porteur et lisible. La première impression est celle d’une résidence intimiste, composée de 6 logements. Les Cottages des Margannes privilégie le confort du rez-de-chaussée et les espaces verts. Les typologies T3 et T4 s’adaptent aux familles et aux actifs. Chaque appartement neuf Cherbourg-en-Cotentin promet une vie simple et fonctionnelle. Vous visez la résidence principale ou une stratégie patrimoniale sécurisée. Le programme neuf 2025 répond aux deux objectifs avec un horizon de livraison en décembre 2026. Les jardins privatifs renforcent l’attractivité locative et l’usage quotidien. Pour investir immobilier Cherbourg-en-Cotentin, la résidence Les Cottages des Margannes offre un potentiel clair dès aujourd’hui.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

6 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif ciblé

T3 et T4 recherchés, tout rez-de-chaussée avec jardins. 6 lots seulement pour maximiser l’attractivité locative sur Cherbourg-en-Cotentin.

Investissement

Confort et construction 2026

Résidence neuve, prestations haut de gamme, jardins privatifs. Livraison décembre 2026 pour une visibilité et une mise en location sereines.

Le marché local de Cherbourg-en-Cotentin se distingue par sa résilience. La demande vise des T3 et T4 pratiques, adaptés aux besoins actuels. Un investissement locatif Cherbourg-en-Cotentin profite de flux résidentiels stables. Ce programme neuf 2025 offre un positionnement rare avec seulement 6 lots. Côté dispositifs, vous investissez sous Droit commun avec des atouts du neuf. La Résidence Principale permet d’optimiser votre charge globale dans la durée. La Location Saisonnière peut cibler des usages adaptés au territoire. Cette combinaison soutient une défiscalisation immobilier raisonnée et maîtrisée. La clientèle cible recherche du confort, du jardin et un rez-de-chaussée. Les T3 et T4 attirent couples, familles et actifs en transition professionnelle. Un investissement locatif Cherbourg-en-Cotentin répond aussi aux projets mixtes. La résidence Les Cottages des Margannes aligne usage pérenne et valorisation. Face à d’autres placements, l’immobilier neuf apporte visibilité et sécurité d’usage. Le Droit commun simplifie l’approche et limite la complexité fiscale. La résidence neuve favorise la maîtrise des charges et la durabilité. Pour investir immobilier Cherbourg-en-Cotentin, ce programme neuf 2025 propose un équilibre solide sans promesses excessives.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

4197339da4f9f77efc58562d39d89c4c
84fd700a8de97532c704cd58eb6f2e65
c1618ff25937241b0a82593e634f1542
7c0925483c29ffe66eac929040fede6c

Avantages fiscaux / Financement

Droit commun optimisé

Bénéficiez des avantages du neuf en VEFA, notamment des frais de notaire réduits et une base amortissable claire pour votre stratégie patrimoniale.

Résidence Principale

Optimisez votre budget global à long terme grâce à l’usage en résidence principale et à la maîtrise des charges d’une résidence neuve.

Location Saisonnière

Adaptez la stratégie aux usages du territoire avec la location saisonnière, en tirant parti de la demande ponctuelle et diversifiée.

Nos programmes similaires dans le même secteur

CONTACTER NOTRE CABINET

SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

SE FAIRE RAPPELER

© 2014 - 2025 SUPINVEST

|

SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.