Programme neuf • Cergy
Ville: Cergy Code postal: 95000

Twenty Campus Business School

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Twenty Campus Business School
À PARTIR DE 81 400,00 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 18,28 m²
Référence : 18314 Étage : 1
Appartement de 27,31 m²
Référence : 18313 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 790 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

22,8 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Cergy, 95000
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf stratégique à Cergy. La résidence Twenty Campus Business School propose un appartement neuf Cergy adapté aux attentes d’investisseurs. La résidence Twenty Campus Business School s’inscrit dans un programme neuf 2025. Vous profitez d’une adresse claire et d’une mise à disposition immédiate. L’emplacement à Cergy facilite les déplacements et la vie quotidienne. Vous investissez au cœur d’une ville dynamique du Val-d’Oise. Les services, les commerces et les pôles d’activité sont rapidement accessibles. Cet ancrage renforce la demande pour un appartement neuf Cergy. La résidence Twenty Campus Business School affiche une identité urbaine assumée. Le programme neuf réunit des T1 fonctionnels, pensés pour optimiser l’espace et la simplicité d’usage. Les lots sont répartis du 0e au 1er étage, pour des parcours résidents facilités. Vous disposez au total d’un parc intimiste avec seulement deux unités disponibles. Pour vous, investisseur, le timing est décisif dès aujourd’hui. Le programme neuf 2025 est actable immédiatement, ce qui sécurise votre calendrier patrimonial. Vous bénéficiez d’une résidence Twenty Campus Business School alignée avec un besoin locatif récurrent. Vous anticipez ainsi l’occupation d’un appartement neuf Cergy avec une visibilité renforcée.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative forte à Cergy

T1 recherchés par étudiants et actifs. Programme neuf 2025 actable immédiatement. Deux lots disponibles pour une mise en location rapide et maîtrisée.

Investissement

Confort d’une résidence neuve

Construction 2025 et prestations haut de gamme pensées pour l’usage. Parc intimiste sur 0e et 1er étages. Gestion simplifiée au quotidien.

Le marché locatif de Cergy est porté par une population mobile et active. La ville attire profils étudiants et jeunes actifs, friands de T1. Cette tension de demande soutient l’investissement locatif Cergy sur des formats compacts. Le programme neuf 2025 répond précisément à cette typologie recherchée. Le statut LMNP constitue ici un atout majeur de défiscalisation immobilier. En LMNP, vous profitez d’un cadre fiscal souple adapté aux petites surfaces. Le dispositif LMNP permet l’amortissement et une gestion comptable optimisée. Cette combinaison renforce l’efficacité de votre montage patrimonial dans le temps. La clientèle cible privilégie la fonctionnalité et la localisation. Les T1 conviennent à des occupants solos recherchant simplicité et budget maîtrisé. Les étages bas améliorent l’accessibilité au quotidien. Vous positionnez votre investissement locatif Cergy sur un segment lisible et demandé. Face à d’autres classes d’actifs, l’immobilier neuf consolide la visibilité. Un programme neuf 2025 actable immédiatement réduit l’incertitude de calendrier. Le LMNP apporte un cadre de défiscalisation immobilier connu et éprouvé. Vous alliez pérennité d’un actif tangible et agilité de gestion adaptée à la location.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

LMNP avec amortissement comptable et cadre avantageux. Possibilité d’optimiser la fiscalité des revenus locatifs tout en sécurisant la gestion.

Frais de notaire réduits VEFA

En programme neuf, profitez de frais d’acquisition réduits par rapport à l’ancien, pour améliorer l’efficacité globale de votre montage.

Déduction des intérêts d’emprunt

Optimisez le cash-flow en déduisant les intérêts liés au financement, dans le respect du cadre fiscal applicable aux revenus locatifs.

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