Sillage (95)
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
22 logements disponibles
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Les chiffres clés
Prix moyen
3 998 €/m²
Typologies
t4, t5, t3, t2
Surface moyenne
68,4 m²
Livraison prévue
décembre 2027
Prix moyen
3 998 €/m²
Typologies
t4, t5, t3, t2
Surface moyenne
68,4 m²
Livraison prévue
décembre 2027
Localisation & commodités
- • Cergy, 95800
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Captez une adresse rare avec le programme neuf Sillage à Cergy. Cette résidence Sillage s’implante dans le quartier Cergy‑Saint‑Christophe, prisé pour sa dynamique et sa praticité. Vous visez un appartement neuf Cergy offrant visibilité et pérennité. Vous ciblez un programme neuf 2025 aligné avec vos objectifs patrimoniaux. Bénéficiez d’une localisation stratégique au cœur de Cergy. Le quartier Cergy‑Saint‑Christophe combine mobilité, commerces et vie active pour maximiser l’usage quotidien. Cette centralité soutient la demande locative et la revente à terme. Vous optimisez investir immobilier Cergy grâce à un emplacement établi. Découvrez une résidence contemporaine à taille humaine. Sillage propose 22 logements encore disponibles, avec balcons, loggias ou jardins selon les lots. Les annexes extérieures renforcent l’attrait résidentiel et la valeur d’usage. Le programme neuf 2025 se distingue par un confort ciblé et une conception actuelle. Profitez d’un calendrier lisible pour décider au bon moment. L’actabilité est prévue au 31/01/2026, et la livraison intervient en décembre 2027. Vous sécurisez votre plan d’acquisition avec un phasage clair et maîtrisé. Ce timing favorise investir immobilier Cergy et la préparation patrimoniale.
Pourquoi choisir ce programme ?
22 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Rendement d’usage et demande soutenue
Quartier Cergy‑Saint‑Christophe, 22 lots encore disponibles. Extérieurs privatifs appréciés, moteur d’occupation et revente. Cadre idéal pour investissement locatif Cergy.
Qualité neuve et calendrier sécurisé
Résidence neuve, prestations haut de gamme, construction 2027. Actable à partir du 31/01/2026. Parc complet de 22 lots avec balcons, loggias ou jardins.
Le marché local de Cergy offre une profondeur de demande diversifiée. Le quartier Cergy‑Saint‑Christophe attire étudiants, jeunes actifs et familles. Cette mixité soutient l’occupation et la stabilité à long terme. Vous ciblez un programme neuf 2025 solide pour un investissement locatif Cergy réfléchi. Les dispositifs fiscaux renforcent l’efficacité de votre stratégie. En meublé non géré, vous profitez du régime LMNP et de l’amortissement. En Résidence Principale et Droit commun, vous bénéficiez du cadre standard. La défiscalisation immobilier s’optimise avec un appartement neuf Cergy adapté. Une clientèle cible claire se dessine dès aujourd’hui. Les profils mobiles recherchent des logements bien situés avec extérieurs. Les 22 lots disponibles répondent aux attentes d’usage et de confort. Vous alignez votre investissement locatif Cergy avec les flux locaux pérennes. Face aux autres actifs, l’immobilier apporte tangibilité et contrôle. Le programme neuf 2025 offre visibilité, calendrier et conformité réglementaire. Les annexes extérieures augmentent l’attrait et la liquidité potentielle. Vous sécurisez investir immobilier Cergy avec une résidence à taille humaine.
L’architecture met en avant une écriture contemporaine, sobre et durable. La résidence neuve Sillage s’intègre harmonieusement au cadre urbain. Les volumes équilibrés et les façades soignées valorisent chaque logement. Vous choisissez une construction 2027 dans un programme neuf 2025 maîtrisé. Les prestations intérieures ciblent confort et fonctionnalité au quotidien. Les espaces sont conçus pour la lumière naturelle et le bien‑être. Les agencements optimisent la vie pratique et la flexibilité d’usage. Vous bénéficiez de prestations haut de gamme adaptées aux attentes actuelles. Les extérieurs privés constituent un vrai atout de différenciation. Selon les lots, jardins, loggias ou balcons prolongent les pièces de vie. Les espaces communs favorisent la convivialité et la sérénité d’usage. Vous valorisez votre appartement neuf Cergy par des atouts concrets. L’environnement offre services et connectivité pour tous les projets. Cergy‑Saint‑Christophe garantit un accès aisé aux commodités et aux mobilités. La localisation soutient investir immobilier Cergy avec une vie active équilibrée. La résidence neuve s’inscrit dans un programme neuf 2025 performant.
Les points forts sont clairs et différenciants. Localisation Cergy‑Saint‑Christophe, annexes extérieures et taille humaine. Calendrier lisible avec actabilité au 31/01/2026 et livraison 12/2027. Vous sécurisez un investissement pérenne et une valorisation immobilière Cergy. Le quartier poursuit sa dynamique urbaine et résidentielle. Les services de proximité consolident l’attractivité à moyen terme. La demande d’un appartement neuf Cergy reste soutenue par la mobilité. Le programme neuf 2025 bénéficie de ces tendances durables. Sur le long terme, vous renforcez votre patrimoine immobilier. Le cadre LMNP ou Droit commun accompagne des stratégies diversifiées. La résidence Sillage concentre usage, pérennité et potentiel de revente. Vous ancrez investir immobilier Cergy dans une logique de cycle complet. Le moment est propice pour se positionner sereinement. Les 22 lots disponibles offrent encore du choix qualitatif. La documentation photo et PDF facilite une décision rapide et informée. Engagez‑vous sur un investissement pérenne dans un programme neuf 2025.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Meublé non géré (LMNP)
Amortissement du bien et des meubles, régime BIC avantageux. TVA non récupérable en non géré. Dépenses optimisées pour la défiscalisation immobilier.
VEFA en Droit commun
Frais de notaire réduits en VEFA, idéal en Résidence Principale. Cadre standard clair et sécurisé pour un appartement neuf Cergy.
Financement optimisé
Intérêts d’emprunt déductibles en LMNP, améliorant le résultat BIC. Outil complémentaire pour lisser la fiscalité de votre investissement.
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