Programme neuf • Argenteuil
Ville: Argenteuil Code postal: 95100

Les Pensees - Domidep

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Les Pensees - Domidep
À PARTIR DE 122 400,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 20,32 m²
Référence : 18480 Étage : 1
Appartement de 20,30 m²
Référence : 37766 Étage : 1
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Les chiffres clés

Prix moyen

6 273 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

20,3 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Argenteuil, 95100
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez un programme neuf rare à Argenteuil, pensé pour les investisseurs exigeants. La résidence Les Pensées s’adresse à ceux qui veulent sécuriser un investissement et optimiser leur fiscalité. Vous ciblez un appartement neuf Argenteuil avec forte liquidité locative. Vous êtes au bon endroit pour un positionnement clair et efficace. Bénéficiez d’une adresse proche du centre-ville d’Argenteuil. Vous profitez d’un bassin locatif actif, idéal pour investir immobilier Argenteuil. Les accès et services de proximité renforcent l’attractivité au quotidien. Le cadre urbain garantit une demande régulière et pérenne. Appréciez une résidence Les Pensées intimiste, avec un lot T1 disponible au 1er étage. L’ensemble privilégie simplicité d’usage et efficacité pour la location. Chaque détail sert la mise en location rapide et durable. Le programme neuf 2025 valorise la fonctionnalité et la qualité perçue. Saisissez une opportunité actable immédiatement. Vous sécurisez un timing d’acquisition optimal avec visibilité sur votre stratégie. L’appartement neuf Argenteuil convient aux investisseurs en LMNP recherchant stabilité. C’est un choix pertinent pour investir maintenant avec une exposition mesurée.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP optimisé, demande soutenue

1 lot T1 au 1er étage, actable immédiatement. Cible large de locataires à Argenteuil. Cadre LMNP pour optimiser les revenus et la fiscalité.

Investissement

Résidence neuve performante

Prestations pensées pour la location meublée. Accès simple, gestion facilitée. Documents PHOTO et PDF disponibles pour décider rapidement.

Le marché locatif d’Argenteuil est dynamique et profond. La ville attire étudiants, jeunes actifs et salariés en mobilité. Cette diversité soutient un investissement locatif Argenteuil résilient. Le T1 répond précisément aux besoins de cette clientèle. Le dispositif LMNP s’impose pour une défiscalisation immobilier maîtrisée. En LMNP, vous profitez de la récupération de TVA selon les cas applicables et de l’amortissement du bien et du mobilier. Les charges sont optimisables sous régime réel. Vous structurez une stratégie durable et transparente. La clientèle cible privilégie les studios pratiques et bien situés. Le 1er étage renforce l’accessibilité et le confort d’usage. Le profil de locataires est mobile et récurrent, limitant les vacances. Vous facilitez la rotation naturelle sans fragiliser la rentabilité. Comparé à d’autres placements, ce schéma offre visibilité et souplesse. La pierre meublée conjugue revenus potentiels et protection du patrimoine. Le cadre LMNP sécurise vos flux par des règles éprouvées. Vous mutualisez avantageusement emplacement, fiscalité et demande locative soutenue.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP: TVA et amortissement

LMNP avec récupération de TVA selon conditions et amortissement du bien et du mobilier. Charges déductibles au réel pour optimiser l’imposition.

Déduction des intérêts

Possibilité de déduire les intérêts d’emprunt dans le cadre du LMNP au réel, pour améliorer le résultat fiscal et lisser l’effort financier.

Plus-value optimisée

En LMNP, calcul de plus-value sur le prix d’acquisition, hors amortissements pratiqués, dans le respect de la fiscalité en vigueur.

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