Programme neuf • Roissy-en-France
Ville: Roissy-en-France Code postal: 95700

City Residence Paris CDG 4*

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
City Residence Paris CDG 4*
À PARTIR DE 39 400,00 €

Sélection de logements

3 logements disponibles

Appartement de 22,95 m²
Référence : 28779 Étage : 4
Appartement de 25,12 m²
Référence : 18175 Étage : 3
Appartement de 23,52 m²
Référence : 18171 Étage : 5
Appartement de 22,93 m²
Référence : 18174 Étage : 3
Appartement de 22,85 m²
Référence : 18172 Étage : 4
Appartement de 34,18 m²
Référence : 18173 Étage : 4
Appartement de 23,01 m²
Référence : 18176 Étage : 4
Appartement de 22,81 m²
Référence : 18181 Étage : 1
Appartement de 29,49 m²
Référence : 18168 Étage : 1
Appartement de 29,43 m²
Référence : 18179 Étage : 6
Appartement de 22,58 m²
Référence : 18180 Étage : 2
Appartement de 23,00 m²
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Appartement de 25,15 m²
Référence : 18178 Étage : 5
Appartement de 22,58 m²
Référence : 40819 Étage : 3
Appartement de 22,81 m²
Référence : 55239 Étage : 3
Appartement de 28,69 m²
Référence : 45791 Étage : 1
Appartement de 22,81 m²
Référence : 45792 Étage : 2
Appartement de 22,98 m²
Référence : 51220 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

1 919 €/m²

Typologies

t2, t1

Surface moyenne

28,1 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Roissy-en-France, 95700
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Captez une adresse stratégique avec le programme neuf 2025 City Residence Paris CDG 4*. À Roissy-en-France 95700, la résidence City Residence Paris CDG 4* place votre projet au cœur d’un bassin d’emplois. Vous ciblez un appartement neuf Roissy-en-France pour un placement sûr et dynamique. Vous recherchez une résidence City Residence Paris CDG 4* déjà actable immédiatement. Gagnez en visibilité locative avec une localisation recherchée. Roissy-en-France bénéficie d’une demande soutenue et d’une mobilité active. La commune attire des actifs en quête de solutions pragmatiques. Vous pouvez investir immobilier Roissy-en-France avec une profondeur de marché confirmée. Appréciez une résidence à taille humaine et un positionnement clair. Le programme neuf propose 16 unités avec des typologies T1 et T2, adaptées aux besoins actuels. Des logements sont répartis du 1er au 6e étage, avec annexes de type balcon. La résidence City Residence Paris CDG 4* offre un cadre fonctionnel et contemporain. Agissez maintenant avec une fenêtre d’opportunité rare. 13 lots sont déjà vendus, et 3 lots restent disponibles. Le programme est actable immédiatement pour sécuriser votre calendrier. Vous visez un appartement neuf Roissy-en-France dans une résidence prête pour un investissement. Vous optimisez votre stratégie grâce à un programme neuf 2025 clair et accessible.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

22 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative solide

T1/T2 demandés à Roissy-en-France, 13 lots déjà vendus, 3 restants. Actable immédiatement pour capter rapidement la demande.

Investissement

Résidence neuve optimisée

Programme de 16 logements, du 1er au 6e étage, annexes balcon. Prestations haut de gamme adaptées à la location meublée.

Profitez d’un investissement locatif Roissy-en-France porté par une demande régulière. La commune concentre une clientèle de courte et moyenne durée, ainsi que des séjours professionnels. Les typologies T1 et T2 répondent aux usages actuels. Vous ciblez un flux locatif fréquent, compatible avec une stratégie pérenne. Optimisez votre fiscalité avec le statut LMNP. La défiscalisation immobilier s’appuie sur le LMNP pour amortir le bien et le mobilier. Dans ce cadre, la récupération de TVA peut être envisagée selon les conditions du LMNP. Vous combinez amortissement et cadre comptable structurant pour lisser votre résultat. Visez une clientèle claire et récurrente. Les formats T1 et T2 parlent aux actifs en déplacement, jeunes actifs, et cadres mobiles. La diversité des étages, du 1er au 6e, favorise des préférences variées. Les annexes de type balcon ajoutent un atout d’usage au quotidien. Choisissez un actif lisible face aux autres placements. L’immobilier meublé offre visibilité, cadre juridique connu, et défiscalisation immobilier via LMNP. L’actabilité immédiate réduit le risque de calendrier. Vous investissez immobilier Roissy-en-France dans un programme neuf 2025 rare avec seulement 3 lots disponibles.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP amortissement + TVA

Profitez du LMNP pour amortir bien et mobilier. Récupération de TVA possible selon conditions, avec une comptabilité optimisée pour la défiscalisation immobilier.

Intérêts d’emprunt déductibles

En LMNP, déduisez les intérêts d’emprunt et charges afférentes. Lissez le résultat et optimisez la trésorerie de votre investissement locatif.

Plus-value optimisée

En LMNP, l’amortissement pratiqué n’est pas réintégré à la revente. Cadre favorable pour une stratégie de plus-value long terme.

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