Programme neuf • Paris 18e Arrondissement
Ville: Paris 18e Arrondissement Code postal: 75018

Studea Jean Cocteau

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Studea Jean Cocteau
À PARTIR DE 92 400,00 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 17,83 m²
Référence : 18607 Étage : 3
Appartement de 18,05 m²
Référence : 18608 Étage : 4
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Les chiffres clés

Prix moyen

5 373 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

17,9 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Paris 18e Arrondissement, 75018
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une opportunité rare avec ce programme neuf au cœur du Paris 18e Arrondissement. La résidence Studea Jean Cocteau s’inscrit dans un secteur vivant et recherché. Vous profitez d’un appartement neuf Paris 18e Arrondissement, prêt à être acté immédiatement. C’est une adresse stratégique pour investir intelligemment, dès maintenant. Placez-vous dans le quartier La Chapelle, au sein d’un tissu urbain dynamique. Vous bénéficiez d’une excellente accessibilité et d’une densité de services du quotidien. Ce positionnement valorise un programme neuf 2025 au potentiel locatif évident. Le cadre urbain soutient durablement l’attractivité et la fréquentation. Découvrez une résidence Studea Jean Cocteau orientée efficacité et sécurité d’usage. Les typologies en t1 répondent aux attentes des étudiants et jeunes actifs. Les étages disponibles s’étendent du 3e au 4e, gage de confort et de tranquillité. Les documents disponibles en PHOTO et PDF facilitent votre décision. Investisseurs, vous ciblez la stabilité et la visibilité. L’actabilité immédiate simplifie la mise en location rapide en Paris 18e Arrondissement. Le format en t1 sécurise une demande soutenue et agile. C’est le bon timing pour un programme neuf, avec une position claire sur la valeur d’usage.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP pour revenus optimisés

T1 en Paris 18e, demande forte. Actable immédiatement, 2 lots disponibles aux 3e-4e étages. Cible étudiante et jeunes actifs, rotation maîtrisée.

Investissement

Résidence prête et fonctionnelle

Résidence neuve axée efficacité. T1 optimisables, parties communes soignées. Documents PHOTO/PDF disponibles pour décider vite et investir sereinement.

Le Paris 18e Arrondissement affiche une demande locative soutenue sur les petites surfaces. L’investissement locatif Paris 18e Arrondissement bénéficie d’un flux constant d’étudiants et de jeunes actifs. Les t1 sont privilégiés pour leur rotation maîtrisée et leur absorption rapide. Un programme neuf 2025 dans ce secteur renforce la profondeur de marché. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier trouve ici un terrain adapté. Le régime LMNP s’impose pour optimiser l’imposition des loyers meublés. Vous conjuguez amortissement comptable et, selon le montage, récupération potentielle de TVA. L’objectif est d’améliorer le cash-flow après impôts et d’ancrer la performance. La clientèle cible se concentre sur les profils mobiles et urbains. Étudiants, primo-salariés, consultants et travailleurs en transition apprécient les t1 meublables. Dans le Paris 18e Arrondissement, l’accessibilité et les services jouent un rôle clé. Cette adéquation usage/produit soutient la stabilité d’occupation. Face aux placements financiers volatils, l’immobilier meublé reste tangible. Le LMNP concilie rendement net optimisé et pilotage serein des charges. L’actabilité immédiate accélère la génération de revenus récurrents. Vous alliez visibilité fiscale, but patrimonial et résilience locative dans un cadre clair.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP meublé

LMNP avec amortissement du bien et possibilité de récupération de TVA selon montage. Objectif: réduire l’imposition des loyers et lisser le cash-flow.

Intérêts d’emprunt déductibles

Optimisez le résultat imposable en déduisant les intérêts d’emprunt liés au financement, dans le cadre d’une stratégie meublée adaptée.

Plus-value préservée

Amortissements non repris dans le calcul de la plus-value immobilière. Stratégie orientée long terme et cession plus lisible.

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