Programme neuf • Paris 11e Arrondissement
Ville: Paris 11e Arrondissement Code postal: 75011

PARIS - BASTILLE MARAIS

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
PARIS - BASTILLE MARAIS
À PARTIR DE 349 145,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 37,03 m²
Référence : 21294 Étage : 4

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Les chiffres clés

Prix moyen

9 429 €/m²

Typologies

t2

Surface moyenne

37,0 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Paris 11e Arrondissement, 75011
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Captez une adresse rare avec ce programme neuf au cœur du Paris 11e Arrondissement. La résidence PARIS - BASTILLE MARAIS s’inscrit entre Bastille et Marais, deux repères emblématiques. Vous visez un appartement neuf Paris 11e Arrondissement, central et pérenne. Vous découvrez ici une opportunité ciblée, prête à être actée immédiatement. Profitez d’un emplacement gagnant, entre vie culturelle et dynamisme économique. La résidence PARIS - BASTILLE MARAIS se situe dans le périmètre Bastille–Marais, référence urbaine majeure. La centralité favorise la liquidité du bien à la revente. Ce programme neuf 2025 place votre stratégie au cœur de Paris 11e Arrondissement. Découvrez une première impression efficace et claire. La résidence PARIS - BASTILLE MARAIS propose un T2 unique au 4e étage. L’offre est rare, avec un seul lot disponible et actable immédiatement. Vous ciblez un appartement neuf Paris 11e Arrondissement à l’adresse précise et assumée. Agissez maintenant si vous recherchez sécurité et visibilité. Le format T2 répond aux usages urbains actuels. Le programme neuf et l’actabilité immédiate réduisent l’incertitude opérationnelle. La résidence PARIS - BASTILLE MARAIS s’adresse aux investisseurs exigeants et aux acheteurs stratégiques.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Rendement optimisé en LMNP

Un lot T2 unique au 4e étage, actable immédiatement, pour un investissement locatif Paris 11e Arrondissement clair et maîtrisé sous régime LMNP.

Investissement

Adresse Bastille–Marais

Résidence neuve au cœur du 11e, emplacement central et pérenne. Documents disponibles: 25 (PHOTO, PDF) pour valider rapidement votre décision.

Positionnez un investissement locatif Paris 11e Arrondissement dans un axe Bastille–Marais reconnu. Le programme neuf 2025 sécurise l’entrée sur le marché. Un lot T2 au 4e étage concentre l’attention des locataires urbains. Vous capitalisez sur une adresse claire et immédiatement exploitable. Le cadre fiscal se distingue par le LMNP, adapté aux projets patrimoniaux. La défiscalisation immobilier devient opérationnelle via le régime LMNP. Vous optimisez l’imposition des revenus locatifs par l’amortissement comptable. Le dispositif s’aligne naturellement avec un appartement neuf Paris 11e Arrondissement. La clientèle cible privilégie les formats T2 bien situés. Le Paris 11e Arrondissement attire des profils mobiles et exigeants. La demande pour des surfaces optimisées reste cohérente avec ce segment. L’unicité du lot facilite un positionnement rapide et lisible. Face à d’autres placements, l’immobilier neuf apporte visibilité et cadre juridique. L’actabilité immédiate réduit le délai d’entrée en jouissance. Le régime LMNP renforce la maîtrise de la fiscalité locative. Cet investissement locatif Paris 11e Arrondissement allie clarté, simplicité et potentiel patrimonial.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP

LMNP: amortissement comptable des biens et du mobilier, et possibilité de récupération de TVA selon configuration. Optimisez la fiscalité de vos revenus locatifs.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduction des intérêts d’emprunt et charges liées à l’exploitation, pour alléger l’assiette imposable de votre investissement locatif.

Plus-value optimisée

Cadre du LMNP facilitant la gestion du patrimoine et la stratégie de cession, pour une approche efficiente de la plus-value à terme.

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