Studea Centre 2

Le marché local bordelais reste porté par une forte tension sur les petites surfaces. Un appartement neuf Bordeaux en T1 au centre-ville répond aux mobilités étudiantes et aux premiers emplois. Le faible nombre de lots disponibles renforce la rareté et la liquidité. Pour un investissement locatif Bordeaux, la centralité offre une profondeur de demande et une vacance maîtrisée sur le long terme, propre à un programme neuf 2025. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier s’articule ici autour du LMNP. Le statut LMNP permet l’amortissement du bien et un cadre optimisé pour les revenus locatifs meublés. La TVA peut être récupérable selon montage et affectation, dans le respect des règles LMNP. Cette combinaison vise une optimisation comptable durable, tout en conservant la souplesse de la location meublée. La clientèle cible est claire et pérenne. Étudiants en quête d’un T1 fonctionnel, jeunes actifs entre deux étapes de carrière, ou mobilité professionnelle courte à moyenne durée. L’appartement neuf Bordeaux au centre offre des temps de trajet réduits. Pour un investissement locatif Bordeaux, ce positionnement capte rapidement les candidatures qualifiées. Face à d’autres placements, l’immobilier meublé apporte visibilité et contrôle. Vous détenez un actif tangible, situé en plein centre. Le dispositif LMNP ajoute une couche d’optimisation à la défiscalisation immobilier. Dans un programme neuf 2025, vous combinez durabilité patrimoniale, potentielle revente facilitée, et gestion rationalisée sur un produit T1 simple à piloter.