BORDEAUX BELVEDERE
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
41 logements disponibles
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Les chiffres clés
Prix moyen
5 028 €/m²
Typologies
t3, t1, t4, t2, t5
Surface moyenne
35,1 m²
Livraison prévue
septembre 2028
Prix moyen
5 028 €/m²
Typologies
t3, t1, t4, t2, t5
Surface moyenne
35,1 m²
Livraison prévue
septembre 2028
Localisation & commodités
- • Bordeaux, 33100
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Captez une adresse rare avec la résidence BORDEAUX BELVEDERE. Ce programme neuf s’affirme sur la rive droite, dans le secteur Belvédère, dynamique et en pleine évolution. Vous ciblez un appartement neuf Bordeaux pour sécuriser votre projet. Vous profitez ici d’un programme neuf 2025 à la signature urbaine claire et au calendrier maîtrisé. Profitez d’un emplacement stratégique, connecté au centre de Bordeaux en quelques minutes. Le secteur Belvédère valorise la vie quotidienne et les mobilités douces. Vous investissez dans un environnement mixte et vivant, idéal pour l’usage et la location. C’est un atout fort pour investir immobilier Bordeaux avec visibilité. Découvrez une résidence aux lignes contemporaines et aux volumes équilibrés. L’écriture architecturale privilégie la lumière et les vues dégagées, du 1e au 9e étage. La résidence BORDEAUX BELVEDERE concentre 43 unités, avec 41 lots disponibles. Vous entrez dans un cadre qualitatif pensé pour durer et plaire. Anticipez votre projet dès aujourd’hui pour la livraison prévue en septembre 2028. Vous cherchez un appartement neuf Bordeaux pour habiter ou louer sereinement. Ce programme neuf 2025 s’adresse aux acheteurs exigeants et aux investisseurs prudents. Vous choisissez un actif lisible, dans un quartier d’avenir et porteur.
Pourquoi choisir ce programme ?
43 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Rendement d’usage et demande solide
43 logements, 41 lots disponibles, du 1e au 9e étage. Secteur Belvédère recherché, tension locative favorable. Idéal pour investissement locatif Bordeaux sans promesse chiffrée.
Qualité neuve et pérennité
Résidence neuve aux prestations haut de gamme et conformité actuelle. Livraison cible septembre 2028, visibilité sur le planning. Documentation PDF et PHOTO disponible.
Le marché local de Bordeaux reste porté par une demande soutenue et diversifiée. Le secteur Belvédère sur la rive droite attire actifs, étudiants et jeunes ménages. La tension locative renforce l’intérêt d’un investissement locatif Bordeaux. Ce programme neuf 2025 offre un socle fiable pour une stratégie durable. Côté défiscalisation immobilier, plusieurs leviers sont mobilisables selon votre profil. Le LMNP permet d’optimiser l’amortissement et la fiscalité des revenus meublés. Le statut Meublé non géré apporte souplesse d’exploitation et maîtrise des charges. La Résidence Principale et le Droit commun complètent l’arsenal, avec frais de notaire réduits en VEFA. La clientèle cible est claire et profonde sur ce secteur. Jeunes actifs, familles compactes et néo-Bordelais cherchent un appartement neuf Bordeaux. Les profils nomades et étudiants avancés privilégient la location meublée qualitative. Votre bien s’inscrit naturellement dans ces usages, avec une perspective de remplissage solide. Face aux autres classes d’actifs, la pierre neuve offre visibilité et sécurité d’usage. Les charges sont rationnelles, la conformité technique rassure, et la gestion reste simple. Vous restez maître de votre stratégie entre Meublé non géré et LMNP. Ce programme neuf 2025 structure un investissement rationnel, lisible et adaptable.
La résidence neuve affiche une architecture élégante et urbaine, intégrée au secteur Belvédère. Les façades soignées offrent un jeu de volumes lumineux et contemporains. L’élévation du 1e au 9e étage garantit des vues dégagées. L’ensemble traduit une construction 2028 alignée sur les standards actuels. Les prestations intérieures privilégient le confort au quotidien et la pérennité. Les plans optimisent la lumière, la circulation et le rangement. Les finitions s’orientent vers des prestations haut de gamme adaptées aux attentes actuelles. Vous trouvez un appartement neuf Bordeaux pensé pour habiter ou louer efficacement. Les espaces communs favorisent la convivialité et la sécurité des parcours. Les accès sont organisés pour une circulation simple et agréable. L’ambiance de la résidence neuve valorise la qualité de vie des occupants. L’ensemble soutient l’attractivité locative et la satisfaction des résidents. L’environnement immédiat combine animation urbaine et praticité. Le secteur Belvédère assure une proximité naturelle aux services et à la vie bordelaise. Vous profitez d’un programme neuf 2025 bien positionné pour investir immobilier Bordeaux. La documentation disponible en PDF et PHOTO facilite votre prise de décision.
Les points forts sont nets et différenciants pour un investissement pérenne. Emplacement rive droite dans le secteur Belvédère en transformation positive. Résidence qualitative, 43 unités, avec disponibilité pour construire votre stratégie. Programme neuf 2025 idéal pour appartement neuf Bordeaux et location maîtrisée. Le quartier poursuit sa montée en gamme portée par les projets urbains. Les usages mixtes renforcent l’attractivité et la fréquentation quotidienne. La dynamique soutient la valorisation immobilière Bordeaux à moyen terme. Vous positionnez votre actif sur un périmètre recherché et lisible. Sur le long terme, vous développez un patrimoine immobilier robuste et adaptable. LMNP, Meublé non géré, Résidence Principale ou Droit commun, la stratégie reste ouverte. Le neuf sécurise la maintenance, la conformité et la désirabilité. Vous placez votre horizon sur une valorisation progressive, sans surexposition. Agir maintenant, c’est sécuriser le choix, l’étage et le calendrier de livraison. La date cible de septembre 2028 offre le temps d’optimiser votre plan. Ce programme neuf 2025 crée une fenêtre d’opportunité pragmatique. Vous avancez avec sérénité vers un investissement pérenne et évolutif.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
LMNP optimisé
LMNP combinant amortissement comptable et récupération de TVA selon conditions. Revenus meublés potentiellement mieux fiscalisés. Cadre souple pour adapter votre stratégie locative.
Droit commun en VEFA
Frais de notaire réduits en VEFA pour ce programme neuf. Inscription dans le Droit commun et simplicité d’acquisition. Outil efficace pour sécuriser votre budget.
Meublé non géré
Liberté totale d’exploitation, choix du bail et du mobilier. Déduction possible des intérêts et charges selon régime choisi. Idéal pour ajuster votre cash-flow dans le temps.
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