Programme neuf • Bordeaux
Ville: Bordeaux Code postal: 33800

Résidence Etudiante Campulse

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

LMNP
Garanti prix net promoteur
Résidence Etudiante Campulse
À PARTIR DE 152 800,00 €

Sélection de logements

15 logements disponibles

Appartement de 18,70 m²
Référence : 13338 Étage : 8
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Référence : 13327 Étage : 4
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Les chiffres clés

Prix moyen

8 315 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

18,8 m²

Livraison prévue

septembre 2026

Localisation & commodités

  • • Bordeaux, 33800
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une adresse au potentiel sûr avec la résidence Étudiante Campulse. Ce programme neuf à Bordeaux s’inscrit dans une dynamique urbaine attractive, au cœur du 33800. Vous visez un appartement neuf Bordeaux dans un cadre étudiant recherché. Vous profitez d’un programme neuf 2026 aligné avec les attentes des investisseurs. La localisation est stratégique pour investir immobilier Bordeaux aujourd’hui. Le quartier 33800 offre services, commerces et mobilités d’un secteur vivant et urbain. Vous ciblez une adresse solide pour la demande étudiante et jeunes actifs. La résidence Étudiante Campulse positionne l’investissement dans un flux locatif récurrent. La première impression est celle d’une résidence neuve compacte et fonctionnelle. Les étages du 3e au 9e structurent des T1 adaptés aux usages d’aujourd’hui. Vous découvrez une résidence [résidence Étudiante Campulse] pensée pour optimiser l’occupation. Le programme neuf renforce la lisibilité et la sécurité du placement. Le moment est opportun pour un appartement neuf Bordeaux dédié au locatif meublé. La livraison prévue en septembre 2026 sécurise le calendrier d’entrée en jouissance. Vous anticipez la demande à la rentrée et la stabilité d’exploitation. Ce programme neuf 2026 conjugue visibilité, cadre LMNP et simplicité d’allocation.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

15 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP optimisé pour le T1

15 lots T1 du 3e au 9e étage. Cible étudiante forte à Bordeaux 33800. Livraison septembre 2026 pour aligner l’occupation à la rentrée.

Investissement

Résidence neuve fiable

Programme neuf 2026, documentation PHOTO et PDF disponible. Conception fonctionnelle pour une gestion meublée simple et durable.

Le marché local bordelais reste porté par une demande soutenue. La concentration étudiante et l’attractivité économique créent un socle de location. Vous ciblez un investissement locatif Bordeaux avec une typologie T1 adaptée. Le programme neuf 2026 positionne l’actif au bon timing de demande. Le dispositif LMNP optimise la défiscalisation immobilier dans un cadre maîtrisé. Le statut LMNP autorise l’amortissement du bien et du mobilier comptablement. Vous bénéficiez potentiellement de récupération de TVA sous conditions d’éligibilité. L’ensemble crée un flux net optimisé sans annoncer de promesse chiffrée. La clientèle cible se compose d’étudiants et jeunes actifs mobiles. Les T1 meublés répondent aux attentes de simplicité, budget et flexibilité. Vous privilégiez une occupation régulière, une rotation rapide et une gestion rationalisée. L’adresse Bordeaux 33800 soutient la profondeur du vivier locatif. Les avantages se démarquent des placements classiques par la tangibilité et la demande. L’immobilier meublé conjugue visibilité et cadre fiscal éprouvé avec LMNP. Vous comparez une volatilité plus faible et une valorisation progressive possible. Cet investissement locatif Bordeaux privilégie la lisibilité de long terme.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP amortissement + TVA

Profitez du statut LMNP avec amortissement du bien et du mobilier, et récupération de TVA possible sous conditions de services.

Déduction des intérêts

Intérêts d’emprunt déductibles dans le cadre LMNP, pour optimiser le résultat imposable et lisser la charge fiscale.

Plus-value optimisée

Stratégie de détention longue possible, avec régime des plus-values des particuliers applicable au meublé non professionnel.

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