Bordo Alto RESIDENCE ETUDIANTE RENTABILITE A 4%
Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif
Sélection de logements
12 logements disponibles
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Les chiffres clés
Prix moyen
6 478 €/m²
Typologies
t1
Surface moyenne
21,7 m²
Livraison prévue
septembre 2028
Prix moyen
6 478 €/m²
Typologies
t1
Surface moyenne
21,7 m²
Livraison prévue
septembre 2028
Localisation & commodités
- • Bordeaux, 33000
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Vous cherchez un programme neuf au cœur de Bordeaux pour investir avec sérénité. La résidence Bordo Alto RESIDENCE ETUDIANTE RENTABILITE A 4% s’inscrit dans une adresse stratégique. Cet appartement neuf Bordeaux se distingue par son positionnement étudiant. Vous profitez d’un cadre urbain recherché et d’un marché locatif actif. Située dans le quartier des Chartrons, l’adresse offre un quotidien simple et efficace. Vous bénéficiez d’un environnement central et bien desservi. Investir immobilier Bordeaux prend ici tout son sens. Ce programme neuf 2025 capitalise sur un secteur vivant et demandé. La résidence Bordo Alto RESIDENCE ETUDIANTE RENTABILITE A 4% dévoile une conception adaptée aux usages étudiants. L’architecture privilégie la fonctionnalité et la pérennité. Les typologies T1 optimisent l’occupation et la gestion. Vous misez sur un programme clair, pensé pour la location meublée. Pour les investisseurs, le cadre est favorable et lisible. La livraison est prévue en septembre 2028, avec une date d’actabilité annoncée au 30/04/2026. Le programme neuf affiche 15 logements, avec 12 lots disponibles. Vous ciblez une demande étudiante robuste et continue.
Pourquoi choisir ce programme ?
15 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Cœur étudiant, demande continue
T1 en résidence étudiante aux Chartrons. Marché locatif profond et régulier. 12 lots disponibles sur 15. Idéal pour investissement locatif Bordeaux.
Résidence neuve optimisée
Construction 2028, prestations pensées pour le meublé. Étages du 1er au 9e. Galerie photo disponible pour valider votre sélection.
Le marché local bordelais demeure dynamique et profond. Le quartier des Chartrons attire étudiants et jeunes actifs. Un appartement neuf Bordeaux de type T1 répond aux besoins essentiels. Ce programme neuf 2025 s’aligne sur une demande soutenue et régulière. Côté fiscalité, le cadre LMNP s’impose naturellement. La défiscalisation immobilier s’articule autour du dispositif LMNP. Vous profitez de l’amortissement du bien et du mobilier. La TVA peut être récupérable en conditions LMNP spécifiques, selon éligibilité. La clientèle cible est claire et constante. Étudiants en priorité, grâce au format T1 et à l’adresse. Jeunes actifs en mobilité peuvent aussi s’y projeter. L’investissement locatif Bordeaux gagne en lisibilité grâce à cette orientation nette. Face à d’autres placements, la visibilité d’usage fait la différence. Le LMNP offre une fiscalité optimisée et une gestion fluide. Vous diversifiez votre patrimoine avec un actif tangible. L’approche se veut prudente, rationnelle et adaptée au long terme.
La résidence neuve adopte une écriture contemporaine et durable. Les volumes privilégient la fonctionnalité et la clarté. L’implantation dans les Chartrons renforce l’attractivité immédiate. Vous anticipez une construction 2028 associée à des standards actuels. À l’intérieur, les prestations haut de gamme ciblent l’efficacité d’usage. Les T1 sont pensés pour la vie étudiante et meublée. Les plans favorisent la circulation et le confort. Vous obtenez un cadre rassurant pour la mise en location. Les espaces communs soutiennent la qualité d’habiter. L’accès aux étages du 1er au 9e facilite le choix. Des annexes sont prévues selon les lots disponibles. La résidence favorise un quotidien pratique et bien organisé. L’environnement du quartier des Chartrons reste un atout majeur. Commerces, services, et vie urbaine structurent l’adresse. Le programme neuf 2025 bénéficie d’un contexte vivant et utile. Vous gagnez en attractivité locative sur le long terme.
Les points forts se lisent en un coup d’œil. Emplacement central dans les Chartrons et format T1 ciblé. Fiscalité LMNP adaptée aux objectifs locatifs. Vous consolidez votre patrimoine immobilier avec un actif lisible. Le quartier poursuit sa montée en gamme et son animation. Les services et la vie locale tirent la demande. La valorisation immobilière Bordeaux s’appuie sur ces fondamentaux. Ce programme neuf 2025 s’inscrit dans cette trajectoire positive. La vision patrimoniale vise la stabilité et la durée. Le LMNP structure les revenus et optimise la fiscalité. La qualité d’emplacement soutient l’occupation. Vous sécurisez un investissement pérenne au sein d’un marché profond. Le calendrier offre une fenêtre d’action claire. Actabilité prévue au 30/04/2026 et livraison en septembre 2028. Les lots encore disponibles renforcent la sélection. Vous avancez maintenant pour aligner financement et projection.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
LMNP meublé avantageux
LMNP avec amortissement du bien et du mobilier. TVA potentiellement récupérable selon conditions. Optimisation des revenus locatifs et de la fiscalité.
Déduction des intérêts
Intérêts d’emprunt déductibles des revenus locatifs meublés, selon votre montage, pour améliorer l’efficacité fiscale globale du projet.
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