Bordo Alto
Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif
Sélection de logements
22 logements disponibles
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Les chiffres clés
Prix moyen
6 429 €/m²
Typologies
t1
Surface moyenne
22,1 m²
Livraison prévue
septembre 2028
Prix moyen
6 429 €/m²
Typologies
t1
Surface moyenne
22,1 m²
Livraison prévue
septembre 2028
Localisation & commodités
- • Bordeaux, 33000
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Captez une adresse ciblée avec Bordo Alto, une résidence pensée pour investir immobilier Bordeaux. Ce programme neuf mise sur une implantation centrale et pratique. Vous profitez d’un cadre urbain recherché, idéal pour un appartement neuf Bordeaux. La résidence Bordo Alto s’adresse aux investisseurs en quête de visibilité et de sécurité. Choisissez une localisation stratégique au cœur de Bordeaux. Les mobilités, les services et la vie citadine dynamisent la demande. Un programme neuf 2025 bien positionné consolide l’attractivité locative. Vous sécurisez un actif dans une ville au rayonnement régional et national. Découvrez une résidence Bordo Alto conçue pour l’efficacité et la simplicité. L’architecture privilégie l’usage et la durabilité, avec des logements t1 adaptés aux besoins actuels. Les étages s’échelonnent du 1er au 9e, gage de vues dégagées selon les positions. Le parc comprend 26 unités, avec encore une majorité de lots disponibles. Optez pour un programme neuf orienté performance et gestion sereine. Bordo Alto correspond aux attentes des investisseurs LMNP. Vous ciblez une demande locative profonde, notamment des célibataires et jeunes actifs. C’est le bon moment pour un appartement neuf Bordeaux dans une résidence Bordo Alto reconnue.
Pourquoi choisir ce programme ?
26 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Cible locative profonde à Bordeaux
Formats t1 adaptés aux étudiants et actifs. 26 lots, 22 disponibles. Du 1er au 9e étage pour divers profils. Idéal pour investissement locatif Bordeaux.
Standards neufs et visibilité calendrier
Construction 2028, photos disponibles pour se projeter. Actabilité prévue au 30/04/2026. Prestations haut de gamme et gestion facilitée pour une mise en location sereine.
Bordeaux affiche une dynamique locative soutenue, portée par l’attractivité économique. L’investissement locatif Bordeaux bénéficie d’un bassin d’emplois et d’étudiants important. Un programme neuf 2025 bien situé maximise l’occupation et la stabilité. Bordo Alto s’inscrit dans cette réalité avec des typologies t1 très demandées. Le cadre LMNP répond aux objectifs de défiscalisation immobilier efficaces. En LMNP, vous optimisez la fiscalité grâce à l’amortissement et à la récupération de TVA sous conditions. La date d’actabilité est fixée au 30/04/2026, pour une visibilité de planning. Vous préparez ainsi votre stratégie d’acquisition et de mise en exploitation. La clientèle cible est claire et profonde à Bordeaux. Les t1 intéressent étudiants, jeunes actifs et travailleurs en mobilité. La demande pour des formats compacts et bien situés reste soutenue. Bordo Alto aligne son offre pour répondre à ces usages contemporains. Face à d’autres placements, l’immobilier apporte tangibilité et résilience. Un investissement locatif Bordeaux dans un programme neuf 2025 renforce la sécurité juridique. Le LMNP ajoute une optimisation fiscale structurante pour la trésorerie. Vous combinez pérennité, cadre légal maîtrisé et perspectives locatives équilibrées.
La résidence neuve Bordo Alto présente des lignes actuelles et épurées. L’architecture privilégie la fonctionnalité et la luminosité. Chaque bâtiment est pensé pour un usage fluide du quotidien. La construction 2028 garantit des standards techniques récents et exigeants. À l’intérieur, les agencements favorisent l’efficacité et l’entretien simple. Les prestations haut de gamme s’expriment par une sélection soignée des matériaux. Les typologies t1 facilitent l’aménagement et la valorisation locative. Vous obtenez un cadre prêt à l’emploi pour louer rapidement. Les espaces communs sont conçus pour la circulation et la sécurité. Les étages s’étendent du 1er au 9e pour diversifier les expositions. Des annexes de type other complètent les usages, selon disponibilités. La gestion des accès renforce confort et sérénité pour les occupants. L’environnement urbain concentre services, commodités et mobilité. Vous profitez d’un accès rapide aux pôles de vie bordelais. Un programme neuf 2025 comme Bordo Alto soutient la vie pratique au quotidien. Trente photos disponibles permettent d’anticiper le niveau de présentation attendu.
Bordo Alto réunit emplacement urbain, formats t1 et calendrier maîtrisé. Le programme compte 26 logements, dont 22 encore disponibles. Les étages du 1er au 9e élargissent les options de choix. C’est une base solide pour la valorisation immobilière Bordeaux. Le quartier central bénéficie d’une dynamique durable portée par la ville. Les améliorations urbaines soutiennent l’usage quotidien et l’attractivité. Un programme neuf 2025 se positionne sur ces tendances positives. La livraison prévue en 2028 rythme une montée en puissance mesurée. Sur le long terme, vous consolidez votre patrimoine immobilier avec visibilité. Le LMNP structure l’efficience fiscale de l’actif immobilier. L’immobilier neuf offre un cadre technique sécurisé et pérenne. Vous projetez un investissement pérenne dans une métropole de premier plan. La fenêtre temporelle est claire avec une actabilité au 30/04/2026. Les lots t1 restent disponibles en nombre, mais la demande progresse. Anticiper votre allocation permet de cibler les meilleurs étages. Bordo Alto s’impose pour investir immobilier Bordeaux avec méthode.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
LMNP optimisé
LMNP avec amortissement comptable et récupération de TVA sous conditions. Optimise la fiscalité des loyers et l’effort d’épargne dans un cadre légal maîtrisé.
Intérêts d’emprunt déductibles
Déduction possible des intérêts d’emprunt en LMNP selon régime choisi, pour améliorer la trésorerie et lisser l’effort financier sur la durée.
Plus-value optimisée à terme
En LMNP, calcul de plus-value au régime des particuliers, potentiellement avantageux à la revente selon la durée de détention et l’évolution du marché.
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