Programme neuf • Montpellier
Ville: Montpellier Code postal: 34090

Saint-Eloi

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Saint-Eloi
À PARTIR DE 71 400,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 20,10 m²
Référence : 18319 Étage : 3

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 552 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

20,1 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Montpellier, 34090
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Découvrez Résidence Saint-Eloi, un programme neuf à Montpellier pensé pour les investisseurs exigeants. Cet appartement neuf Montpellier s’inscrit dans une adresse urbaine recherchée. Vous profitez d’un emplacement clair, d’un cadre sécurisé et d’une opportunité actable immédiatement. Pour un programme neuf 2025, le positionnement est rare et différenciant. Profitez d’un ancrage dans le quartier Saint‑Éloi, au nord de Montpellier, à proximité des grands axes de vie. Cette localisation vous garantit une accessibilité aisée et un bassin d’emplois dynamique. Investir immobilier Montpellier, c’est miser sur une métropole en mouvement. La combinaison mobilité, services et attractivité soutient la demande locative. Appréciez une résidence Saint-Eloi à taille humaine, avec un lot disponible au 3e étage. L’approche est sélective, idéale pour une stratégie patrimoniale maîtrisée. Ce programme neuf privilégie la simplicité d’usage et la pérennité. L’appartement neuf Montpellier coche les critères clés d’une mise en location sereine. Choisissez ce programme neuf 2025 si vous recherchez un actif lisible et défendable. Les T1 restent des formats prisés par étudiants et jeunes actifs. L’actabilité immédiate sécurise votre calendrier d’investissement. Vous entrez vite en phase d’exploitation et structurez un socle patrimonial durable à Montpellier.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Rendement et occupation maîtrisés

T1 idéal pour étudiants et jeunes actifs, vacance limitée. Lot unique, 3e étage, actable immédiatement. Cadre LMNP pour optimiser vos flux locatifs.

Investissement

Qualité neuve et gestion simple

Résidence neuve, construction 2025, prestations haut de gamme. Documents PHOTO et PDF disponibles pour décision rapide et sécurisée.

Captez la dynamique d’un marché tendu avec un investissement locatif Montpellier. La demande pour les petites surfaces demeure soutenue et régulière. Le format T1 facilite la mise en location et la rotation maîtrisée. Votre programme neuf 2025 bénéficie d’une adresse urbaine au profil sécurisé. Optimisez vos flux grâce au cadre LMNP, pilier de la défiscalisation immobilier. Le dispositif LMNP permet l’amortissement du bien et du mobilier. La neutralisation comptable des loyers peut être significative selon votre situation. Vous profitez également de frais réels et d’une gestion simplifiée du statut. Visez une clientèle large et solvable avec ce T1. Étudiants, jeunes actifs et cadres en mobilité recherchent des logements compacts. L’appartement au 3e étage répond aux usages urbains actuels. Le positionnement de la résidence Saint-Eloi soutient la vacance réduite. Sécurisez votre stratégie par rapport à d’autres classes d’actifs. L’immobilier neuf offre un cadre juridique encadré et une fiabilité d’usage. L’actabilité immédiate limite l’aléa de calendrier et accélère l’exploitation. En LMNP, vous alliez défiscalisation immobilier et visibilité opérationnelle à Montpellier.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP: amortissement et TVA

Statut LMNP avec amortissement du bien et du mobilier. Possibilité de récupération de TVA selon configuration. Comptabilité aux frais réels pour optimiser l’imposition.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduction des intérêts d’emprunt et frais réels en LMNP, pour lisser l’effort d’épargne et améliorer la performance nette sur la durée.

Plus-value à long terme optimisée

Détention patiente en LMNP pour viser une meilleure plus-value nette, avec amortissements non réintégrés sur la durée de placement.

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