Programme neuf • Montpellier
Ville: Montpellier Code postal: 34070

Millenaire

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Millenaire
À PARTIR DE 93 400,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 24,69 m²
Référence : 18192 Étage : 3

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 783 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

24,7 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Montpellier, 34070
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Captez une opportunité rare avec le programme neuf Millenaire, une résidence Millenaire idéalement située à Montpellier, secteur 34070. Vous ciblez un appartement neuf Montpellier pour investir ou occuper? Vous êtes au bon endroit. Ce programme neuf 2025 combine simplicité d’acquisition, sécurité juridique et un cadre urbain recherché. Actable immédiatement, il vous permet d’agir sans attendre et de sécuriser votre stratégie. Profitez d’un emplacement pratique dans Montpellier 34070, au cœur d’un bassin de vie dynamique. Vous recherchez un appartement neuf Montpellier avec accès rapide aux services et aux pôles d’emplois? Ce secteur répond à vos attentes. La localisation offre une visibilité locative naturelle, et un usage quotidien confortable. Pour votre SEO interne, ce programme neuf 2025 se positionne clairement sur l’investissement urbain. Découvrez une résidence Millenaire pensée pour un usage moderne et efficace. Le parc se compose d’un T1 situé au 3e étage, avec balcon pour un extérieur appréciable. Le format compact facilite la mise en location et l’entretien. La présence de documents PHOTO et PDF (8 au total) vous aide à valider votre décision rapidement, en toute transparence. Investisseurs, vous visez un actif simple à exploiter et à conserver. Occupants, vous cherchez une première acquisition clé en main. Millenaire répond à ces deux logiques. Le programme neuf propose une typologie T1, idéale pour optimiser le taux d’occupation. L’actabilité immédiate réduit l’incertitude de calendrier. Pour investir immobilier Montpellier, vous disposez ici d’un point d’entrée clair et rationnel.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

T1 prêt à louer, actable immédiatement

Typologie T1 au 3e étage avec balcon. Mise en location rapide, documents complets disponibles (8). Idéal pour investissement locatif Montpellier.

Investissement

Résidence neuve, usage optimisé

Programme neuf 2025. T1 fonctionnel, balcon privatif. Gestion facilitée pour LMNP et exploitation simple en milieu urbain.

Le marché local de Montpellier 34070 est porté par une demande régulière sur les petites surfaces. Pour un investissement locatif Montpellier, la typologie T1 maximise l’attractivité auprès des profils urbains mobiles. Dans un contexte de programme neuf 2025, la rareté d’unités disponibles renforce la visibilité du bien. Vous ciblez la stabilité, la liquidité et l’usage optimisé. Le dispositif LMNP constitue ici un levier majeur de défiscalisation immobilier. En LMNP, vous pouvez combiner amortissement comptable et, le cas échéant, récupération de TVA selon l’éligibilité du montage. L’avantage est la neutralisation potentielle d’une partie des revenus locatifs. Vous maintenez un cadre légal éprouvé, simple à piloter, et adapté aux petites typologies. La clientèle cible sur Montpellier pour un T1 est vaste et agile. Jeunes actifs, mobilité professionnelle, besoins de pied-à-terre, autant de profils sensibles à un appartement neuf Montpellier fonctionnel. Le 3e étage et le balcon constituent des atouts d’usage simples à valoriser. La diffusion via des canaux digitaux et des visites rapides est facilitée par la présentation PHOTO et PDF. Face à d’autres classes d’actifs, cet investissement locatif Montpellier se distingue par sa lisibilité. Le programme neuf offre des garanties techniques et une mise aux normes récentes. Le LMNP apporte une défiscalisation immobilier pragmatique. L’actabilité immédiate accélère la mise en exploitation. Vous optimisez votre temps, tout en structurant un actif clair et durable.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP: amortissement + TVA

Bénéficiez du régime LMNP avec amortissement comptable et, selon éligibilité, récupération de TVA. Outil puissant de défiscalisation immobilier.

Intérêts d’emprunt déductibles

Optimisez votre fiscalité en déduisant les intérêts d’emprunt liés à l’investissement locatif, dans le respect des règles en vigueur.

Plus-value patrimoniale optimisée

Actif neuf, format T1 recherché et localisation urbaine favorisent une revente plus fluide et une valorisation à long terme.

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