Programme neuf • Montpellier
Ville: Montpellier Code postal: 34070

MONTPELLIER - GRAND M OVALIE

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
MONTPELLIER - GRAND M OVALIE
À PARTIR DE 62 029,00 €

Sélection de logements

0 logements disponibles

Appartement de 22,11 m²
Référence : 21222 Étage : 2
Appartement de 22,13 m²
Référence : 21223 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

2 804 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

22,1 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Montpellier, 34070
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Investissez dans un programme neuf au cœur d’un secteur recherché de Montpellier. La résidence MONTPELLIER - GRAND M OVALIE s’adresse aux investisseurs exigeants. Vous ciblez un appartement neuf Montpellier, prêt à louer et actable immédiatement. Vous profitez d’une adresse claire, d’un positionnement stratégique et d’un cadre cohérent pour un investissement pérenne. L’emplacement au quartier Ovalie renforce l’attractivité locative. Vous bénéficiez d’une desserte urbaine pratique et d’un environnement dynamique. Le programme neuf 2025 se situe dans une zone de vie complète. Vous visez un bassin de demande régulier, propice aux T1 et aux locations meublées. La résidence MONTPELLIER - GRAND M OVALIE propose une conception fonctionnelle. Vous découvrez une résidence neuve intimiste avec un parc immobilier limité. Les appartements T1 sont situés au 2e étage, idéal pour la tranquillité. Le cadre moderne valorise l’usage, la durabilité et la facilité d’entretien. Ce programme convient aux investisseurs en quête de simplicité et de sécurité. Vous ciblez un appartement neuf Montpellier prêt à exploiter en meublé. Vous profitez d’un stock rare, avec seulement deux lots disponibles. Vous investissez maintenant pour capter la demande et sécuriser votre position sur le marché local.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cibler une demande locative forte

T1 au 2e étage, en quartier Ovalie dynamique. Actable immédiatement. Positionnement recherché pour l’investissement locatif Montpellier.

Investissement

Résidence neuve optimisée

Construction 2025, prestations haut de gamme pensées pour la location meublée. Gestion simplifiée et attractivité durable pour les T1.

Le marché de l’investissement locatif Montpellier est porté par une démographie active. Vous ciblez un flux constant d’étudiants, jeunes actifs et professionnels. Les T1 apportent une rotation saine et une vacance maîtrisée. Le programme neuf 2025 répond à cette demande avec des typologies adaptées et une localisation solide. Le cadre fiscal en LMNP optimise la défiscalisation immobilier. En Location Meublée Non Professionnelle, vous pouvez amortir le bien et le mobilier. Vous pouvez également bénéficier d’une récupération de TVA selon l’éligibilité LMNP. Ce dispositif LMNP est reconnu pour lisser la fiscalité et protéger la trésorerie. La clientèle cible se concentre sur les locataires mobiles et urbains. Vous adressez principalement les solos, étudiants et jeunes actifs recherchant un T1. L’adresse à Ovalie renforce l’accès aux services et aux transports. Le format meublé accélère la mise en location et simplifie la gestion. Face aux placements volatils, cet actif immobilier offre visibilité et tangibilité. Vous combinez flux locatif potentiel et défiscalisation immobilier. Vous profitez d’un programme neuf 2025 actable immédiatement, gage de rapidité. Vous sécurisez votre exposition avec des T1, segment historiquement liquide.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

LMNP avec amortissement du bien et du mobilier. Possibilité de récupération de TVA selon éligibilité. Déficit limité et trésorerie mieux maîtrisée.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduction possible des intérêts d’emprunt dans le cadre locatif meublé, pour optimiser la charge fiscale globale.

Plus-value patrimoniale

Perspective de plus-value optimisée grâce à la localisation et au caractère neuf, soutenant la valorisation à long terme.

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