Programme neuf • L'Étrat
Ville: L'Étrat Code postal: 42580

RÉSIDENCE SAINT-ROCH - Résidence Seniors - LMNP

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

LMNP
Garanti prix net promoteur
RÉSIDENCE SAINT-ROCH - Résidence Seniors - LMNP
À PARTIR DE 190 800,00 €

Sélection de logements

15 logements disponibles

Appartement de 42,54 m²
Référence : 21821 Étage : 1
Appartement de 42,50 m²
Référence : 21822 Étage : 1
Appartement de 42,00 m²
Référence : 21815 Étage : 2
Appartement de 41,90 m²
Référence : 21813 Étage : 2
Appartement de 43,00 m²
Référence : 21823 Étage : 2
Appartement de 41,09 m²
Référence : 21812 Étage : 1
Appartement de 42,60 m²
Référence : 21819 Étage : RDC
Appartement de 42,00 m²
Référence : 21814 Étage : 1
Appartement de 42,60 m²
Référence : 21820 Étage : RDC
Appartement de 41,90 m²
Référence : 21826 Étage : 3
Appartement de 42,50 m²
Référence : 21816 Étage : 1
Appartement de 43,00 m²
Référence : 21817 Étage : 1
Appartement de 42,60 m²
Référence : 21818 Étage : 2

Être rappelé

Demande d'information sur ce programme

Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.

En soumettant ce formulaire, vous acceptez notre politique de confidentialité.

Les chiffres clés

Prix moyen

4 624 €/m²

Typologies

t3, t2

Surface moyenne

44,5 m²

Livraison prévue

septembre 2027

Localisation & commodités

  • • L'Étrat, 42580
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
e6daf9e982c00fc40963647757127220

Le programme immobilier

Captez une adresse rare avec la résidence RÉSIDENCE SAINT-ROCH, résolument pensée pour les seniors. Ce programme neuf place l’appartement neuf L'Étrat au cœur d’une stratégie patrimoniale. L’Étrat séduit pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec la métropole stéphanoise. Profitez d’une opportunité claire pour investir immobilier L'Étrat avec un programme neuf 2027. Vivez l’essentiel au quotidien grâce à un emplacement central à L’Étrat. Les commodités du bourg sont facilement accessibles, idéales pour un public senior. La commune offre un cadre résidentiel paisible, recherché pour la stabilité locative. Vous sécurisez ainsi une adresse cohérente pour un investissement durable. Découvrez une résidence seniors LMNP conçue pour le confort et la simplicité. L’architecture privilégie des volumes contemporains et des usages faciles. Des appartements T2 et T3, avec balcon selon lots, s’ouvrent sur des espaces clairs. Ce programme neuf propose des étages du rez-de-chaussée au 3e étage, pour répondre à chaque besoin. Pensez long terme avec une livraison prévue en septembre 2027. Les investisseurs recherchant une visibilité et une sécurisation du calendrier apprécieront ce positionnement. La résidence Saint-Roch répond à la demande d’un marché senior solide. C’est le moment d’agir et d’investir immobilier L'Étrat sur un programme neuf 2027 ciblé.
Se faire rappeler Voir les lots disponibles

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

15 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Rendement et visibilité LMNP

Cible seniors stable, 15 lots seulement, LMNP avec amortissement et TVA potentielle. Programme neuf 2027 pour un placement locatif cadré et prévisible.

Investissement

Confort et qualité d’usage

Résidence neuve T2/T3, balcons selon lots, étages du RDC au 3e. Construction 2027 et prestations haut de gamme pour une demande durable.

Le marché local de L’Étrat se distingue par une demande constante en logements seniors. La commune offre un cadre paisible, attractif pour des locataires stables. Cette dynamique renforce l’intérêt pour un investissement locatif L'Étrat ciblé. Le programme neuf 2027 apporte une réponse qualitative et sécurisante. Le dispositif LMNP optimise la défiscalisation immobilier dans un cadre maîtrisé. En LMNP, vous pouvez bénéficier d’une récupération possible de TVA sous conditions et d’amortissements. Ces mécanismes améliorent la performance nette de votre placement. Vous investissez ainsi dans une résidence seniors adaptée et conforme aux usages. La clientèle cible comprend des seniors autonomes recherchant confort et simplicité. Les typologies T2 et T3 répondent précisément à ces attentes de fonctionnalité. Les balcons apportent un plus notable pour la qualité de vie. Cette adéquation produit-marché favorise une occupation régulière et prévisible. Face aux autres classes d’actifs, cet investissement locatif L'Étrat offre visibilité et tangibilité. Vous diversifiez votre patrimoine avec un actif réel et pérenne. Le cadre LMNP associe défiscalisation immobilier et gestion facilitée selon modalités. Vous vous positionnez sur un programme neuf 2027 avec une stratégie claire.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

e6daf9e982c00fc40963647757127220

Avantages fiscaux / Financement

LMNP amortissement + TVA

LMNP possible avec amortissement comptable et récupération de TVA sous conditions. Optimise la fiscalité des loyers et la valeur nette de votre investissement.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduction possible des intérêts d’emprunt dans le cadre LMNP. Améliore le résultat imposable et renforce l’efficacité de la stratégie locative.

Simuler mon investissement

Programmes dispositifs similaires

Autour de L'Étrat (Loire) En Région Auvergne-Rhône-Alpes

Tous les Programmes proches

En Loire En Auvergne-Rhône-Alpes

Nos programmes similaires dans le même secteur

CONTACTER NOTRE CABINET

SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

SE FAIRE RAPPELER

© 2014 - 2025 SUPINVEST

|

SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.