Le 24 Carnot
Au cœur de Roanne, Le 24 Carnot s’impose comme une adresse stratégique pour qui recherche un actif pérenne ou un cadre de vie urbain maîtrisé. Porté par une localisation centrale et lisible, ce programme réunit les ingrédients clés d’une acquisition sécurisée: accessibilité, lisibilité de l’adresse, et proximité immédiate des services du quotidien. Sa position, naturellement connectée aux principales artères roannaises, facilite les mobilités et confère au bien une visibilité durable, atout déterminant pour les investisseurs comme pour les résidents. Avec une livraison annoncée pour mars 2026, Le 24 Carnot s’inscrit dans une temporalité idéale: suffisamment proche pour se projeter concrètement, suffisamment lointaine pour optimiser sa stratégie d’acquisition et de financement. L’actabilité immédiate permet d’acter rapidement, sécuriser son rang de réservation et verrouiller une opération dans un environnement urbain en mouvement. Dans un marché local où la demande se concentre sur des emplacements centraux, la combinaison adresse + calendrier offre un couple rare: perspective de valorisation et confort d’usage. Le programme propose des typologies recherchées – du T2 au T4 – répondant aussi bien aux usages d’un actif patrimonial qu’aux besoins d’une résidence principale évolutive. Les étages du rez-de-chaussée au 5e laissent envisager des orientations variées et des profils d’occupation complémentaires, du pied-à-terre fonctionnel au logement familial. Enfin, la mise à disposition de documents (photos et PDF) en nombre facilite la due diligence et accélère la prise de décision. Le 24 Carnot se positionne ainsi comme une opportunité claire, lisible et rigoureuse dans la ville de Roanne, capable de concilier attractivité locative et qualité d’usage durable.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
16 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif central
16 logements, 15 encore disponibles. Adresse urbaine identifiable, du RDC au 5e étage, idéale pour une demande locative diversifiée.
Calendrier et exécution
Actable immédiatement, livraison prévue en mars 2026. 29 documents (photos/PDF) pour une décision éclairée et une gestion préparée.
Le 24 Carnot répond aux stratégies d’investissement centrées sur la solidité de l’emplacement et la diversité des usages. Trois orientations réglementaires structurent l’approche: la Résidence Principale, la Location Long Terme et la Location Saisonnière. Chacune ouvre des perspectives distinctes, permettant d’adapter son montage à son profil patrimonial. En Résidence Principale, l’acquéreur privilégie la sécurité d’occupation et la valorisation à long terme, avec la possibilité, à terme, de bénéficier d’un cadre fiscal favorable lors d’une revente de la résidence principale. L’intérêt est double: se loger dans une adresse centrale de Roanne tout en consolidant un actif qui conserve une forte attractivité grâce à sa position urbaine et son calendrier maîtrisé. En Location Long Terme, la localisation centrale et les typologies T2, T3 et T4 ciblent un spectre large de locataires potentiels: actifs, jeunes ménages, familles. La lisibilité de l’adresse et la facilité d’accès aux services soutiennent l’occupation dans le temps, tandis que l’actabilité immédiate permet d’anticiper le calendrier de mise en location dès la livraison de mars 2026. Le positionnement du programme du 0e au 5e étage offre par ailleurs des profils d’appartements complémentaires, favorisant une stratégie locative ajustée aux attentes du marché. La Location Saisonnière, enfin, peut répondre à des besoins ponctuels de mobilité et de séjours courts, lorsque le cadre local s’y prête, avec une gestion axée sur l’optimisation des périodes d’occupation. Sans s’engager sur des promesses chiffrées, la combinaison « adresse identifiable + centre-ville » constitue un socle pertinent pour envisager la demande. Dans tous les cas, la documentation disponible (photos et PDF) et la clarté du planning facilitent l’analyse préalable, la projection du plan d’exploitation et la sécurisation de l’opération.
Le 24 Carnot est un programme intimiste de 16 logements qui assume un positionnement urbain et contemporain. Son identité s’appuie sur une adresse centrale à Roanne et une architecture pensée pour dialoguer avec la ville. Les volumes et la répartition des étages – du rez-de-chaussée au 5e – permettent d’imaginer des appartements aux ambiances variées, du rez-de-chaussée pratique aux niveaux élevés plus confidentiels, avec des vues plus dégagées selon les orientations. Les typologies T2, T3 et T4 visent une polyvalence d’usages: investissement locatif long terme, résidence principale confortable, ou encore occupation flexible pour des séjours plus courts. Les parties communes sont conçues pour fluidifier les parcours et sécuriser les accès, critères déterminants pour la pérennité d’un actif. Les annexes, prévues sous forme “other”, renforcent la fonctionnalité d’ensemble, offrant des solutions complémentaires adaptées aux besoins urbains. L’environnement immédiat du programme, marqué par la proximité des pôles de vie roannais, crée un quotidien simple: commerces, services, et mobilités s’articulent naturellement autour de l’adresse. Ce maillage urbain soutient l’attractivité auprès d’un public large – actifs, familles, étudiants en mobilité – et renforce le potentiel d’occupation à long terme. La qualité documentaire (29 éléments disponibles dont photos et PDF) apporte un niveau d’information rare: visualisation de l’esthétique, compréhension des plans, lecture du phasage, autant d’outils pour affiner sa stratégie. Enfin, la livraison prévue en mars 2026 laisse le temps d’anticiper son financement, de préparer sa mise en location ou son installation, tout en sécurisant les étapes grâce à l’actabilité immédiate. Le 24 Carnot combine ainsi fonctionnalité, élégance urbaine et lisibilité opérationnelle – un triptyque particulièrement recherché par les acquéreurs exigeants.
Le 24 Carnot concentre les fondamentaux d’un investissement pertinent à Roanne: une adresse centrale, une programmation équilibrée (T2, T3, T4), un cadre documentaire riche, et un calendrier lisible avec livraison en mars 2026. Cette cohérence se traduit par une perspective claire: sécuriser un actif rare à l’échelle d’un immeuble de 16 logements, avec encore 15 lots disponibles, et s’inscrire dans une dynamique urbaine durable. L’actabilité immédiate offre un avantage décisif pour se positionner sans attendre et organiser sereinement la suite des étapes. À moyen et long terme, la centralité de l’adresse constitue un moteur de valorisation: visibilité de l’immeuble, accessibilité, densité de services et d’usages, autant d’éléments qui soutiennent l’attractivité auprès des occupants et pérennisent la demande. La diversité des typologies permet d’ajuster la stratégie: optimiser l’occupation en location longue durée, envisager des séjours plus flexibles en saisonnier lorsque pertinent, ou sécuriser une résidence principale de qualité en cœur de ville. Cette polyvalence est un levier de résilience patrimoniale. La documentation abondante (photos et PDF) réduit l’incertitude et accélère la prise de décision, tandis que le phasage jusqu’en 2026 laisse la place à un montage financier maîtrisé. En synthèse, Le 24 Carnot se positionne comme une opportunité équilibrée, combinant sécurité, souplesse d’exploitation et visibilité. Pour l’investisseur, c’est l’occasion de capter un actif urbain lisible et bien situé; pour l’occupant en résidence principale, le confort d’un quotidien central et pratique. Une adresse à considérer dès maintenant pour s’assurer une position privilégiée sur le marché roannais.
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Les chiffres clés
Prix moyen
3 098 €/m²
Typologies
t3, t2, t4
Surface moyenne
72,6 m²
Livraison prévue
mars 2026
Prix moyen
3 098 €/m²
Typologies
t3, t2, t4
Surface moyenne
72,6 m²
Livraison prévue
mars 2026
Localisation & commodités
- • Roanne, 42300
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Location Long Terme
Cadre locatif stable avec déduction possible de charges et intérêts liés à l’investissement selon régime applicable. Stratégie patrimoniale pérenne.
Résidence Principale
Avantage fiscal possible à la revente de la résidence principale selon la réglementation en vigueur. Occupation sécurisée et valorisation long terme.
Location Saisonnière
Flexibilité d’exploitation et optimisation de l’occupation sur une adresse centrale, avec gestion adaptée au calendrier local et à la demande.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 10011 | t2 | 51 m² | 1 | ||
| 10012 | t2 | 51 m² | RDC | ||
| 10013 | t4 | 83 m² | RDC | ||
| 10014 | t4 | 90 m² | 2 | ||
| 10015 | t4 | 91 m² | 3 | ||
| 10016 | t4 | 91 m² | 4 | ||
| 10017 | t3 | 72 m² | RDC | ||
| 10018 | t3 | 68 m² | 2 | ||
| 10019 | t4 | 83 m² | 1 | ||
| 10020 | t4 | 91 m² | RDC | ||
| 10021 | t2 | 50 m² | 2 | ||
| 10022 | t4 | 83 m² | 4 | ||
| 10023 | t4 | 77 m² | 3 | ||
| 10024 | t4 | 90 m² | 5 | ||
| 10025 | t2 | 42 m² | 1 | ||
| 10010 | t2 | 50 m² | 3 |
Demande d'informations
Prix et plan de vente
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