Programme neuf • Saint-Étienne
Ville: Saint-Étienne Code postal: 42100

LE FIRST

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

LMNP
Garanti prix net promoteur
LE FIRST
À PARTIR DE 93 994,00 €

Sélection de logements

12 logements disponibles

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 135 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

19,4 m²

Livraison prévue

septembre 2026

Localisation & commodités

  • • Saint-Étienne, 42100
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez LE FIRST, un programme neuf au cœur du 42100 Saint-Étienne. Cette résidence LE FIRST propose un appartement neuf Saint-Étienne idéal pour investir ou se constituer un pied-à-terre. Vous profitez d’un programme neuf 2026 pensé pour la demande urbaine. L’adresse vous place dans un secteur vivant, pratique et recherché. Profitez d’une localisation urbaine avantageuse, au sud de Saint-Étienne. Vous accédez aisément aux services, transports et pôles d’activités du 42100. Cette adresse facilite la vie quotidienne et optimise la mise en location. Vous sécurisez ainsi votre positionnement pour investir immobilier Saint-Étienne. Appréciez une réalisation contemporaine aux formats compacts et efficaces. La résidence LE FIRST rassemble 18 logements du studio T1, répartis du rez-de-chaussée au 4e étage. Le parti-pris privilégie la fonctionnalité, la simplicité d’entretien et l’attractivité locative. Vous bénéficiez d’un programme neuf 2026 avec une documentation complète disponible. Adressez-vous aux besoins concrets du marché stéphanois. Les T1 répondent aux attentes des étudiants, jeunes actifs et profils en mobilité. La livraison est prévue en septembre 2026, offrant un horizon clair de projection. Vous saisissez aujourd’hui une opportunité d’appartement neuf Saint-Étienne pour préparer demain.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

26 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Ciblé pour la location meublée

Studios T1 en cœur urbain, 18 logements dont 9 disponibles. Format demandé par étudiants et jeunes actifs, idéal pour investissement locatif Saint-Étienne.

Investissement

Neuf, simple à gérer

Résidence neuve livrée en 09/2026, niveaux du RDC au 4e. Prestations pensées pour LMNP et gestion facilitée, documentation PDF et PHOTO disponible.

Le marché stéphanois se distingue par une demande régulière sur les formats T1. Le 42100 concentre étudiants, actifs et nouveaux arrivants en quête de solutions bien situées. L’appartement neuf Saint-Étienne en petite surface reste une valeur sûre. Vous vous positionnez ainsi sur un segment dynamique pour un investissement locatif Saint-Étienne. Le cadre LMNP s’adapte parfaitement à ce programme neuf 2026. Le statut LMNP permet amortissement comptable et récupération de TVA selon conditions. Vous optimisez votre fiscalité via la défiscalisation immobilier tout en sécurisant vos flux. La résidence LE FIRST offre un support clair pour appliquer le dispositif LMNP. La clientèle cible est large et solvable sur ce secteur urbain. Les T1 attirent étudiants, jeunes actifs et contrats temporaires avec besoins immédiats. La localisation facilite l’accès aux services et déplacements quotidiens. Vous maximisez la profondeur de marché pour investir immobilier Saint-Étienne. Face à d’autres placements, l’immobilier meublé offre visibilité et tangibilité. Le LMNP associe cadre fiscal performant et patrimoine réel. La VEFA apporte garanties de construction et standard technique récent. Vous bâtissez un investissement locatif Saint-Étienne lisible, évolutif et orienté long terme.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP meublé

Amortissement du bien et du mobilier, récupération de TVA sous conditions, revenus meublés optimisés. Cadre idéal pour défiscalisation immobilier en programme neuf 2026.

Frais de notaire réduits VEFA

Acquisition en VEFA avec frais de notaire réduits, optimisant le coût d’entrée et la trésorerie à la livraison en septembre 2026.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduction des intérêts et charges liés à l’activité meublée, améliorant le résultat LMNP et la visibilité financière sur la durée.

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12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

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