LE FIRST

LE FIRST développe une architecture sobre et actuelle, privilégiant des lignes épurées et des volumes équilibrés. La distribution du bâti, du rez-de-chaussée au 4e étage, favorise une organisation rationnelle des circulations et un confort d’usage au quotidien. L’échelle mesurée de la résidence permet de conserver une atmosphère tranquille, avec des parties communes pensées pour la durabilité et la facilité d’entretien. Cette approche pragmatique sert directement l’exploitant et le locataire, en limitant les coûts de maintenance et en renforçant la lisibilité des espaces. Les logements, exclusivement en T1, sont conçus pour offrir un aménagement fonctionnel et optimisé. Le format se prête naturellement à la location meublée, facilitant l’installation rapide des occupants et la rotation maîtrisée entre deux baux. La polyvalence d’usage est un atout majeur : étudiants, jeunes actifs, primo-accédants ou résidents en mobilité trouvent dans ce type d’appartement une réponse simple et efficace à leurs besoins. L’orientation des niveaux et la diversité de l’élévation assurent des conditions lumineuses adaptées selon les étages. L’environnement urbain de Saint-Étienne constitue un cadre pratique pour un investissement locatif. La commune propose un tissu de services, de commerces et d’activités qui alimente la demande pour des logements compacts et bien conçus. LE FIRST s’inscrit précisément dans cette logique d’adéquation entre produit et marché. Un dossier complet est disponible avec des photos et des documents PDF, permettant d’apprécier la qualité du projet et de valider sa cohérence avec vos objectifs. Enfin, la livraison prévue en septembre 2026 donne un horizon clair pour planifier l’ameublement, la gestion et l’entrée en exploitation.

LE FIRST réunit les fondamentaux recherchés par les investisseurs : un positionnement géographique clair à Saint-Étienne, une offre concentrée sur des T1 faciles à louer et à gérer, et un calendrier de livraison identifié pour sécuriser les étapes clés du projet. La cohérence d’ensemble, de l’architecture aux prestations orientées durabilité et simplicité, en fait un actif patrimonial lisible et performant d’un point de vue opérationnel. À moyen et long termes, la standardisation du produit T1 constitue un avantage stratégique. Elle favorise la liquidité à la revente, simplifie les arbitrages et permet d’adresser une demande locative large. Dans un contexte où la qualité du bâti neuf, l’efficacité énergétique attendue et la maîtrise des charges prennent une importance croissante, LE FIRST s’aligne sur les attentes contemporaines des locataires comme des bailleurs. Le cadre LMNP apporte une brique fiscale déterminante, grâce à l’amortissement et, sous conditions, à la récupération de TVA, tout en préservant la souplesse d’exploitation. Combiné à la livraison planifiée en septembre 2026, il permet de construire une trajectoire d’investissement claire, de la phase de réservation jusqu’à la mise en marché locative. En résumé, LE FIRST est une opportunité pour bâtir un revenu locatif potentiellement optimisé, avec une visibilité patrimoniale et une gestion simplifiée. Pour les investisseurs en quête d’un actif neuf, ciblé et rationnel, c’est une proposition solide, tournée vers la tenue de valeur et la pérennité.