Programme neuf • Saint-Étienne
Ville: Saint-Étienne Code postal: 42000

COEUR VERT

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Résidence Principale
TVA Réduite
Droit commun
Meublé non géré
Garanti prix net promoteur
COEUR VERT
À PARTIR DE 164 815,17 €

Sélection de logements

9 logements disponibles

Appartement de 71,42 m²
Référence : 3192 Étage : 2
Appartement de 72,58 m²
Référence : 3193 Étage : 4
72,58 m²
Référence : 28905 Étage : -
Appartement de 75,45 m²
Référence : 3187 Étage : RDC
Appartement de 72,00 m²
Référence : 3190 Étage : 1
Appartement de 72,00 m²
Référence : 3191 Étage : 2
Appartement de 73,79 m²
Référence : 3188 Étage : RDC
Appartement de 73,63 m²
Référence : 3189 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

2 722 €/m²

Typologies

t3, t2, t5

Surface moyenne

74,0 m²

Livraison prévue

décembre 2025

Localisation & commodités

  • • Saint-Étienne, 42000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Choisissez la résidence COEUR VERT pour un programme neuf à Saint-Étienne. Ce projet rare propose un appartement neuf Saint-Étienne en cœur urbain, dans un cadre pratique et serein. Vous profitez d’un programme neuf 2025 actable et clair, avec un calendrier maîtrisé. L’ensemble s’adresse aux acheteurs exigeants et aux investisseurs attentifs. Profitez d’une localisation urbaine au sein de Saint-Étienne, code postal 42000. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, ce qui optimise votre qualité de vie. Vous réduisez les déplacements et sécurisez votre usage ou vos locations. C’est un véritable atout pour investir immobilier Saint-Étienne. Découvrez une résidence à taille humaine avec seulement 9 logements. La résidence COEUR VERT propose des T2 et T3, formats prisés pour vivre ou louer. L’architecture privilégie confort et fonctionnalité, avec un positionnement pensé pour la durabilité. La livraison est annoncée en septembre 2025, avec un cap précis. Agissez maintenant pour sécuriser une signature rapide. Le programme est actable immédiatement, la date d’actabilité étant passée, depuis le 30/04/2023. Les T2 et T3 répondent aux attentes des actifs et des couples. Vous ciblez ainsi un usage en résidence principale ou un investissement maîtrisé dès 2025.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

10 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative T2/T3 recherchée

9 lots en T2/T3 adaptés aux actifs et couples. Demande urbaine soutenue à Saint-Étienne pour un investissement locatif sécurisé.

Investissement

Livraison 2025 et confort neuf

Construction 2025, livraison septembre 2025. Prestations haut de gamme d’une résidence neuve, gestion facilitée et documents photo/PDF disponibles.

Le marché de Saint-Étienne attire par ses formats compacts et recherchés. Un investissement locatif Saint-Étienne sur T2 et T3 bénéficie d’une demande soutenue des actifs et jeunes ménages. Les petites copropriétés rassurent par une gestion simplifiée. Un programme neuf 2025 renforce la visibilité à long terme. Côté fiscal, la TVA Réduite s’applique conformément aux lois listées. Vous restez strictement dans le cadre de la défiscalisation immobilier autorisée. La TVA Réduite favorise l’accession en résidence principale avec un coût global optimisé. Vous gagnez en compétitivité sans promettre de rentabilité chiffrée. La clientèle cible privilégie les typologies T2 et T3. Les T2 séduisent les célibataires et jeunes actifs, sensibles à un appartement neuf Saint-Étienne. Les T3 conviennent aux couples ou familles en recherche d’espaces optimisés. Vous diversifiez ainsi votre stratégie entre occupation et potentiel locatif. Par rapport à d’autres placements, la pierre offre visibilité et usage. Le programme neuf 2025 limite les travaux dès la livraison et sécurise les standards. La résidence COEUR VERT offre une échelle humaine, favorable à la stabilité. Vous combinez sécurité d’usage, défiscalisation immobilier encadrée et valorisation potentielle.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

TVA Réduite résidence principale

Accession facilitée grâce à la TVA Réduite, dans le cadre VEFA. Frais de notaire réduits pour un achat optimisé et conforme à la réglementation.

Intérêts d’emprunt déductibles

Optimisez votre montage financier avec la déduction des intérêts d’emprunt, selon votre situation fiscale et votre usage du bien.

Plus-value à long terme

Valorisation potentielle grâce au neuf, à la livraison 2025 et à la localisation stéphanoise, favorable à une revente future bien positionnée.

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