Programme neuf • Andrézieux-Bouthéon
Ville: Andrézieux-Bouthéon Code postal: 42160

Les Demeures du Forez

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Les Demeures du Forez
À PARTIR DE 160 400,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 40,94 m²
Référence : 18410 Étage : RDC
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Les chiffres clés

Prix moyen

3 918 €/m²

Typologies

t2

Surface moyenne

40,9 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Andrézieux-Bouthéon, 42160
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf solide et lisible pour investir maintenant. La résidence Les Demeures du Forez vous place au cœur d’Andrézieux-Bouthéon. L’opportunité d’un appartement neuf Andrézieux-Bouthéon se présente. Le cadre est idéal pour sécuriser un projet sans complexité. La localisation est stratégique pour investir immobilier Andrézieux-Bouthéon. Vous profitez d’un bassin d’emplois de la plaine du Forez et d’une mobilité régionale efficace. Les commodités du quotidien sont proches et pratiques. Ce programme neuf 2025 favorise un confort de vie régulier et recherché. La résidence Les Demeures du Forez inspire confiance dès le premier regard. L’échelle humaine et la sélection soignée des typologies optimisent la gestion locative. Un appartement neuf Andrézieux-Bouthéon en T2 répond aux usages actuels. Les annexes comme la loggia ajoutent un vrai plus fonctionnel. Ce programme est actable immédiatement pour accélérer votre calendrier. Les investisseurs privilégient une entrée rapide en jouissance et une visibilité claire. Vous ciblez une demande locative stable avec un produit rare. Ce programme neuf 2025 coche les cases de simplicité, sécurité et valorisation.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP optimisé et actable immédiatement

Bénéficiez du LMNP avec amortissement et potentiel TVA. Démarrage rapide grâce à l’actabilité immédiate. Un lot T2 ciblé pour une demande locative régulière.

Investissement

T2 fonctionnel avec loggia

Appartement rez-de-chaussée, loggia privative et circulation simple. Résidence neuve pensée pour l’usage quotidien et la gestion meublée sans complexité.

Le marché local d’Andrézieux-Bouthéon est soutenu par une demande régulière. Les T2 sont recherchés pour un investissement locatif Andrézieux-Bouthéon. Les typologies compactes améliorent l’occupation et la liquidité. Ce programme neuf 2025 facilite la projection et la sélection du locataire. Le cadre fiscal en LMNP optimise la défiscalisation immobilier. Le dispositif LMNP permet l’amortissement comptable du bien et du mobilier. La TVA peut être récupérée selon les conditions d’exploitation éligibles. Vous profitez d’un traitement fiscal performant et lisible dans le temps. La clientèle cible est claire et diversifiée. Jeunes actifs, couples, ou seniors recherchent un appartement neuf Andrézieux-Bouthéon. Le T2 en rez-de-chaussée avec loggia répond aux usages quotidiens. Ce ciblage renforce la stabilité et la fluidité de la location. Face à d’autres placements, la pierre meublée en LMNP reste tangible. Vous combinez visibilité, défiscalisation immobilier, et potentiel de revente. Le risque de volatilité est réduit par un actif réel. Cet investissement locatif Andrézieux-Bouthéon mise sur la pérennité et la maîtrise.

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Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP meublé non professionnel

Amortissement du bien et du mobilier, et possibilité de récupération de TVA selon conditions d’exploitation éligibles. Déficit amortissable pour alléger la fiscalité locative meublée.

Déduction des intérêts d’emprunt

Les intérêts d’emprunt liés au LMNP peuvent être déductibles des recettes meublées, améliorant l’équilibre fiscal et la trésorerie de l’exploitation.

Plus-value de revente optimisée

Le régime LMNP permet une approche patrimoniale souple. Amortissements non réintégrés, ce qui peut optimiser la plus-value lors de la revente selon la situation.

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