Le Jardin Mirandole

Le Jardin Mirandole est une résidence contemporaine à l’échelle humaine, composée de 15 appartements répartis sur des niveaux élevés, du 2e au 3e étage. Cette configuration privilégie luminosité et intimité, tout en offrant une lecture architecturale claire et équilibrée. La palette des typologies, du T2 au T4, répond aux besoins des occupants actuels : compacité raisonnée pour les plus petites surfaces, capacité d’accueil et de modularité pour les configurations familiales. L’ensemble forme un parc cohérent et homogène, vecteur de stabilité à long terme. Le programme s’insère dans un contexte urbain de Roanne qui privilégie l’usage quotidien : mobilité, accès aux services, et cadre de vie agréable. Sans s’éloigner de l’essentiel, la résidence capitalise sur un emplacement pratique et une morphologie rassurante. Les prestations, dans l’esprit du neuf, visent le confort et la fonctionnalité : circulation optimisée, séquences d’accès sécurisées et annexes disponibles sous la forme d’équipements complémentaires. L’orientation aux étages supérieurs valorise la qualité d’habiter et renforce la désirabilité des logements. Pour les investisseurs, la structure resserrée de la copropriété facilite le suivi technique et la gouvernance. Le phasage vers une livraison en septembre 2028 offre un cap temporel net pour organiser la prise de possession, la visite de pré-livraison et la mise en exploitation. La documentation disponible (photos, dossiers PDF) permet d’objectiver la décision, de comprendre l’esprit architectural et d’anticiper l’aménagement. Au quotidien, les résidents bénéficieront d’un immeuble contemporain, pensé pour concilier confort d’usage et durabilité perçue : des éléments qui, mis bout à bout, soutiennent à la fois la satisfaction des occupants et la tenue de la valeur dans le temps.

Le Jardin Mirandole réunit les fondamentaux d’un investissement résidentiel solide : emplacement urbain à Roanne, résidence intimiste de 15 lots, typologies T2 à T4 plébiscitées et étages élevés attractifs. Cette combinaison produit un actif lisible, simple à positionner sur le marché et susceptible de traverser les cycles avec sérénité. L’horizon de livraison en septembre 2028 donne de la visibilité pour construire un plan d’action clair, du financement à la préparation locative, en passant par les choix d’allocation (étage, typologie). À moyen-long terme, l’environnement roannais, structuré et à taille humaine, crée un socle de demande soutenu par la praticité du quotidien. Dans ce contexte, un immeuble neuf aux volumes maîtrisés s’inscrit comme un produit d’appel durable : peu de lots, une gouvernance de copropriété potentiellement agile et une image qualitative. Pour un investisseur, ce sont des variables clés pour sécuriser la conservation et optimiser la liquidité patrimoniale. Pour un acquéreur en résidence principale, c’est la garantie d’un confort actuel et d’une visibilité rare sur le calendrier. La TVA Réduite renforce l’équation globale en apportant un levier fiscal pertinent sous conditions d’éligibilité. Couplée à une sélection réfléchie du lot, elle peut contribuer à améliorer le profil de sortie à terme en soutenant l’attractivité à la relocation ou à la revente. Enfin, la disponibilité intégrale des 15 logements offre une fenêtre stratégique : choisir dès maintenant la configuration la plus adaptée à ses objectifs. En synthèse, Le Jardin Mirandole se positionne comme une réponse claire aux attentes des investisseurs et des occupants : un cadre maîtrisé, une architecture actuelle et un calendrier parfaitement balisé.