Programme neuf • Dijon
Ville: Dijon Code postal: 21000

Philharmonia

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Philharmonia
À PARTIR DE 283 999,99 €

Sélection de logements

13 logements disponibles

Appartement de 74,18 m²
Référence : 7273 Étage : 5
Appartement de 86,49 m²
Référence : 7269 Étage : 2
Appartement de 86,49 m²
Référence : 7270 Étage : 3
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Référence : 7277 Étage : 6
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Référence : 36574 Étage : 5
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Les chiffres clés

Prix moyen

3 915 €/m²

Typologies

t4

Surface moyenne

80,2 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Dijon, 21000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Nouvelle adresse à ne pas manquer à Dijon, la résidence Philharmonia s’impose comme un programme neuf pensé pour durer. Vous découvrez ici un appartement neuf Dijon aligné avec vos objectifs. La résidence Philharmonia conjugue confort, sécurité et qualité de vie. Ce programme neuf 2025 s’adresse aux acheteurs exigeants et aux investisseurs prudents. Emplacement pratique et central, Dijon rayonne par son dynamisme et ses services. Vous profitez d’un cadre urbain attractif pour vivre ou louer. L’accessibilité simplifie vos déplacements du quotidien. Les commodités urbaines créent un environnement favorable pour investir immobilier Dijon. Première impression convaincante, la résidence Philharmonia se distingue par une architecture soignée et des finitions actuelles. Les volumes sont optimisés pour le confort. Les logements T4 offrent une vraie fonctionnalité pour les familles. Les annexes avec balcon complètent l’expérience au quotidien. Pourquoi maintenant, et pour qui ? Vous cherchez une résidence principale qualitative ou un actif locatif stable. Avec 13 lots disponibles, du rez-de-chaussée au 6e étage, vous choisissez l’exposition et la hauteur. Le programme est actable immédiatement, facilitant votre calendrier. La résidence Philharmonia concentre des atouts décisifs pour sécuriser votre projet.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

13 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif ciblé

T4 recherchés à Dijon pour familles et actifs. 13 lots disponibles, du 0e au 6e étage, pour adapter votre stratégie d’investissement locatif Dijon.

Investissement

Confort neuf et durabilité

Résidence neuve avec balcons et prestations soignées. Construction 2025 pensée pour la qualité d’usage et une gestion locative simplifiée.

Le marché local dijonnais combine attractivité et profondeur locative. Un appartement neuf Dijon répond à une demande soutenue des familles et actifs mobiles. La ville propose un bassin d’emplois et de services solide. Cette dynamique crée un contexte favorable pour un investissement locatif Dijon pérenne. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier s’envisage dans le respect du droit commun. La Résidence Principale permet d’optimiser votre imposition patrimoniale à long terme. La Location Saisonnière s’inscrit dans le cadre légal applicable, en BIC. Le Droit commun offre une fiscalité claire et maîtrisée pour l’investisseur prudent. La clientèle cible se compose de ménages recherchant un T4 fonctionnel. Les familles privilégient des espaces bien agencés avec balcon. Les actifs apprécient un cadre urbain pratique et central. Les séniors autonomes recherchent confort et services à proximité. Face à d’autres placements, la pierre neuve offre visibilité et sécurité d’usage. Un programme neuf 2025 réduit les aléas techniques et réglementaires. Le cadre du droit commun vous évite la complexité de dispositifs spéciaux. Vous construisez un actif tangible, lisible et transmissible dans le temps.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun maîtrisé

Cadre fiscal lisible pour la location. Déduction des charges et intérêts possible selon situation. Simplicité et visibilité à long terme.

Location Saisonnière

Revenus en BIC selon le cadre légal. Option micro-BIC possible selon votre profil et activités déclarées. Gestion flexible, adaptée aux usages.

Résidence Principale

Optimisation patrimoniale à l’usage. Exonération de la plus-value sur la résidence principale possible selon conditions légales en vigueur.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.