Programme neuf • Caen
Ville: Caen Code postal: 14000

Les Doges

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Les Doges
À PARTIR DE 59 400,00 €

Sélection de logements

0 logements disponibles

Appartement de 21,01 m²
Référence : 18442 Étage : 2
Appartement de 28,12 m²
Référence : 18444 Étage : 3
Appartement de 21,12 m²
Référence : 18443 Étage : 2
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Les chiffres clés

Prix moyen

2 885 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

23,4 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Caen, 14000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez la résidence Les Doges, un programme neuf au cœur du centre-ville de Caen. Vous ciblez un appartement neuf Caen pour diversifier votre patrimoine avec méthode. Cette résidence Les Doges réunit adresse centrale, visibilité locative et sécurité d’acquisition. Vous cherchez un point d’entrée maîtrisé dans un programme neuf 2025 avec un positionnement mature. Vivez l’avantage d’un emplacement centre-ville, proche des commerces et services. Depuis le quartier Centre-Ville de Caen, vous accédez rapidement aux transports et aux pôles d’activité. Cet ancrage optimise la demande pour un appartement neuf Caen. Vous investissez là où l’usage quotidien est fluide et attractif. Appréciez une résidence pensée pour des surfaces compactes et fonctionnelles. Les Doges propose des logements de type T1 situés entre le 2e et le 3e étage. Ce calibrage répond aux mobilités étudiantes et aux actifs urbains. Le programme neuf garantit une lecture claire des usages et une gestion simplifiée. Agissez maintenant si vous cherchez un actif actable immédiatement. La résidence Les Doges répond à une logique d’allocation efficace pour investisseurs. Les lots disponibles sont déjà tous vendus, preuve d’un marché réactif. Positionnez-vous sur ce programme neuf 2025 pour anticiper les prochaines opportunités à Caen.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

3 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cœur de cible locative T1

T1 en centre-ville, étages 2 à 3, demande continue d’étudiants et actifs. Visibilité locative renforcée pour investir immobilier Caen.

Investissement

Qualité et gestion sereine

Résidence neuve aux prestations haut de gamme et usage optimisé. Accès simple, espaces rationalisés, documents PDF/PHOTO disponibles.

Le marché locatif du centre-ville de Caen est dynamique et résilient. La demande vise fortement les T1, adaptés aux étudiants et jeunes actifs. L’adresse centrale sécurise la visibilité et la rotation. Pour un investissement locatif Caen, ce format répond à un usage concret et récurrent. Le dispositif LMNP s’applique à la résidence Les Doges. En LMNP, vous optimisez la défiscalisation immobilier via l’amortissement comptable. Selon conditions, la récupération de TVA peut s’envisager dans le cadre LMNP. Cette combinaison crée un cadre solide et lisible pour l’investisseur. La clientèle cible privilégie les T1 bien situés et accessibles. Étudiants, primo-actifs et mobilités professionnelles forment le socle de la demande. La localisation centre-ville favorise l’occupation et limite les vacances. Vous ancrez votre investissement locatif Caen dans un usage quotidien. Face à d’autres placements, la pierre meublée sous LMNP apporte visibilité et contrôle. Vous bénéficiez d’un cadre fiscal stable et d’un actif tangible. La défiscalisation immobilier s’intègre sans recourir à des hypothèses agressives. Dans un programme neuf 2025, vous arbitrez avec prudence et projection.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP stratégique

Amortissement comptable pour réduire le résultat imposable. Récupération de TVA possible selon conditions. Cadre de défiscalisation immobilier clair et éprouvé.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduction des intérêts du financement en régime meublé, améliorant le résultat net imposable dans la durée.

Plus-value optimisée

En LMNP, la plus-value relève du régime des particuliers, distinct de l’amortissement, pour une sortie patrimoniale lisible.

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