Programme neuf • Caen
Ville: Caen Code postal: 14000

Les Templitudes Malherbe Les allees Normandes

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Les Templitudes Malherbe Les allees Normandes
À PARTIR DE 77 400,00 €

Sélection de logements

0 logements disponibles

Appartement de 53,81 m²
Référence : 18337 Étage : 1
Appartement de 52,45 m²
Référence : 18338 Étage : 4

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Les chiffres clés

Prix moyen

2 773 €/m²

Typologies

t3, t1

Surface moyenne

44,0 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Caen, 14000
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Découvrez un programme neuf au cœur de Caen, pensé pour conjuguer attractivité urbaine et sérénité d’usage. La résidence Les Templitudes Malherbe Les allees Normandes vous place au bon endroit, au bon moment. Vous ciblez un appartement neuf Caen pour diversifier votre patrimoine et sécuriser votre projet. La résidence Les Templitudes Malherbe Les allees Normandes se distingue par une identité claire et un positionnement efficace. Profitez d’une localisation centrale, proche des commodités essentielles du centre-ville. L’accès aux services, aux transports et aux commerces rend chaque déplacement simple. Pour investir immobilier Caen en 2025, l’adresse coche les cases clés de la demande locative. Un programme neuf 2025 au sein d’un environnement dynamique favorise la stabilité de votre stratégie. Découvrez une architecture sobre et actuelle, avec des annexes appréciées comme le balcon ou la loggia. Les typologies T1 et T3 répondent à des besoins variés, entre compacité et confort. Chaque appartement neuf Caen est pensé pour optimiser l’usage au quotidien. La résidence Les Templitudes Malherbe Les allees Normandes valorise l’essentiel sans superflu. Agissez maintenant pour sécuriser votre position sur un secteur porteur. Le programme est actable immédiatement, un atout fort pour accélérer votre projet. Investir immobilier Caen est pertinent pour viser la pérennité et la revente future. Ce programme neuf 2025 s’adresse aux investisseurs attentifs et pragmatiques.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

3 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP optimisé en centre-ville

Cadre LMNP, typologies T1 et T3 adaptées à la location meublée. Adresse centrale à Caen pour un flux locatif ciblé et une gestion facilitée.

Investissement

Qualité et lisibilité d’usage

Résidence neuve avec balcons/loggias, prestations soignées. Actable immédiatement pour sécuriser l’acquisition et accélérer la mise en exploitation.

Le marché local de Caen conjugue dynamisme urbain et stabilité locative. La diversité économique soutient une demande régulière pour un appartement neuf Caen. Pour un investissement locatif Caen, ce positionnement central facilite la mise en location. Un programme neuf 2025 renforce la désirabilité dans une ville bien connectée. Le dispositif LMNP apporte une réponse concrète de défiscalisation immobilier. Sous LMNP, vous pouvez bénéficier d’amortissements et de mécanismes avantageux. L’option meublée optimise la fiscalité des revenus locatifs en pratique. Ce cadre s’inscrit dans une stratégie claire et lisible pour investir immobilier Caen. Les typologies T1 et T3 ciblent des profils variés selon les usages. Compacité et confort répondent à une demande de centre-ville active. Pour un investissement locatif Caen, la résidence s’aligne avec des attentes pragmatiques. Un programme neuf 2025 central favorise la visibilité et la sélection par les occupants. Comparé à d’autres supports, l’immobilier meublé combine lisibilité et sécurité d’usage. La défiscalisation immobilier en LMNP structure le flux de revenus dans le temps. L’actabilité immédiate réduit l’incertitude et fluidifie votre calendrier d’acquisition. Investir immobilier Caen ici, c’est viser clarté, cadre connu et horizon serein.

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Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP – Amortissement + TVA

Statut LMNP avec amortissements comptables et TVA potentiellement récupérable selon configuration meublée. Cadre reconnu de défiscalisation immobilier.

Intérêts d’emprunt déductibles

En location meublée, les intérêts d’emprunt peuvent être déduits du résultat LMNP, optimisant l’efficience financière du projet.

Plus-value optimisée en LMNP

En LMNP, l’amortissement non réintégré facilite une plus-value calculée sur le prix d’acquisition, améliorant la sortie patrimoniale.

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