Programme neuf • Caen
Ville: Caen Code postal: 14000

Caen Beaumois

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Caen Beaumois
À PARTIR DE 67 400,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 19,39 m²
Référence : 18342 Étage : 2
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Les chiffres clés

Prix moyen

3 476 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

19,4 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Caen, 14000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une adresse rare avec le programme neuf Caen Beaumois, au cœur de Caen. Cette résidence Caen Beaumois place votre projet au bon endroit et au bon moment. Vous ciblez un appartement neuf Caen pour sécuriser votre stratégie. Vous profitez d’un cadre solide pour investir immobilier Caen avec sérénité. Choisissez une localisation centrale et pratique dans Caen, idéale au quotidien. Vous accédez facilement aux services, aux transports et aux pôles d’emploi. Vous misez sur un territoire étudiant et actif, moteur pour la demande. Vous ancrez votre projet dans un programme neuf 2025 bien positionné. Découvrez une résidence compacte et efficace, pensée pour optimiser chaque mètre. L’architecture favorise le confort, la fonctionnalité et la pérennité d’usage. Les agencements servent la vie urbaine moderne avec simplicité. Vous choisissez un immeuble qui s’inscrit naturellement dans son environnement. Investisseurs, vous ciblez l’essentiel avec des typologies T1 recherchées. Vous sécurisez un actif LMNP performant et facile à louer. Le programme est actable immédiatement, ce qui accélère votre calendrier. Vous saisissez une opportunité en programme neuf, rare sur ce segment à Caen.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative solide à Caen

T1 adaptés aux étudiants et jeunes actifs. Demande soutenue, rotation qualitative. Actable immédiatement pour accélérer la mise en location et sécuriser l’exploitation.

Investissement

Résidence neuve fonctionnelle

Prestations pensées pour la gestion LMNP. Agencements optimisés, maintenance maîtrisée. Construction 2025 pour standards actuels et attractivité durable.

Le marché locatif de Caen se distingue par une demande régulière. La présence étudiante et des jeunes actifs soutient l’occupation. Le format T1 répond à ces usages avec efficacité et simplicité. Vous privilégiez ainsi un investissement locatif Caen résilient sur le long terme. Le cadre LMNP optimise la défiscalisation immobilier dans un environnement clair. Le statut LMNP permet l’amortissement et la récupération de TVA selon montage. Vous combinez revenus locatifs et optimisation comptable dans un cadre reconnu. Vous alignez fiscalité et patrimoine grâce au dispositif LMNP bien maîtrisé. La clientèle cible privilégie les surfaces optimisées et les loyers contenus. Étudiants, jeunes actifs, primo-arrivants et travailleurs en mobilité se projettent. Le T1 répond à ces besoins avec une gestion simple et directe. Vous maximisez la rotation qualitative sur un appartement neuf Caen. Face aux marchés boursiers volatils, l’immobilier apporte visibilité. L’actif réel protège contre l’inflation par l’indexation des loyers. Le programme neuf 2025 limite les travaux sur la durée d’exploitation. Vous conjuguez rendement d’usage et LMNP pour un couple sécurité/efficacité.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

LMNP avec amortissement comptable des biens mobiliers et immobiliers, et récupération de TVA selon montage, pour alléger l’imposition des revenus locatifs meublés.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduction des intérêts d’emprunt et des charges liées à l’activité meublée, améliorant le résultat fiscal et la trésorerie de l’investisseur.

Plus-value à long terme

Cadre meublé favorable à une stratégie long terme avec optimisation du cycle d’exploitation et perspective de plus-value lors de la revente.

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