Programme neuf • Caen
Ville: Caen Code postal: 14000

Tempologis - Memorial

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Tempologis - Memorial
À PARTIR DE 69 900,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 24,16 m²
Référence : 18622 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

2 947 €/m²

Typologies

t4, t1

Surface moyenne

52,4 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Caen, 14000
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à fort potentiel à Caen ? La résidence Tempologis - Memorial place l’appartement neuf Caen au cœur d’un secteur reconnu, avec une adresse claire et une ambition d’investissement. Ici, la résidence Tempologis - Memorial se distingue par une dynamique urbaine solide et des atouts concrets pour investir immobilier Caen. C’est une opportunité rare dans un programme neuf 2025, prête à saisir maintenant. L’emplacement au quartier du Mémorial, proche des grands axes et des services, sécurise votre stratégie. Vous profitez d’un secteur identifiable, recherché pour sa qualité de vie et sa notoriété. Cette localisation solide nourrit la demande locative et la valorisation. Elle renforce votre visibilité et votre attractivité dans un programme neuf 2025. La première impression est claire et professionnelle. La résidence Tempologis - Memorial propose un parc ciblé, avec des logements T1 et T4 sur des étages du 0e au 2e. Le projet affiche une cohérence fonctionnelle et un positionnement assumé. L’appartement neuf Caen y gagne en lisibilité, en confort et en pérennité. Cette résidence s’adresse aux investisseurs et aux occupants exigeants. Elle est actable immédiatement, un atout décisif pour accélérer votre calendrier. Le format des typologies sert la flexibilité d’usage, du T1 au T4. Pour investir immobilier Caen, ce programme neuf 2025 offre un cadre clair, fiable et orienté résultats.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif sécurisé

Adresse Mémorial recherchée, T1 et T4 complémentaires. 1 lot disponible pour capter vite la demande et accélérer la mise en location.

Investissement

Qualité neuve et confort d’usage

Résidence neuve, prestations haut de gamme, étages du 0e au 2e. Actable immédiatement pour une exploitation rapide et maîtrisée.

Le marché caennais combine dynamisme académique, emploi régional et cadre de vie stable. Ce contexte soutient l’investissement locatif Caen, avec une demande régulière sur les petites et grandes surfaces. Le quartier du Mémorial ajoute une adresse rassurante pour les locataires. Dans un programme neuf 2025, cet ancrage facilite la commercialisation et la tenue des loyers. Le statut LMNP constitue l’outil fiscal central de ce projet. En LMNP, vous accédez à l’amortissement du bien et du mobilier, avec une optimisation du résultat imposable. Ce mécanisme s’inscrit dans la défiscalisation immobilier, sans promettre de rentabilité chiffrée. Il s’adapte aux stratégies prudentes comme aux portefeuilles diversifiés. La clientèle cible est multiple, ce qui sécurise votre plan locatif. Les T1 répondent aux étudiants, jeunes actifs et mobilités professionnelles. Les T4 intéressent familles, colivers structurés ou télétravailleurs exigeants. Cette mixité renforce l’investissement locatif Caen et stabilise le taux d’occupation. Face à d’autres placements, ce programme neuf 2025 offre visibilité et cadre juridique clair. L’actabilité immédiate accélère l’exécution et limite le risque calendaire. Le LMNP permet une défiscalisation immobilier maîtrisée, avec des charges optimisées. Vous combinez adresse reconnue, cadre neuf et outil fiscal éprouvé.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

Statut LMNP avec amortissement du bien et du mobilier. TVA et fiscalité optimisées pour réduire l’imposition des revenus locatifs.

Déduction des intérêts

Possibilité de déduire les intérêts d’emprunt des revenus locatifs, pour améliorer l’équilibre comptable de votre investissement.

Plus-value optimisée

Cadre neuf et adresse reconnue, créant des conditions favorables à une revente future potentiellement valorisée selon le marché.

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