Programme neuf • Vénissieux
Ville: Vénissieux Code postal: 69200

L'Emeraude

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
TVA Réduite
Droit commun
Garanti prix net promoteur
L'Emeraude
À PARTIR DE 206 000,00 €

Sélection de logements

35 logements disponibles

Appartement de 39,60 m²
Référence : 14298 Étage : 2
Appartement de 41,20 m²
Référence : 14302 Étage : 3
Appartement de 41,60 m²
Référence : 14293 Étage : 2
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Les chiffres clés

Prix moyen

4 661 €/m²

Typologies

t3, t2, t4

Surface moyenne

53,8 m²

Livraison prévue

mars 2028

Localisation & commodités

  • • Vénissieux, 69200
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une opportunité rare avec le programme neuf L’Emeraude. Cette résidence L’Emeraude s’implante à Vénissieux, au sud-est de la métropole lyonnaise. Vous profitez d’un bassin d’emplois dynamique et d’une demande constante. L’appartement neuf Vénissieux s’adresse aux acheteurs exigeants et aux investisseurs attentifs. La localisation vous place au cœur d’un quotidien pratique. Vous profitez d’une commune connectée à l’agglomération, avec services et commodités à proximité. Le cadre de vie facilite les déplacements et la vie de quartier. Un programme neuf 2025 à Vénissieux, c’est une adresse solide. La première impression est celle d’une résidence contemporaine et harmonieuse. L’Emeraude propose des logements du T2 au T4 sur 5 niveaux, du rez-de-chaussée au 4e étage. Les volumes sont pensés pour la lumière et l’usage. Le confort répond aux attentes actuelles et futures. Ce programme s’adresse aux occupants et aux investisseurs. Vous visez une résidence principale sécurisante et évolutive. Vous ciblez aussi un actif tangible, dans une zone recherchée. Avec une livraison prévue en décembre 2027, vous planifiez sereinement votre projet d’acquisition.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

35 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Demande locative solide

Vénissieux bénéficie d’une tension locative métropolitaine. T2 à T4 adaptés aux besoins actuels. Idéal pour investir immobilier Vénissieux avec visibilité d’occupation.

Investissement

Qualité et calendrier maîtrisés

Résidence neuve de 34 logements, du 0e au 4e étage. Livraison annoncée en décembre 2027 pour planifier sereinement installation ou mise en location.

Le marché local de Vénissieux combine accessibilité et vitalité. La commune attire actifs et familles pour sa localisation stratégique. La demande locative y reste soutenue, au contact de l’emploi métropolitain. Un investissement locatif Vénissieux optimise l’occupation et la gestion. Les dispositifs fiscaux renforcent l’attractivité du projet. La TVA Réduite peut s’appliquer sous conditions liées à la résidence principale. Le régime de Droit commun encadre l’acquisition et la détention. Ces leviers soutiennent une démarche de défiscalisation immobilier maîtrisée. La clientèle cible est double et complémentaire. Les résidents principaux recherchent un appartement neuf Vénissieux fonctionnel et bien situé. Les loueurs peuvent viser une Location Saisonnière selon le Droit commun. Les typologies T2, T3 et T4 répondent à des besoins variés. Face à d’autres placements, l’immobilier offre visibilité et tangibilité. Un programme neuf 2025 apporte des garanties constructives et un cadre réglementé. La perspective de livraison en 2027 structure la stratégie patrimoniale. Vous sécurisez votre calendrier d’entrée sur le marché.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

TVA Réduite

Sous conditions liées à la résidence principale, la TVA Réduite peut alléger le coût d’acquisition en VEFA, dans le cadre de la défiscalisation immobilier maîtrisée.

Droit commun en VEFA

Achat neuf sous Droit commun avec frais de notaire généralement réduits en VEFA. Cadre stable et encadrement juridique protecteur pour l’acquéreur.

Résidence Principale

Occupation en résidence principale compatible avec la TVA Réduite sous conditions. Stratégie patrimoniale simple et efficace, centrée sur l’usage et la durabilité.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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