Pressensé Park

Pressensé Park déploie une architecture contemporaine lisible, pensée pour s’intégrer harmonieusement au paysage urbain de Vénissieux. La volumétrie, organisée du rez-de-chaussée au 5e étage, privilégie des lignes claires et des rythmes réguliers, gages de pérennité esthétique. La composition favorise une lecture simple des accès et des circulations, limitant les contraintes d’usage au quotidien. Les annexes prévues renforcent le confort fonctionnel, ajoutant des espaces complémentaires appréciables pour le rangement et la logistique de tous les jours. Le programme rassemble 16 logements, un format volontairement maîtrisé qui cultive une atmosphère de résidence à taille humaine. Les typologies, du 2 au 4 pièces, couvrent les besoins essentiels des résidents comme des bailleurs : pièces de vie rationnelles, chambres bien distribuées, et agencement adapté aux rythmes d’un foyer ou d’un couple actif. Cette granularité, combinée à une répartition réfléchie des étages, permet de concilier intimité, luminosité et commodité d’accès. Situé dans le secteur de l’avenue Francis-de-Pressensé, le programme profite d’un environnement urbain établi, où la trame des services du quotidien est aisément accessible. Cet ancrage renforce la crédibilité de l’adresse, tant pour y vivre durablement que pour louer sereinement. La qualité d’un immeuble neuf apporte par ailleurs le bénéfice attendu en matière de confort d’usage, de conformité aux normes actuelles et de gestion simplifiée dans le temps. Pressensé Park se distingue ainsi par un triptyque clair: implantation urbaine lisible, architecture contemporaine sans ostentation et parc immobilier cohérent. Cette combinaison constitue un socle solide pour un projet de vie comme pour une stratégie d’investissement, avec la perspective d’une détention confortable et d’une attractivité durable.

Pressensé Park réunit des fondamentaux recherchés: une localisation urbaine claire à Vénissieux, une échelle de résidence maîtrisée et un calendrier de livraison fixé à décembre 2026. Pour un propriétaire occupant, l’adresse propose un cadre de vie organisé, facile à lire et à habiter, soutenu par les avantages du neuf. Pour un investisseur, la combinaison des typologies T2 à T4, de la Location Long Terme et d’options d’usage complémentaires crée une base de demande solide, à même de porter la valorisation dans la durée. La présence de la TVA réduite, sous conditions, renforce l’attractivité globale du projet, tandis que la VEFA apporte une sécurisation procédurale et des frais d’acquisition allégés. À l’échelle du quartier, l’implantation dans le secteur de l’avenue Francis-de-Pressensé traduit un positionnement pragmatique: proche des usages quotidiens, dans un environnement établi, sans pari spéculatif. Cette lisibilité constitue un atout pour envisager une détention apaisée et anticiper une transmission ou une revente dans de bonnes conditions de marché. À moyen terme, la rareté maîtrisée d’un parc de 16 logements et la répartition du 0 au 5e étage soutiennent la désirabilité de l’ensemble. Les annexes ajoutent un supplément de praticité qui pèse dans la décision des occupants comme des locataires. En synthèse, Pressensé Park offre une équation équilibrée: des fondamentaux solides, des leviers fiscaux pertinents et un calendrier identifié. La perspective est claire: un actif résidentiel neuf, lisible et adaptable, conçu pour traverser le temps avec efficacité, qu’il s’agisse d’y vivre ou d’y investir avec sérénité.