Programme neuf • Vénissieux
Ville: Vénissieux Code postal: 69200

Pressensé Park

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
TVA Réduite
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Pressensé Park
À PARTIR DE 185 500,00 €

Sélection de logements

19 logements disponibles

Appartement de 87,70 m²
Référence : 9973 Étage : 5
Appartement de 88,20 m²
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Les chiffres clés

Prix moyen

4 430 €/m²

Typologies

t3, t2, t4, t5

Surface moyenne

69,0 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • • Vénissieux, 69200
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Captez une opportunité rare avec le programme neuf Pressensé Park à Vénissieux. Cette résidence Pressensé Park s’adresse aux acheteurs exigeants et aux épargnants cherchant un investissement pérenne. Vous ciblez un appartement neuf Vénissieux dans un cadre urbain dynamique. Vous valorisez la sécurité d’un programme neuf 2025 avec un calendrier clair. Profitez d’une localisation pratique au cœur de Vénissieux, connectée et en mouvement. Vous vivez dans une commune solide de la métropole lyonnaise, attractive pour travailler et se loger. Vous envisagez d’y investir immobilier Vénissieux pour capter une demande diversifiée. Vous bénéficiez d’un tissu de services de proximité et d’une vie de quartier vivante. Découvrez une résidence à taille humaine qui privilégie la qualité d’usage. Le programme compte 16 appartements neufs, du rez-de-chaussée au 5e étage, pour une ambiance sereine. Les typologies t2, t3 et t4 répondent à des besoins variés. Vous sécurisez votre projet avec une livraison prévue en décembre 2026. Positionnez-vous dès maintenant sur une résidence neuve encore intégralement disponible. Vous souhaitez acheter pour votre résidence principale ou investir immobilier Vénissieux. Les dispositifs éligibles renforcent la stratégie, dont Résidence Principale et TVA Réduite. Vous anticipez la demande future en ciblant un programme neuf 2025 aux fondamentaux solides.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

20 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif sécurisé

16 logements, T2 à T4, répondant à une demande variée à Vénissieux. Livraison décembre 2026 pour caler votre mise en location sereinement.

Investissement

Qualité du neuf optimisée

Résidence neuve, prestations haut de gamme et organisation sur 6 niveaux. Documents PDF et photos disponibles pour valider votre choix.

Le marché local de Vénissieux conjugue profondeur et stabilité pour un investissement locatif Vénissieux. La commune attire grâce à sa place au sein de la métropole, générant une demande régulière. Les T2, T3 et T4 couvrent un large spectre de profils et de durées de location. Vous vous positionnez tôt sur un programme neuf 2025, avec une visibilité de livraison. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier s’articule ici autour de mécanismes simples et efficaces. Résidence Principale permet une optimisation de votre financement et de vos charges courantes. TVA Réduite peut améliorer le coût global d’acquisition selon conditions d’éligibilité. Droit commun et Location Saisonnière complètent la stratégie selon votre horizon et votre usage. La clientèle cible est plurielle, gage de résilience locative et patrimoniale. Jeunes actifs et couples privilégient les T2 pour démarrer ou se rapprocher des emplois. Les familles et colocations qualitatives regardent vers les T3 et T4. Vous adressez ainsi une demande variée, favorable à l’occupation et à la valorisation. Comparé à d’autres supports, l’immobilier neuf apporte visibilité, protection et potentiel. Vous bénéficiez d’une livraison planifiée en décembre 2026, rassurante pour votre montage. Les garanties du neuf s’inscrivent dans une logique de sécurité d’exploitation. Vous capitalisez sur un investissement locatif Vénissieux aligné avec un programme neuf 2025.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

TVA Réduite

Accédez potentiellement à une TVA Réduite selon éligibilité, optimisant le coût global en VEFA et la stratégie d’achat en résidence principale.

Droit commun

Bénéficiez des avantages du neuf en droit commun, dont des frais de notaire réduits en VEFA par rapport à l’ancien.

Résidence Principale

Cadrez votre achat en résidence principale pour sécuriser l’usage, faciliter le financement et viser une plus-value long terme.

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