Programme neuf • Vénissieux
Ville: Vénissieux Code postal: 69200

L'INSTANT

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
L'INSTANT
À PARTIR DE 286 900,00 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 63,81 m²
Référence : 6673 Étage : 3
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Les chiffres clés

Prix moyen

4 286 €/m²

Typologies

t3, t4

Surface moyenne

72,0 m²

Livraison prévue

mars 2027

Localisation & commodités

  • • Vénissieux, 69200
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous découvrez la résidence L'INSTANT, un programme neuf au cœur de Vénissieux. Ce projet signe une adresse stratégique pour un appartement neuf Vénissieux. Vous profitez d’un cadre urbain dynamique, idéal pour se projeter. La résidence L'INSTANT incarne une opportunité rare sur un programme neuf 2025. L’emplacement vous place aux portes de Lyon, avec une accessibilité privilégiée. Vous bénéficiez d’un secteur résidentiel établi et connecté, facilitant les déplacements quotidiens. Les commodités essentielles se trouvent à proximité, pour un confort de vie immédiat. Pour investir immobilier Vénissieux, l’adresse coche les bons critères. La résidence L'INSTANT se distingue par une conception intimiste, avec seulement 9 logements. Les typologies T3 et T4 répondent aux attentes familiales et d’actifs. Les étages du 1er au 6e offrent des vues dégagées et des orientations variées. Chaque appartement neuf Vénissieux dispose d’annexes soignées, dont des balcons. Le calendrier est clair et structurant pour votre stratégie. La livraison est prévue en mars 2027, avec une actabilité déjà possible dès à présent. Les investisseurs apprécient la visibilité du planning, gage de sécurité. Pour une résidence principale ou pour investir immobilier Vénissieux, le programme neuf 2025 s’impose maintenant.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

9 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cap sur le locatif sécurisé

Seulement 2 lots disponibles sur 9. Typologies T3 et T4 recherchées. Emplacement urbain porteur pour investissement locatif Vénissieux.

Investissement

Confort et finitions soignées

Résidence neuve avec balcons et prestations haut de gamme. Étages du 1er au 6e. Livraison planifiée en mars 2027 pour une installation sereine.

Le marché locatif de Vénissieux bénéficie de la proximité immédiate de Lyon. La demande soutenue concerne particulièrement les T3 et T4 familiaux. Les actifs et ménages recherchent de la surface, des extérieurs et une bonne connexion. Votre investissement locatif Vénissieux s’inscrit ainsi dans une dynamique solide sur un programme neuf 2025. Côté fiscalité, vous profitez des cadres listés et de la défiscalisation immobilier associée. En Droit commun, l’achat en VEFA offre des frais de notaire réduits. La Résidence Principale apporte stabilité et optimisation patrimoniale dans la durée. La Location Saisonnière est également mentionnée parmi les dispositifs disponibles. La clientèle cible est double et claire pour l’investissement locatif Vénissieux. Les familles et jeunes couples privilégient les T3 et T4 bien conçus. Les actifs apprécient les balcons, la qualité neuve et la localisation urbaine. La résidence L'INSTANT répond à ces attentes concrètes et actuelles. Face à d’autres placements, ce programme neuf 2025 offre visibilité et sécurité. Vous bénéficiez d’un actif tangible, neuf, normé et prêt à louer. L’actabilité déjà possible soutient la maîtrise des étapes d’acquisition. Vous ciblez un appartement neuf Vénissieux aligné avec une stratégie rigoureuse.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Profitez des frais de notaire réduits en VEFA et d’un cadre clair pour sécuriser l’acquisition et la détention de votre bien.

Déduction des intérêts

En location au Droit commun, déduction possible des intérêts d’emprunt et charges, améliorant l’équilibre global de l’opération.

Résidence Principale et plus-value

En Résidence Principale, cadre fiscal favorable à la plus-value lors de la revente du logement occupé à titre principal.

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