Programme neuf • Vénissieux
Ville: Vénissieux Code postal: 69200

Le 349 - Moulin à vent

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Le 349 - Moulin à vent
À PARTIR DE 183 400,00 €

Sélection de logements

9 logements disponibles

Appartement de 47,87 m²
Référence : 10873 Étage : 5

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 367 €/m²

Typologies

t2, t4, t1

Surface moyenne

70,0 m²

Livraison prévue

juin 2027

Localisation & commodités

  • • Vénissieux, 69200
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une adresse stratégique avec la résidence Le 349 - Moulin à vent. Ce programme neuf place votre projet au cœur du quartier Moulin à Vent à Vénissieux. Vous ciblez un appartement neuf Vénissieux pour habiter ou investir. Vous choisissez une résidence Le 349 - Moulin à vent à la fois lisible, rare et tournée valeur. Profitez d’un emplacement urbain bien connecté au quotidien. Le quartier Moulin à Vent offre une proximité pratique avec Lyon et les services essentiels. Vous sécurisez vos déplacements et votre cadre de vie sans compromis. Ce programme neuf 2025 optimise l’équilibre entre accessibilité, sérénité et perspectives. Découvrez une réalisation contemporaine pensée pour durer. L’architecture privilégie des lignes sobres et pérennes, adaptées aux usages actuels. Les étages du 0e au 5e multiplient les orientations et les vues. Vous accédez à un appartement neuf Vénissieux conçu pour le confort, la fonctionnalité et la valorisation. Ciblez un achat résidentiel ou un investissement maîtrisé dès aujourd’hui. Les typologies T1, T2 et T4 répondent aux besoins réels du marché. Les 10 unités et 9 lots disponibles facilitent une sélection éclairée. Pour investir immobilier Vénissieux, ce programme neuf marie sécurité, demande et horizon de livraison June 2027.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

10 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif ciblé

10 unités dont 9 lots disponibles, typologies T1, T2 et T4 pour capter une demande variée. Idéal pour investissement locatif Vénissieux durable et fluide.

Investissement

Construction récente et pratique

Résidence neuve, livraison June 2027, étages 0 à 5 et annexes utiles. Prestations haut de gamme visées pour un usage confortable et pérenne.

Capitalisez sur un marché locatif porté par la proximité de Lyon. Vénissieux, et le quartier Moulin à Vent, combinent mobilité et attractivité. Cette dynamique soutient l’investissement locatif Vénissieux sur le long terme. Vous visez une demande diversifiée, de la petite surface au familial. Appuyez votre stratégie sur la défiscalisation immobilier selon le Droit commun. Le cadre Droit commun permet d’optimiser charges et intérêts selon votre situation. En Résidence Principale, vous sécurisez usage et horizon patrimonial. En Location Saisonnière, vous ciblez la flexibilité d’occupation dans le respect des règles locales. Visez une clientèle claire selon les typologies proposées. Les T1 et T2 adressent étudiants, jeunes actifs et primo-locataires. Les T4 répondent aux familles en quête d’espace et de stabilité. Cette pluralité renforce la liquidité locative et la pérennité des baux. Comparez avec d’autres classes d’actifs pour évaluer le couple risque/valeur. L’immobilier neuf offre visibilité sur la livraison et usages durables. Le programme neuf 2025 propose une entrée de marché cadrée et tangible. Vous arbitrez entre rendement, défiscalisation immobilier et potentiel de revente maîtrisé.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun optimisé

En Droit commun, profitez des frais de notaire réduits en VEFA et d’une fiscalité lisible. Cadre adapté pour sécuriser charges et intérêts selon votre profil.

Résidence Principale

Occupation à titre de résidence principale pour stabilité d’usage et vision long terme. Cadre simple, patrimonial et adapté aux projets familiaux.

Location Saisonnière

Flexibilité d’occupation et potentiel d’usage évolutif. À envisager dans le respect des règles locales applicables et de votre stratégie patrimoniale.

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